有一建设项目,业主指定分包,业主、施工总承包、分包商签订了三方合同,但业主付款不经过总包直接付款给分包商,造成总包无法管

题目
问答题
有一建设项目,业主指定分包,业主、施工总承包、分包商签订了三方合同,但业主付款不经过总包直接付款给分包商,造成总包无法管理,造成事故责任如何划分?
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第1题:

按国际惯例,在施工总承包工程项目实施过程中,对业主指定的分包商施工进行组织和管理的是( )。

A.监理方
B.业主方
C.施工总承包方
D.业主指定的分包商

答案:C
解析:
施工总承包方是工程施工的总执行者和总组织者,它除了完成自己承担的施工任务以外,还负责组织和指挥它自行分包的分包施工单位和业主指定的分包施工单位的施工(业主指定的分包施工单位有可能与业主单独签订合同,也可能与施工总承包方签约,不论采用何种合同模式,施工总承包方应负责组织和管理业主指定的分包施工单位的施工,这也是国际惯例),并为分包施工单位提供和创造必要的施工条件。

第2题:

关于施工总承包管理任务的说法,正确的是()。


A、 施工总承包方一般不承担施工任务,只承担施工的总体管理和协调工作
B、 施工总承包方只负责所施工部分的施工安全,对业主指定分包商的施工安全不承担责任
C、 施工总承包方不与分包商直接签订施工合同,均由业主方签订
D、 施工总承包方应负责施工资源的供应组织

答案:D
解析:
本题注意看清题目,考核的是施工总承包而不是施工总承包管理,否则容易错选A;选项BC亦不符合题意;选项D描述与施工总承包方任务相符。@##

第3题:

背景
某支线机场航站楼施工任务采取工程总承包,经过公开招投标,某建筑工程公司获得工程任务,但航站楼弱电工程的分包是由业主指定的。工程顺利开始土建、安装、装修等施工,但弱电工程施工单位却迟迟不能按照总包单位的要求进场,并认为是与业主签订合同,可以不服从总包单位的管理,结果造成大量返工和工期延误。
问题
(1)施工总承包的管理任务是什么?
(2)分包商分几种类型,业主能否与分包商签订合同?
(3)由于弱电分包商没有及时进场而造成的损失,由谁来负责?


答案:
解析:
分析
(1)施工总承包方的管理任务
1)负责整个工程的施工安全、施工总进度控制、施工质量控制和施工的组织等。
2)控制施工的成本(这是施工总承包方内部的管理任务)。
3)组织和指挥分包商和指定分包商的施工(业主指定的分包商有可能与业主单独签订合同,也可能与施工总承包方签约)。
4)负责施工资源的供应组织。
5)代表施工方与业主方、设计方、监理方等联系和协调等(不论是一般的分包方,或由业主指定的分包方必须接受施工总承包方或施工总承包管理方的工作指令,服从其总体的项目管理)。
(2)分包商分一般分包商和业主指定分包商(业主指定的分包商有可能与业主单独签订合同,也可能与施工总承包方签约)。
(3)承包商对分包商违约行为承担责任的范围不同。除非由于承包商向指定分包商发布了错误的指示要承担责任外,对指定分包商的任何违约行为给业主或第三者造成损害而导致索赔或诉讼,承包商不承担责任。如果一般分包商有违约行为,业主将其视为承包商的违约行为,按照主合同的规定追究承包商的责任。因此所出现的返工和延期责任都应该由弱电施工单位承担。

第4题:

按国际工程惯例,当采用指定分包商时,应对分包合同规定的工期和质量目标向业主负责的是()。

A、业主
B、监理方
C、指定分包商
D、施工总承包管理方

答案:D
解析:
本题的考点为分包商工期目标和质量目标的管理。按国际工程的惯例,当采用指定分包商时,不论指定分包商与施工总承包方,或与施工总承包管理方,或与业主方签订合同,施工总承包方或施工总承包管理方应对合同规定的工期目标和质量目标负责。

第5题:

某施工总承包企业将玻璃幕墙的安装分包给某专业分包商,则该分包商( )。

A. 对总承包企业负责
B. 对业主单位负责
C. 对总承包企业和业主负责
D. 对总承包企业、设计单位和业主负责


答案:A
解析:
本题主要考查专业分包。

工程总承包企业按照合同约定对工程项目的质量、工期、造价等向业主负责。工程总承包企业可依法将所承包工程中的部分工作发包给具有相应资质的分包企业;分包企业按照分包合同的约定对总承包企业负责。

综上所述,本题正确选项为A项。

第6题:

按国际惯例,在施工总承包工程项目实施过程中,对业主指定的分包商施工进行组织和管理的是()。

A、 监理方
B、 业主方
C、 施工总承包方
D、 业主指定的分包商

答案:C
解析:
主要考察的是:施工总承包方的管理任务,施工总承包方是工程施工的总执行者和总组织者,它除了完成自己承担的施工任务以外,还负责组织和指挥它自行分包的分包施工单位和业主指定的分包施工单位的施工(业主指定的分包施工单位有可能与业主单独签订合同,也可能与施工总承包方签约,不论采用何种合同模式,施工总承包方应负责组织和管理业主指定的分包施工单位的施工,这也是国际惯例),并为分包施工单位提供和创造必要的施工条件。可见,正确选项是C。

第7题:

关于建设工程项目合同类型的描述,错误的是( )。

A、项目总承包合同是业主方与施工承包人之间签订的合同
B、项目分包合同是总承包商可将中标项目的一部分内容包给分包商,由此而在总承包商与分承包商之间签订的合同
C、借贷合同是业主或发包人与银行、金融机构等进行的资金借贷运行的合同
D、营运合同是业主或发包人与供应商之间签订的合同

答案:D
解析:

第8题:

某建设项目采用施工总承包模式,甲施工总承包单位征得发包人同意,将部分专业工程分包给乙分包商,业主将幕墙工程分包给丙分包商,业主及甲、乙、丙三家单位在施工管理中的正确关系是()

A.甲施工总承包单位不承担施工任务,只负责对乙分包商的组织管理和协调
B.丙分包商在施工中只听从业主的指令
C.甲施工总承包单位负责对乙分包商和丙分包商的组织管理和协调
D.乙分包商和丙分包商与甲施工总承包单位之间既是合同关系,又是指令关系

答案:C
解析:
2020新版教材P6页
二、施工总承包方的管理任务。@##

第9题:

关于风险型 CM 合同模式的说法,正确的有()。

A.CM承包商在设计阶段为业主提供咨询服务
B.CM承包商参与设计阶段合同履行的管理
C.CM承包商在施工阶段与分包商签订分包合同
D.业主不得参与分包合同的谈判
E.总包与分包合同之间的差价归CM承包商

答案:A,C
解析:
风险型 CM 承包商在设计阶段为业主提供咨询服务但不参与合同履行的管理。CM 承包商签订的每一个分包合同均对业主公开,业主可以参与分包合同的谈判,业主按分包合同约定的价格支付,CM 承包商不赚取总包与分包合同之间的差价。

第10题:

采用施工总承包管理模式时,对分包单位支付工程款的方式可以有( )。
A、由业主直接支付给分包单位,不必经过施工总承包管理单位认可
B、由业主直接支付给分包单位,但需经过施工总承包管理单位认可
C、由分包单位选择由业主支付还是由施工总承包管理单位支付
D、通过施工总承包管理单位支付,分包工程款列入施工总承包管理费中
E、通过施工总承包管理单位支付


答案:B,E
解析:
本题考查的是施工任务委托的模式。施工总承包管理模式对各个分包单位的工程款项可以通过施工总承包管理单位支付,也可以由业主直接支付。如果由业主直接支付,需要经过施工总承包管理单位的认可。而当采用施工总承包模式时,对各个分包单位的工程款项,一般由施工总承包单位负责支付。参见教材P46。




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