下列各项资产中不属于投资性房地产的是()。

题目
单选题
下列各项资产中不属于投资性房地产的是()。
A

用于赚取租金的房地产

B

持有并准备增值后转让的土地使用权

C

赚取租金和资本增值两者兼有而持有的房地产

D

为经营管理而持有的房地产

如果没有搜索结果或未解决您的问题,请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题:

(2013年)下列各项资产中,无论是否存在减值迹象,至少应于每年年度终了对其进行减值测试的是( )。

A.使用寿命不确定的无形资产
B.固定资产
C.长期股权投资
D.投资性房地产

答案:A
解析:
使用寿命不确定的无形资产无论是否存在减值迹象,都至少于每年年度终了进行减值测试。

第2题:

下列各项资产中,无论是否存在减值迹象,至少应于每年年度终了对其进行减值测试的是()。

A.使用寿命不确定的无形资产
B.固定资产
C.长期股权投资
D.投资性房地产

答案:A
解析:
至少应于每年年末进行减值测试的3项资产:商誉、使用寿命不确定的无形资产、未达到预定可使用状态的无形资产。

第3题:

下列各项资产中,不属于投资性房地产核算范围的是( )。

A.企业持有并准备增值后转让的土地使用权

B.企业持有并准备增值后转让的建筑物

C.企业已经营出租的土地使用权

D.企业已经营出租的建筑物


正确答案:B

第4题:

下列各项中,不属于会计政策变更的是( )。

A.长期股权投资因为减资由成本法转换为权益法核算
B.投资性房地产由成本模式转换为公允价值模式
C.发出存货的计价方法由先进先出法变更为加权平均法
D.编制合并财务报表所采用的原则

答案:A
解析:
选项A,长期股权投资因为减资由成本法改为权益法核算,属于新的事项,不属于政策变更。

第5题:

下列各项中,关于投资性房地产的表述正确的有( )。

A.企业租入土地使用权再转租给其他单位或个人的,不属于投资性房地产
B.按照国家有关规定认定的闲置土地,不属于投资性房地产
C.企业持有已出租的建筑物,应该确认为投资性房地产
D.企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权,不属于投资性房地产

答案:A,B,C,D
解析:
选项ABCD均正确。
【知识点】投资性房地产的范围

第6题:

下列各项中,不属于投资性房地产确认条件的有(  )。

A.投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或者两者兼有而持有的房地产
B.与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业
C.该投资性房地产的成本能够可靠地计量
D.投资性房地产属于有形资产

答案:A,D
解析:
投资性房地产在符合定义的前提下,同时满足下列条件的,才能予以确认:(1)与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业;(2)该投资性房地产的成本能够可靠地计量。选项A和D不属于投资性房地产的确认条件。

第7题:

(2013年)下列各项资产中,无论是否存在减值迹象,至少应于每年年度终了对其进行减值测试的是( )。

A.商誉
B.固定资产
C.长期股权投资
D.投资性房地产

答案:A
解析:
商誉无论是否存在减值迹象,都至少于每年年度终了进行减值测试。

第8题:

下列各项资产中,其计提的减值准备在以后会计期间不得转回的有( )。

A.持有至到期债券投资

B.以成本模式进行后续计量的投资性房地产

C.对子公司的长期股权投资

D.权益法核算的长期股权投资


正确答案:BCD
【答案】BCD
【解析】持有至到期投资减值准备可以转回并计人当期损益。

第9题:

下列各项资产中,计提的减值准备不得转回的有()。


A.存货
B.可供出售金融资产
C.长期股权投资
D.固定资产
E.以成本模式计量的投资性房地产

答案:C,D,E
解析:
@##

第10题:

下列各项资产不属于投资性房地产的是(  )。

A.用于赚取租金的房地产
B.用以资本增值的房地产
C.赚取租金和资本增值两者兼有而持有的房地产
D.用于生产活动的房地产

答案:D
解析:
投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或者两者兼有而持有的房地产;用于生产活动的房地产应作为固定资产核算。

更多相关问题