判断题实例就是案例。A 对B 错

题目

判断题

实例就是案例。

对

错

如果没有搜索结果或未解决您的问题，请直接联系老师获取答案。

相似问题和答案

第1题：

什么是证据()。

A、经验

B、事实，客观存在的事物

C、实例，实际存在的案例

D、专家意见，经过科学验证、被公认的观点

参考答案：D

第2题：

与估价对象物业的用途、建筑物结构、所处地区的相同或相似的物业可称为()

A.可比实例

B.交易实例

C.类似物业

D.比较案例

E.实例物业

参考答案：AC

第3题：

（）的成交日期应与估价时点接近。

A．可比实例

B．要约案例

C．指数实例

D．加权实例

正确答案：A
可比实例的成交日期应与估价时点接近。

第4题：

运用市场法评估建(构)筑物价值时，关于收集交易实例的下列说法中错误的是()。

A. 收集交易实例是一项日积月累，时刻关注房地产市场变化，随时搜集有关房地产交易实例的经常性工作
B. 交易实例的内容应包括不动产基本情况、成交日期、成交价格等
C. 交易实例应是实际成交的真实案例
D. 为减少工作量，网络等媒体上发布的" 案例" 可以直接作为交易实例

答案：D

解析：

交易实例必须真实，应是实际成交的真实案例，不能简单利用网络等媒体上发布的"案例"作为交易实例。

第5题：

某商品房交易估价；评估人员采用市场比较法估价，收集了四个近期交易成交的案例资料，如表4-1：

若从中选取三个案例作为可比实例，则下面四组中，第( )组可以作为可比实例。

A、 ABC
B、 BCD
C、 CDA
D、 DAB

答案：B

解析：

第6题：

下列关于实例分离操作的说法正确的是:()。

A.分离实例就是某个元件的实例分解成为一组更小单位的元件集合

B.分离实例后又修改了元件，则被分离的实例将不会被更新

C.分离实例的操作不仅影响被分离的实例，同时对和他同属于一个元件的其他实例也会有影响

D.分离实例的操作时不可撤销的

参考答案：B

第7题：

是指交易实例中房地产状况与估价对象的房地产状况相同或者相当、成交日期与估价时点接近、交易类型与估价目的吻合、成交价

格为正常市场价格或能够修正为正常市场价格的交易实例。

A．可比实例

B．吻合案例

C．相似实例

D．求同案例

正确答案：A
[答案] A
可比实例(comparable property)是指交易实例中房地产状况与估价对象的房地产状况相同或者相当、成交日期与估价时点接近、交易类型与估价目的吻合、成交价格为正常市场价格或能够修正为正常市场价格的交易实例。

第8题：

可比实例的成交价格就是正常成交价格。（）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：×

第9题：

市场法是选取一定数量的()，并将它们与被估价房地产进行比较，然后对其成交价格进行适当的处理来求取被估价房地产价值的方法。

A:买卖实例
B:成交案例
C:交易实例
D:可比实例

答案：D

解析：

市场法是选取一定数量的发生过交易且符合一定条件的与估价对象相似的房地产，然后将它们与估价对象进行比较，对它们的成交价格进行适当的处理来求取估价对象价值的方法。其中，发生过交易且符合一定条件的与估价对象相似的房地产，简称可比实例。

第10题：

运用市场法评估建（构）筑物价值时，下列关于收集交易实例的说法中，错误的是（　）。

A.收集的交易实例应尽可能地多
B.交易实例的内容应包括不动产基本情况.成交日期.成交价格等
C.交易实例应是实际成交的真实案例
D.为减少工作量，可以简单利用网络等媒体上发布的“案例”作为交易实例

答案：D

解析：

交易实例必须真实，应是实际成交的真实案例，也不能简单利用网络等媒体上发布的“案例”作为交易实例。

实例就是案例。

题目

相似问题和答案

更多相关问题

相关内容