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物业管理与传统房地产管理的区别（）。

题目
多选题
物业管理与传统房地产管理的区别（）。
A

管理体制不同

B

管理机制不同

C

管理内容不同

D

所管房屋的产权结构不同

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第1题：

物业管理与传统意义的行政管房模式的区别是( )。

A．行政管房模式不是严格意义上的市场行为，物业管理是一种市场行为

B．行政管房机构没有以物业管理企业名义注册了公司，物业管理企业注册了公司

C．行政管房模式没有以物业管理形式运作，物业管理企业以物业管理形式运作

D．行政管房机构没有按照企业经营规则独立核算、自负盈亏，物业管理企业独立核算、自负盈亏

E．行政管房机构与上级单位没有建立物业服务合同关系，物业管理企业与业主签订物业服务合同


正确答案：ADE

第2题：

房地产开发企业或公房出售单位与物业管理企业签订的合同是( )。

A．《前期物业管理服务合同》

B．《短期物业管理服务合同》

C．《物业管理服务合同》

D．《长期物业管理服务合同》


正确答案：A

第3题：

物业管理与传统的房屋管理的区别有（ ）

A物业管理是专业化管理，传统的房屋管理是社会化管理

B.物业管理是市场经济的产物，传统的房屋管理是计划经济的产物

C.物业管理收费，传统的房屋管理不收费

D.物业管理是一项服务，传统的房屋管理不是一项服务


正确答案：B

第4题：

物业管理与传统的房屋管理有着本质的区别，主要体现在（　）

  • A、管理体制不同
  • B、物业的产权类型不同
  • C、管理的内容不同
  • D、物业的用途不同
  • E、管理的运行机制不同

正确答案:B,C,D,E

第5题：

物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的目的密切相关，通常将其分为物业管理或设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理。其中，以运行管理为主的是()

A:物业管理和设施管理
B:物业管理和房地产资产管理
C:设施管理和房地产组合投资管理
D:房地产资产管理和房地产组合投资管理

答案：A
解析：
物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的目的密切相关，通常将其分为物业管理或设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理三个层次。其中，物业管理和设施管理以运行管理为主，房地产资产管理和房地产投资组合管理以策略性管理为主。

第6题：

物业经营管理的层次通常将其分为( )三个层次。

A．物业管理、设施管理、房地产资产管理、

B．物业管理、设施管理、房地产组合投资管理

C．物业企业管理、房地产资产管理、房地产组合投资管理

D．物业管理或设施管理、房地产资产管理、房地产组合投资管理


正确答案：D

第7题：

资产管理与传统物业管理的区别包括()。

A:两者互为联系、互相促进
B:出发点不同
C:运行效果不同
D:宗旨不同
E:内容不同

答案：B,C,E
解析：
资产管理与传统物业管理的区别包括：①出发点不同。传统物业管理是基于管理服务，强调物业基本功能的正常发挥，资产管理是基于价值，强调物业和客户资产的保值、增值。②内容不同。传统物业管理的内容主要包括物业维护、清洁、绿化等物业服务合同约定的常规服务项目和内容，资产管理的内容强调是多元化与开放性，其所包台的服务内容非常广泛。③考核评价标准不同。传统物业管理的考核评价强调物业的正常运作使用与业主、物业使用人的满意度，资产管理的考核评价则以经济效益为主。④运行效果不同。传统物业管理运作强调物业的运行维护，物业服务企业的收益主要集中于项目酬金或服务利润，资产管理由干涉及面宽，技术水平高，利润水平很多情况下明显优于传统物业管理，因此资产管理不仅开拓了物业管理的服务范围和行业新的利润空间，提升了行业质量与层次，而且能全面带动行业的优化、升级。

第8题：

物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的目的密切相关，通常将其分为（ ）。

A．房地产资产管理

B．综合型物业管理

C．专业型物业管理

D．房地产组合投资管理

E．物业管理或设施管理


正确答案：ADE

第9题：

房地产服务业包括（　）。

A.房地产中介业和物业管理业
B.房地产估价业和物业管理业
C.房地产经纪业和物业管理业
D.房地产咨询业和物业管理业

答案：A
解析：
本题考查的是房地产业的细分。房地产业可分为房地产开发经营业和房地产服务业，房地产服务业又可分为房地产中介服务业和物业管理也，房地产中介服务业又可分为房地产咨询业、房地产估价业和房地产经纪业。

第10题：

物业管理与传统房屋管理的主要区别在于（）。

  • A、管理实体
  • B、管理机制
  • C、服务范围
  • D、主导地位
  • E、管理手段

正确答案:A,B,C,D,E

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