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2015年，坦克八师空余房产取得租赁收入50万元，对该租赁收入，应该（）。

题目
单选题
2015年，坦克八师空余房产取得租赁收入50万元，对该租赁收入，应该（）。
A

征收房产税6万元

B

征收房产税2万元

C

暂免征收房产税

D

征收房产税10万元

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第1题：

下列有关房产税的征税办法中正确的有（ ）。

A．融资租赁房屋对出租方征税

B．城镇居民在农村的居民住房不征房产税

C．军队出租的空余房产免征房产税

D．以房产投资收取固定收入不承担风险的以取得的固定收入为计税依据征税


正确答案：BCD
融资租赁房屋不一定对出租方征税，依照实际情况而定；自2004年8月1日起，对军队空余房产租赁收入暂免征收营业税、房产税。

第2题：

于融资租赁的房产，应按（ ）计征房产税对。

A．租金收入

B．房产原值

C．房产余值

D．房产净值


正确答案：C
对融资租赁的房产，应按房产余值计征房产税。

第3题：

下列各项中，暂免征收房产税的是( )。

A．公园内出租的房屋

B．文化体育单位出租的办公楼

C．军队空余房产租赁收入

D．个人对外出租经营的自有住房


正确答案：C
解析：选项A、B、D，均为出租的经营用房，不免征房产税。

第4题：

下列应按“财产租赁所得”项目缴纳个人所得税的是(　)。

A、房产销售收入
B、将房产提供给债权人使用而放弃的租金收入
C、彩票中奖收入
D、出版书籍取得的收入

答案：B
解析：
选项B，属于以房屋租金抵偿债务，属于“财产租赁所得”。@

第5题：

下列应按“财产租赁所得”项目缴纳个人所得税的是(　)。

A.房产销售收入
B.将房产提供给债权人使用而放弃的租金收入
C.彩票中奖收入
D.出版书籍取得的收入

答案：B
解析：
选项B，属于以房屋租金抵偿债务，属于“财产租赁所得”。

第6题：

某银行2004年第四季度发生下列业务：

(1)取得贷款利息收入150万元；

(2)取得结算手续费收入30万元；

(3)销售结算凭证收入2万元；

(4)开办融资租赁业务(经人民银行批准)，租期5年，租赁费收入70万元，购买租赁资产价款50万元，支付增值税8.5万元，支付运输及保险费1.5万元；

(5)出纳长款收入5万元；

(6)取得结算罚款收入3万元。

根据上述资料回答下列问题：

融资租赁业务计税收入为( )万元。

A．70

B．20

C．11.5

D．10


正确答案：D
解析：融资租赁业务的计税收入=70-50-8.5-1.5=1.0(万元)

第7题：

某银行2011年第四季度发生下列业务：(1)取得贷款利息收入150万元；(2)取得结算手续费收入30万元；(3)销售结算凭证收入2万元；(4)开办融资租赁业务(经人民银行批准)，租期3年，租赁费收入70万元，购买租赁资产价款50万元，支付增值税8．5万元，支付运输及保险费1．5万元；(5)出纳长款收入10万元；(6)取得结算罚款收入3万元；(7)当期营业费用120万元。该银行本季度应纳营业税为（ ）万元。

A．9．29

B．13．65

C．9．75

D．9．275


正确答案：A


第8题：

某银行2009年第四季度发生下列业务：(1)取得贷款利息收入150万元；(2)取得结算手续费收入30万元；(3)销售结算凭证收入2万元；(4)开办融资租赁业务(经人民银行批准)，租期3年，租赁费收入70万元，购买租赁资产价款50万元，支付增值税8.5万元，支付运输及保险费1.5万元；(5)出纳长款收入5万元；(6)取得结算罚款收入3万元。该银行本季度应纳营业税为( )万元。

A．9.29

B．13.65

C．9.75

D．9.275


正确答案：A
解析：融资租赁业务的计税依据=70-50-8.5-1.5=10(万元)
应纳营业税=(150+30+2+10÷3÷4+3)×5％=9.29(万元)

第9题：

下列关于房产税的表述中，不正确的是（ ）。

A.对以劳务或其他形式作为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房屋的租金收入水平，确定租金收入，从租计征房产税
B.个人拥有的非营业用房产免征房产税
C.将原有的房屋用于生产经营的，从生产经营的次月起，计征房产税
D.对军队空余房产租赁收入暂免征收房产税

答案：C
解析：
纳税人将原有的房屋用于生产经营的，从生产经营之月起，计征房产税。

第10题：

甲公司为增值税一般纳税人，主营业务为提供融资租赁、经营租赁和融资性售后回租。2019年5月1日成立，5月1日至7月31日取得租赁收入合计为3000万元（其中，融资租赁收入1000万元，经营租赁收入200万元，融资性售后回租收入（不含本金）1800万元）。甲公司2019年8月共取得收入500万元（其中设备经营租赁收入200万元，融资性售后回租收入（不含本金）300万元），当期取得可以抵扣的进项税额合计20万元。以上价款均不含增值税，甲公司未发生任何利息支出，未缴纳车辆购置税。则甲公司当月应缴纳的增值税为（ ）万元。

A.24
B.22
C.43
D.45

答案：A
解析：
2019年4月1日后设立的纳税人，自设立之日起3个月的销售额符合规定条件的（销售额占全部销售额的比重超过50%的纳税人），自登记为一般纳税人之日起适用加计抵减政策。甲公司5-7月业务中融资租赁和经营租赁合计1200万元，融资性售后回租业务合计1800万元，其中的租赁业务销售额占全部销售额的比重小于50%（1200/3000）,所以不能适用进项税加计抵减政策。甲公司当月应纳增值税=200×13%+300×6%-20=24（万元）。

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