契税是在转移土地、房屋权属订立契约时,由()交纳的一种税。

题目
单选题
契税是在转移土地、房屋权属订立契约时,由()交纳的一种税。
A

产权承受人

B

产权所有人

C

中间人

D

以上三者

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第1题:

居民甲将其拥有的一处房产给居民乙,双方签订房屋权属转移合同并按规定办 理了房屋产权过户手续。下列关于契税和印花税的表述中,正确的有( )。

A.作为交易的双方,居民甲和居民乙均同时负有印花税和契税的纳税义务

B.契税的计税依据为房屋权属转移合同中确定的房产成交价格

C.契税纳税人应在该房产的所在地交纳契税,印花税的纳税人应在签订合同时就地纳税

D.契税纳税人的纳税义务在房屋权属转移合同的当天发生,印花税纳税人的纳税义务在房屋权属转移合同签订时发生


正确答案:BCD
答案:BCD
解析:参看教材316页,契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人,所以选项A不对。 
 

第2题:

王某将其拥有的一处房产给李某,双方签订房屋权属转移合同并按规定办理了房屋产权过户手续。下列关于契税和印花税的表述中,正确的有( )。

A.房产交易中,王某不负担契税、印花税;李某负担契税和印花税

B.契税的计税依据为房屋权属转移合同中确定的房产成交价格

C.契税纳税人应在该房产的所在地交纳契税,印花税的纳税人应在居住地纳税

D.契税纳税人的纳税义务在房屋权属转移合同的当天发生,印花税纳税人的纳税义务在房屋权属转移合同签订时发生


正确答案:BD
解析:印花税是签订应税合同的双方缴纳,王某不负担契税,但应缴纳印花税,所以A选项不正确。印花税的纳税人应在合同签订地纳税,所以,选项C不正确。

第3题:

中国居民王某将其拥有的北京一处房产无偿赠送给好友黎某,双方签订房屋权属转移合同并按规定办理了房屋产权过户手续。下列关于契税和印花税的表述中,正确的有( )。A.上述交易双方,王某缴纳印花税和契税,黎某缴纳契税不缴纳印花税B.契税的计税依据由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定C.契税纳税人应在该房产的所在地交纳契税,印花税的纳税人应在缴纳契税时一并就地缴纳印花税D.契税纳税人的纳税义务在房屋权属转移合同的当天发生,印花税纳税人的纳税义务在房屋权属转移合同签订时发生


正确答案:BD
契税,是承受方缴纳,转让方不涉及契税,该赠送行为双方均要交印花税,所以A选项不对;契税纳税人应在该房产的所在地交纳契税,印花税的纳税人应在书立合同时就地缴纳印花税。

第4题:

契税是在土地、房屋权属发生转移时,对( )征收的一种税。

A、 交易任何一方
B、 产权承受人
C、 交易双方
D、 卖方

答案:B
解析:
[知识点] 契税

第5题:

根据契税的有关规定,下列说法中,不正确的是( )。

A.契税的征税对象为发生权属转移的土地和房屋
B.转让房产的单位和个人需要缴纳契税
C.契税属于财产转移税
D.土地、房屋产权未发生转移的,不征收契税

答案:B
解析:
选项B:契税由财产承受人缴纳,承受房产的一方才需要缴纳契税。

第6题:

契税是在转移土地、房屋权属订立契约时,由()交纳的一种税。

A、产权承受人

B、产权所有人

C、中间人

D、以上三者


正确答案:A

第7题:

F列关于契税的说法,正确的有( )。

A.在增资扩股中,对以土地、房屋权属作价入股或作为出资投入企业的,征收契税

B.土地使用权赠与,契税的计税依据由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定

C.契税属于行为税

D.契税征税对象是发生权属转移的土地和房屋

E.契税的纳税入包括对外转让房屋的华侨


正确答案:ABD
契税属于财产转移税,不是行为税;转让房屋、土地使用权的转让方不是契税的纳税人,承受土地、房屋权属的单位和个人为契税的纳税人。

第8题:

契税是在转移土地,房屋权属订立契约时,由谁缴纳的一种税()。

A、承受人

B、转让人和承受人

C、转让人

D、出让人


参考答案:A

第9题:

我国现行房地产业税种中,()是土地、房屋权属发生转移时,对产权承受人征收的一种税.

A:房产税
B:土地增值税
C:契税
D:城镇土地使用税

答案:C
解析:

第10题:

下列关于契税的表述中,正确的有( )。(2009年真题)

A.契税是在土地、房屋权属发生转移时,对产权承受人征收的一种税
B.土地使用权转让(包括出售、赠与和交换),需缴纳契税
C.契税的征税对象是发生产权转移的土地、房屋
D.法定继承人继承土地、房屋权属,不征收契税
E.非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,不需要缴纳契税

答案:A,B,C,D
解析:
DE两项,《中华人民共和国继承法》规定,法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属的,免征契税;非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。A项,契税是在土地、房屋权属发生转移时,对产权承受人征收的一种税。B项,转移土地、房屋权属是指下列行为:①国有土地使用权出让;②土地使用权转让(包括出售、赠与和交换);③房屋买卖;④房屋赠与;⑤房屋交换。C项,契税的征税对象是发生产权转移的土地、房屋。

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