()是由于土地等级不同而引起的土地使用价格之间的差额。

题目
单选题
()是由于土地等级不同而引起的土地使用价格之间的差额。
A

绝对地租

B

级差地租

C

准地租

D

经济租

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第1题:

关于地租的说法,错误的是()。

A.绝对地租是土地所有者凭借对土地使用权的垄断所取得的地租
B.级差地租是不同土地或同一土地上由于土地肥力、相对位置及开发程度不同而形成的差别地租
C.垄断地租是由产品的垄断价格带来的超额利润而转化成的地租
D.地租的本质是超额报酬或超额收益

答案:A
解析:
绝对地租是土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租

第2题:

下列关于契税计税依据的说法,错误的是( )。

A、土地使用权出售以成交价格计
B、土地使用权赠与以成交价格计
C、房屋赠与由征收机关参照市场价格核定
D、土地使用权交换、房屋交换计税以所交换的土地使用权、房屋的价格的差额为依据

答案:B
解析:
本题考查的是契税-纳税人、课税对象、计税依据。土地使用权赠与由征收机关参照市场价格核定。

第3题:

由于房地的不可分性,因此在房地产交易契约中,无论是否划分房产的价格和土地的价格,都以房地产交易契约价格总额为计税依据。土地使用权交换、房屋交换时,以所交换的土地使用权、房屋的价格的差额为计税依据。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第4题:

根据税法对契税计税依据的规定,下列正确的有()。

  • A、土地使用权出售、房屋买卖、其计税依据为成交价格
  • B、土地使用权赠与、房屋赠与,其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
  • C、土地使用权交换、房屋交换,其计税依据是所交换的土地使用权、房屋的价格差额
  • D、出让国有土地使用权的,其计税依据价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益

正确答案:A,B,C,D

第5题:

旅游差价是指同种旅游产品由于地点和季节的不同而引起的有一定差额的旅游价格。


正确答案:正确

第6题:

国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖以(  )为计税依据。

A、约定价格
B、成交价格
C、定金价格
D、交换的价格差额

答案:B
解析:
契税的计税依据包括:①国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖,以成交价格为计税依据;②土地使用权赠与、房屋赠与,参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;③土地使用权交换、房屋交换,以交换的价格差额为计税依据;④以划拨方式取得土地使用权的,经批准转让房地产时,由房地产转让者补交契税。计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。

第7题:

契税计税依据为()。

  • A、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,以成交价格为计税依据
  • B、土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
  • C、土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格差额
  • D、以上都对

正确答案:D

第8题:

土地使用权交换、房屋交换,税基为所交换的土地使用权、房屋的()

A、价格的差额

B、较高者的价格

C、较低者的价格的

D、市场价格


参考答案:A

第9题:

()是由于土地等级不同而引起的土地使用价格之间的差额。

  • A、绝对地租
  • B、级差地租
  • C、准地租
  • D、经济租

正确答案:B

第10题:

国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,契税的计税依据为().

  • A、成交价格
  • B、征收机关参照土地使用权、房屋的市场价格核定
  • C、土地使用权、房屋的交换价格的差额
  • D、交易双方申报的价格

正确答案:A

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