企业将自有资产转换为以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,处置时,要将原记入“其他综合收益”的金额结转到“其他业务成

题目
判断题
企业将自有资产转换为以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,处置时,要将原记入“其他综合收益”的金额结转到“其他业务成本”科目中。
A

B

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第1题:

非投资性房地产转换为公允价值模式进行后续计量的投资性房地产时,以下表述正确的有(  )。

A.转换日投资性房地产应以该项资产当日的公允价值计量
B.转换日的公允价值与原账面价值的差额计入公允价值变动损益
C.转换日的公允价值与原账面价值的差额计入其他综合收益
D.处置该项投资性房地产时,要同时结转转换日计入其他综合收益的利得

答案:A,D
解析:
非投资性房地产转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产时,如果转换日的公允价值小于原账面价值,其差额计入当期损益(公允价值变动损益);如果转换日的公允价值大于原账面价值,其差额作为其他综合收益,选项B和C错误。

第2题:

下列各项有关投资性房地产会计处理的表述中,正确的有(  )。

A.以成本模式后续计量的投资性房地产转换为存货,存货应按转换日投资性房地产的账面价值计量
B.以成本模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产,自用固定资产应按转换日的公允价值计量,公允价值小于原账面价值的差额确认为当期损益
C.以存货转换为以公允价值模式后续计量的投资性房地产,投资性房地产应按转换日的公允价值计量,公允价值大于存货账面价值的差额确认为其他综合收益
D.以公允价值模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产,自用固定资产应按转换日的公允价值计量,公允价值大于账面价值的差额确认为其他综合收益

答案:A,C
解析:
采用成本模式后续计量的投资性房地产转为固定资产,应将该房地产转换前的账面价值作为转换后固定资产的入账价值,而不考虑转换日的公允价值,不产生差额,选项B错误;采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值,公允价值与原账面价值的差额计入当期损益(公允价值变动损益),无须区分该差额是借方或贷方,选项D错误。

第3题:

采用公允价值模式计量的投资性房地产处置时,应当将原计入“公允价值变动损益”的金额结转到“其他业务收入”科目中。()

此题为判断题(对,错)。


正确答案:错误

第4题:

企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,公允价值与原账面价值的差额应计入的会计科目是( )。

A.投资收益
B.其他综合收益
C.公允价值变动损益
D.其他业务收入

答案:C
解析:
以公允价值计量的投资性房地产转为非投资性房地产,公允价值与原账面价值的差额计入公允价值变动损益。
非房地产企业公允价值模式
投资性房地产转换为自用房地产
借:固定资产(无形资产) 【公允价值】
  公允价值变动损益【借差】
  贷:投资性房地产——成本
          ——公允价值变动
    公允价值变动损益【贷差】
房地产企业公允价值模式
投资性房地产转换为存货
借:开发产品 【公允价值】
  公允价值变动损益【借差】
  贷:投资性房地产——成本
          ——公允价值变动
    公允价值变动损益【贷差】

第5题:

下列各项有关投资性房地产会计处理的表述中,正确的是(  )。

A.以成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为存货,存货应按转换日的公允价值计量,公允价值大于原账面价值的差额确认为其他综合收益
B.以成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产,自用固定资产应按转换日的公允价值计量,公允价值小于原账面价值的差额确认为当期损益
C.以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产,自用固定资产应按转换日的公允价值计量,公允价值大于账面价值的差额确认为其他综合收益
D.存货转换为以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,投资性房地产应按转换日的公允价值计量,公允价值小于存货账面价值的差额确认为当期损益

答案:D
解析:
采用成本模式进行后续计量的投资性房地产转为非投资性房地产,应当将该房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值,选项 A和 B错误;采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值,公允价值与原账面价值的差额计入当期损益(公允价值变动损益),选项 C错误。

第6题:

处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时,下列说法不正确的有(  )。

A.处置投资性房地产时,应按累计公允价值变动金额,将公允价值变动损益转入其他业务成本
B.处置投资性房地产时,持有期间确认的其他综合收益结转到其他业务成本
C.处置价款与该投资性房地产账面价值之间的差额,应计入投资收益
D.对于投资性房地产的累计公允价值变动金额,在处置时无需进行会计处理

答案:C,D
解析:
投资性房地产属于企业的日常经营性活动,出售取得的价款应记入其他业务收入科目核算,出售部分的账面价值结转到其他业务成本中,并将持有期间产生的公允价值变动损益和其他综合收益的金额结转到其他业务成本中。

第7题:

下列关于处置投资性房地产的会计处理中,表述不正确的是( )。

A.企业处置采用成本模式计量的投资性房地产时,应将其账面价值转入其他业务成本
B.企业处置投资性房地产时,应当将取得的价款计入其他业务收入
C.企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时,原转换日计入其他综合收益的金额,应转入投资收益
D.企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时,应当将累计公允价值变动转入其他业务成本

答案:C
解析:
选项C,原转换日计入其他综合收益的金额,应转入其他业务成本。

第8题:

下列关于采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产会计处理的表述中,正确的有( )。

A.按预计使用年限计提折旧
B.公允价值变动的金额计入当期损益
C.公允价值变动的金额计入其他综合收益
D.自用房地产转换为投资性房地产时公允价值高于账面价值的差额计入其他综合收益
E.可以转换为成本模式计量

答案:B,D
解析:
采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧,选项A错误;公允价值变动的金额应计入公允价值变动损益,选项C错误;投资性房地产不得由公允价值模式转换为成本模式,选项E错误。

第9题:

下列各项有关投资性房地产会计处理的表述中,错误的是()。
Ⅰ.以成本模式后续计量的投资性房地产转换为存货,存货应按转换日的公允价值计量,公允价值大于原账面价值的差额确认为其他综合收益
Ⅱ.以成本模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产,自用固定资产应按转换日的公允价值计量,公允价值小于原账面价值的差额确认为当期损益
Ⅲ.以存货转换为以公允价值模式后续计量的投资性房地产,投资性房地产应按转换日的公允价值计量,公允价值小于存货账面价值的差额确认为当期损益
Ⅳ.以公允价值模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产,自用固定资产应按转换日的公允价值计量,公允价值大于账面价值的差额确认为其他综合收益

A、Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
B、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
C、Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ
D、Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ

答案:D
解析:
Ⅰ、Ⅱ两项,采用成本本模式计量的投资性房地产转为非投资性房地产,应当将该房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值;Ⅳ项,采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账值,公允价值与原账面价值的差额计入当期损益(公允价值变动损益)。

第10题:

采用公允价值模式计量的投资性房地产处置时,应当将原记入“公允价值变动损益”的金额结转到“其他业务收入”科目中。


正确答案:错误

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