关于建设工程的缺陷责任与保修,下列说法不正确的是()。

题目
单选题
关于建设工程的缺陷责任与保修,下列说法不正确的是()。
A

缺陷责任期届满,承包人仍应按合同约定的工程各部位保修年限承担保修义务

B

缺陷责任期自实际竣工日期起计算

C

合同当事人应在专用合同条款约定缺陷责任期的具体期限,但该期限最长不超过12个月

D

单位工程先于全部工程进行验收,经验收合格并交付使用的,该单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算

参考答案和解析
正确答案: A
解析: 本题考核的是建设工程的缺陷责任与保修。在工程移交发包人后,因承包人原因产生的质量缺陷,承包人应承担质量缺陷责任和保修义务。缺陷责任期届满,承包人仍应按合同约定的工程各部位保修年限承担保修义务。缺陷责任期自实际竣工日期起计算,合同当事人应在专用合同条款约定缺陷责任期的具体期限,但该期限最长不超过24个月。单位工程先于全部工程进行验收,经验收合格并交付使用的,该单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。
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第1题:

关于缺陷责任与保修责任的说法,正确的是( )。

A.缺陷责任期自合同竣工日期起计算
B.发包人在使用过程中发现已接收的工程存在新的缺陷的,由发包人自行修复
C.缺陷责任期最长不超过3年
D.保修期自实际竣工日期起计算

答案:D
解析:
选项A错误,正确的是在《建设工程质量保证金管理暂行办法》(建质[2017]138 号)中规定:缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计算。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的,缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计算。由于发包人原因导致工程无法按规定期限竣工验收的,在承包人提交竣工验收报告90天后,工程自动进入缺陷责任期。选项B错误,正确的是缺陷责任期内,由承包人原因造成的缺陷,承包人应负责维修,并承担鉴定及维修费用。由他人原因造成的缺陷,发包人负责组织维修,承包人不承担费用,且发包人不得从保证金中扣除费用。选项C错误,正确的是缺陷责任期一般为1年,最长不超过2年,由发承包双方在合同中约定。

第2题:

关于建设工程质量保修期,下列说正确的是( )。

A.不同类型的建设工程,质量保修范围不同
B.合同约定的保修期限不能高于法定保修期限
C.工程的合理使用年限与施工企业的质量责任年限无关
D.建设工程保修期的起始日是工程实际竣工之日

答案:A
解析:

第3题:

建设工程保修期限是指从 () 之日起,对出现的质量缺陷承担保修和赔偿责任的年限。


参考答案竣工验收合格

第4题:

下列关于房屋建筑工程质量保修责任的表述中,错误的是()。

A、保修费用由施工单位承担
B、保修完后,由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收
C、发生涉及结构安全的质量缺陷,建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告
D、施工单位不按工程质量保修书约定保修的,建设单位可以另行委托其他单位保修,由原施工单位承担相应责任

答案:A
解析:
本题考查的是建设工程质量保修办法。选项A错误,保修费用由质量缺陷的责任方承担。

第5题:

关于缺陷责任和保修条款,下列说法正确的有()。

A、承包人完成工程施工、经竣工验收合格并将工程移交发包人后,承包人还必须承担工程的质量缺陷修复义务和保修义务
B、缺陷责任期是指承包人按照合同约定承担缺陷修补义务,且发包人扣留质量保证金的期限,自工程实际开工日期起计算
C、建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时,应当向建设单位出具质量保修书
D、在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为4年
E、合同中应当约定质量保证金,质量保证金的比例一般为签约合同价的8%

答案:A,C
解析:
B项,缺陷责任期是指承包人按照合同约定承担缺陷修补义务,且发包人扣留质量保证金的期限,自工程实际竣工日期起计算。D项,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。E项,在缺陷责任和保修条款之下,合同当事人应当约定清楚缺陷责任期的具体期限,但该期限最长不应当超过24个月;合同中应当约定质量保证金,质量保证金的比例一般为签约合同价的5%,合同当事人还应当约定质量保证金的方式,如保证金保函、现金或其他方式。

第6题:

关于缺陷责任与保修责任的说法,正确的是( )。
A、缺陷责任期自合同竣工日期起计算
B、与缺陷责任期对应的工程照管义务期的计算时间是以业主签发的工程接收证书起
C、缺陷责任期最长不超过3年
D、保修期自实际竣工日期起计算
E、对于有一个以上交工日期的工程,缺陷责任期应从最后一个交工日期算起


答案:B,D
解析:
缺陷责任期自从通过竣工验收之日起计算;缺陷责任期最长不超过2年;对于有一个以上交工日期的工程,缺陷责任期应分别从各自不同的交工日期算起。参见教材P296~297。

第7题:

有关建设工程缺陷责任期的概念和期限,下列表述中正确的是( )。

A:缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计
B:缺陷责任期可以是36个月、12个月或24个月
C:缺陷责任期的年限应遵从《建设工程质量管理条例》的规定
D:缺陷责任期是指在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限

答案:A
解析:
2019版教材P262
缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计。
缺陷责任期一般为1年,最长不超过2年,由发、承包双方在合同中约定。
建设工程保修期是指在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限。
其期限长短由《建设工程质量管理条例》规定。

第8题:

关于缺陷责任期与保修期,下列说法中正确的是(  )。

A.缺陷责任期就是保修期
B.屋面防水工程的保修期为5年
C.结构工程的保修期为10年
D.给排水管道的保修期为5年

答案:B
解析:
本题考查的是缺陷责任期的概念和期限。基础、主体合理使用年限;与“水”有关的5年;供热、供冷系统,为2个周期;管线、管道、安装、装修,2年。

第9题:

(2015年)关于缺陷责任期与保修期,下列说法中正确的是( )。

A.缺陷责任期就是保修期
B.屋面防水工程的保修期为5年
C.结构工程的保修期为10年
D.给排水管道的保修期为5年

答案:B
解析:
该题主要考察的是:缺陷责任的概念和期限

“A缺陷责任期。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制标准、设计文件,以及承包合同的约定。缺陷责任期是指承包人对已交付使用的合同工程承担合同约定的缺陷修复责任的期限。(2)保修期。建设工程保修期是指在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限。其期限长短由《建设工程质量管理条例》规定。C地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;D电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。”

第10题:

下列关于房屋建筑工程质量保修责任,说法正确的有( )。

A.房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷,建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知
B.保修费用由施工单位承担
C.保修完后,由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收,涉及结构安全的应当报当地建设行政主管部门备案
D.保修费用由质量缺陷的责任方承担
E.因保修不及时造成新的人身.财产损害,由建设单位承担赔偿责任

答案:A,C,D
解析:
本题考查的是建设工程质量保修办法。保修费用由质量缺陷的责任方承担。因保修不及时造成新的人身、财产损害,由造成拖延的责任方承担赔偿责任

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