纳税人向其他个人出租不动产,()开具或申请代开增值税专用发票。

题目
单选题
纳税人向其他个人出租不动产,()开具或申请代开增值税专用发票。
A

可以

B

不可

C

由主管国税机关核定是否可以

D

由主管地税机关核定是否可以

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第1题:

按照现行政策规定,纳税人自行开具或申请代开增值税专用发票,应就其开具的增值税专用发票相对应的应税行为计算缴纳增值税。()

此题为判断题(对,错)。


正确答案:对

第2题:

下列关于税务机关代开增值税专用发票说法,错误的是( )。

A、除特殊规定外,已办理税务登记的小规模纳税人,发生增值税应税行为,需要增值税专用发票的,可以向主管税务机关申请代开
B、已办理税务登记的小规模纳税人(租赁业除外)出租不动产,可以自行开具增值税专用发票
C、其他个人销售不动产,需要开具增值税专用发票的,可向不动产所在地主管税务机关申请代开
D、税务机关根据发票管理的需要,可以按照国务院税务主管部门的规定委托其他单位代开发票

答案:B
解析:
已办理税务登记的小规模纳税人出租不动产(租赁业除外),需要开具增值税专用发票的,可向不动产所在地主管税务机关申请代开。

第3题:

小规模增值税纳税人发生增值税应税行为,需要开具专用发票时,可向其主管税务机关申请代开。( )


正确答案:√
小规模增值税纳税人发生增值税应税行为,需要开具专用发票时,可向其主管税务机关申请代开。

第4题:

下列关于税务机关代开增值税专用发票说法,错误的是( )。

A.未选择自行开具增值税专用发票的小规模纳税人,发生增值税应税行为,需要增值税专用发票的,可以向主管税务机关申请代开
B.已办理税务登记的小规模纳税人(租赁业除外)出租不动产,不可以自行开具增值税专用发票
C.其他个人销售不动产,需要开具增值税专用发票的,可向不动产所在地主管税务机关申请代开
D.税务机关根据发票管理的需要,可以按照国务院税务主管部门的规定委托其他单位代开发票

答案:B
解析:
自2020年2月1日起,增值税小规模纳税人(其他个人除外)发生增值税应税行为,需要开具增值税专用发票的,可以自愿使用增值税发票管理系统自行开具。选择自行开具增值税专用发票的小规模纳税人,税务机关不再为其代开增值税专用发票。

第5题:

关于提供不动产经营租赁服务的增值税政策,下列说法正确的有( )。

A.纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用,按照销售无形资产缴纳增值税

B.个体工商户出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额

C.其他个人出租不动产,均按照5%的征收率计算应纳税额

D.其他个人出租不动产,可向不动产所在地主管税务机关申请代开增值税专用发票

E.出租不动产,租赁合同中约定免租期的,不属于视同销售服务

答案:B,D,E
解析:
选项A:纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用,按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。选项C:其他个人出租住房,按照5%的征收率减按1. 5%计算应纳税额。

第6题:

以下关于发票开具的说法,符合现行政策规定的是( )。

A.小规模纳税人转让其取得的不动产,不能自行开具增值税发票的,可向机构所在地主管税务机关申请代开
B.纳税人向其他个人转让其取得的不动产,不得开具增值税专用发票,但可以申请代开增值税专用发票
C.其他个人出租不动产,可向居住地主管税务机关申请代开增值税专用发票
D.纳税人向其他个人出租不动产,不得开具或申请代开增值税专用发票

答案:D
解析:
选项A,小规模纳税人转让其取得的不动产,不能自行开具增值税发票的,可向不动产所在地主管税务机关申请代开。选项B,纳税人向其他个人转让其取得的不动产,不得开具或申请代开增值税专用发票。选项C,其他个人出租不动产,可向不动产所在地主管税务机关申请代开增值税专用发票。

第7题:

下列各项中,关于提供不动产经营租赁服务的增值税政策表述正确的有( )。

A.纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用,按照销售无形资产缴纳增值税
B.其他个人出租不动产均按5%征收率计算应纳税额
C.个体商户出租住房,应按5%征收率减按1.5%计算应纳税额
D.其他个人出租不动产,向不动产所在地主管税务机关申请代开增值税专票
E.出租不动产,租赁合同中约定免租期的,不属于视同销售服务

答案:D,E
解析:
选项A,纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用,按照不动产经营租赁服务缴纳增值税;选项BC,其他个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额,但月租金10万元以下免税。

第8题:

其他个人出租住房,按照5%的征收率减按2%计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租不动产,可向不动产所在地主管地税机关申请代开增值税发票。( )

此题为判断题(对,错)。


参考答案:错
答案分析:其他个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租不动产,可向不动产所在地主管地税机关申请代开增值税发票。

第9题:

2020年2月1日起,自愿选择自行开具增值税专用发票的小规模纳税人销售其取得的不动产,需要开具专用发票的,应( )。

A.通过原增值税开票系统开具
B.向税务机关申请代开
C.通过增值税发票管理新系统自行开具
D.由税务师事务所利用主机共享服务系统为其代开

答案:C
解析:
自2020年2月1日起,增值税小规模纳税人(其他个人除外)发生增值税应税行为,需要开具增值税专用发票的,可以自愿使用增值税发票管理系统自行开具。选择自行开具增值税专用发票的小规模纳税人,税务机关不再为其代开增值税专用发票。

第10题:

其他个人能到税务机关代开增值税专用发票的业务有()。

  • A、销售货物 
  • B、销售劳务
  • C、销售不动产
  • D、出租不动产

正确答案:C,D

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