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业主委员会与物业服务企业的关系是（）。

题目
单选题
业主委员会与物业服务企业的关系是（）。
A

平等的法律主体关系

B

领导和被领导的关系

C

管理者与被管理者的关系

D

法人与法人的关系

参考答案和解析
正确答案： B
解析： 暂无解析
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第1题：

前期物业服务合同是()订立的。

A:业主与物业服务企业
B:业主大会与物业服务企业
C:建设单位与物业服务企业
D:业主委员会与建设单位

答案：C
解析：
前期物业服务合同的特征有：(1)前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订。(2)前期物业服务合同具有过渡性，一旦业主大会成立并选聘了物业服务企业，前期物业管理服务即告结束，前期物业服务合同也相应终止。(3)前期物业服务合同是要式合同，《物业管理条例》要求前期物业服务合同以书面方式签订。

第2题：

《物业管理条例》确立的基本法律关系包括（ ）。

A.供水、供电等单位与开发企业的关系
B.业主相互之间的关系
C.业主与物业服务企业之间的关系
D.开发企业与业主、物业服务企业之间的关系
E.社区居委会与业主大会、业主委员会的关系

答案：B,C,D,E
解析：
《物业管理条例》确立的基本法律关系包括：①业主相互之间的关系；②业主与物业服务企业之间的关系；③开发企业与业主、物业服务企业之间的关系；④供水、供电等单位与业主、物业服务企业之间的关系；⑤社区居委会与业主大会、业主委员会的关系。

第3题：

前期物业服务合同由()签订。

A:建设单位和物业服务企业
B:建设单位和业主大会
C:业主大会与物业服务企业
D:业主委员会与物业服务企业

答案：A
解析：
在前期物业管理阶段，首次业主大会尚未召开，业主还不能形成统一意志来决定如何选聘物业服务企业，而此时已有实施物业管理的现实必要。为了维护正常的物业秩序，保护全体业主的合法权益，《条例》规定，建设单位选聘物业服务企业的，应当与物业服务企业签订前期物业服务合同。

第4题：

物业管理纠纷是指居住物业管理区域内（）发生的民事纠纷。

  • A、业主与物业服务企业之间
  • B、业主与业主之间
  • C、业主与业主委员会之间
  • D、业主委员会与物业服务企业之间

正确答案:A,D

第5题：

物业管理服务，是指（）通过物业服务合同约定的公共性服务。

  • A、业主与物业服务企业
  • B、业主与业主大会
  • C、业主与社区委员会
  • D、社区委员会与物业服务企业

正确答案:A

第6题：

《物业管理条例》确立的基本法律关系包括()。

A:物业服务企业各部门之间的关系
B:业主与物业服务企业之间的关系
C:开发企业与业主、物业服务企业之间的关系
D:社区居委会与业主大会、业主委员会的关系
E:供水、供电等单位与业主、物业服务企业之间的关系

答案：B,C,D,E
解析：

第7题：

《物业管理条例》确立的基本法律关系包括（）。

  • A、监理单位与业主之间的关系
  • B、物业服务企业和业主之间的关系
  • C、开发企业与业主以及物业服务企业之间的关系
  • D、供水、供电等单位与业主以及物业服务企业之间的关系
  • E、社区居委会与业主、业主大会及物业服务企业的关系

正确答案:B,C,D,E

第8题：

前期物业服务合同的终止时间是()。

A:业主大会成立之日
B:业主委员会与物业服务企业签署物业服务合同之日
C:业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效之日
D:物业服务企业之间完成项目移交之日

答案：C
解析：
《物业管理条例》第二十六条规定，前期物业服务合同可以约定期限（可以约定≠可以不约定；合同期限为物业服务合同的法定内容，必须约定）；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

第9题：

业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同有哪一些内容？


正确答案:物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

第10题：

业主委员会选聘物业服务企业的，应当在原物业服务合同终止后，组织新老物业服务企业共同进行物业承接查验活动，由（）向业主委员会办理物业移交手续。

  • A、新物业服务企业
  • B、业主委员会
  • C、原物业服务企业
  • D、业主委员会与新物业服务企业

正确答案:D

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