前两年使用商业贷款购买了一套房子,不知能否申请商转公积金?需满足哪些条件?

题目
问答题
前两年使用商业贷款购买了一套房子,不知能否申请商转公积金?需满足哪些条件?
参考答案和解析
正确答案: 可以,根据目前东莞住房公积金政策规定,借款人申请商转公贷款除应符合公积金贷款有关规定外,还应满足如下条件:
1、借款人具有稳定的经济收入,具备偿还贷款的能力。
2、借款人及其配偶在中国人民银行个人信用信息基础数据库中的个人信用报告符合贷款政策要求。
3、符合商贷提前还清条件。
4、已办理商贷的住房须已办出《房地产权证》。
解析: 暂无解析
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相似问题和答案

第1题:

本人12年8月使用商业贷款买了一套房子,现打算办理商业贷款转纯公积金贷款?不知需满足什么条件?如何办理?


正确答案: 深圳公积金缴存职员办理购房商业贷款转纯公积金贷款流程比较简单,申请人登陆中心网站预约即可。但只有符合如下条件,方可申请:
1、申请当月前已在深圳市连续缴存住房公积金满6个月且继续正常缴存;
2、提前偿还部分/全部原商业性住房按揭贷款申请,已取得原商业性住房按揭贷款银行同意;
3、具有偿还贷款本息能力,申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录;
4、符合公积金中心规定的信用状况标准;
5、贷款申请符合国家、省、市房地产管理政策要求;
6、同意提供符合《商转公贷款规定》的担保或者抵押;
7、在深圳市已办理自住住房的商业性住房按揭贷款,且贷款尚未结清;
8、申请人未在本市发生住房公积金贷款或者已经还清公积金贷款。

第2题:

使用商业贷款购买了一套房子,能提取公积金吗?需提供哪些资料?如何办理?提取时间是否有限制?能提取多少?


正确答案: 如您办理的是商业银行个人住房贷款,已偿还贷款的,在贷款期内,申请提取应提供借款合同原件、偿还银行贷款的还款凭证原件(偿还住房贷款的银行存折或加盖银行印章的还款明细)、身份证复印件,交给单位的经办人办理。如您是借款人的配偶,提取公积金时还应提供结婚证原件、复印件。提取额度不超过年度实际已偿还的贷款本息总额。若职工本人及其配偶在还款期间有年度未提取住房公积金的,则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公积金存储余额(不含提前还款金额)。您将上述材料及身份证复印件交单位经办人代您办理。年内最多允许申请提取两次住房公积金。偿还购房贷款本息的,最后申请提取时限不得超过贷款还清之日起1年。详情咨询0532-12329。

第3题:

之前使用商业贷款买了一套房子,现已还清,且卖掉了。现打算申请公积金贷款买房子,不知可以吗?不知认定为首套还是二套贷款贷款?公积金贷款额度如何计算?


正确答案: 依据您的描述,如果房管部门允许您购房,建议您到贷款银行审核您的贷款资格,通过审核,您可以申请公积金贷款。个人住房贷款笔数以职工(以家庭为单位)《个人信用报告》和《住房公积金还款情况查询单》上的住房贷款笔数记载进行认定。建议到贷款银行查询并进行确认贷款记录,以贷款银行查询结果为准。公积金贷款额度,是根据职工的公积金账户缴纳情况,账户余额情况,购房情况,和最高贷款限额,四个条件综合计算得出取最低值。

第4题:

我家四口人,之前使用商业贷款购买了一套140平方米的房子。现公积金账户余额较多,打算申请公积金贷款买一套小点的房子,用来出租可以吗?如何申请?


正确答案: 不可以,上海住房公积金贷款仅限于购买首套住房及改善型二套房。其改善型二套房的认定是以借款人家庭成员名下在房管部门登记信息反映实际仅持有一套住房,且人均住房建筑面积低于33.9平方米为依据。根据您的描述你家首套住房人均住房建筑面积不低于33.9平方米,所以不能申请公积金贷款。

第5题:

08年使用公积金贷款买了一套房,现已还清贷款。现打算再买一套房子,不知能否再次申请公积金贷款?如何办理?咨询电话多少?


正确答案: 可以,根据成都公积金贷款政策规定,已连续缴存公积金6个月,且没有支取公积金付首付,没有公积金贷款余额的,可以申请二次公积金贷款。申请人携带规定资料前往成都公积金中心办理即可。

第6题:

本人09年使用商业贷款买了一套房子。现该贷款正常还款5年多,剩余贷款本金亦降至公积金贷款的额度内,不知能否将商业贷款转为公积金贷款?如何操作?


正确答案: 不能,广州暂时没有开通商业贷款转公积金贷款业务。详情请咨询12329。

第7题:

我用商业贷款买了预售房即期房,两年之后交房。买了期房之后我又全款买了一套房。两年之后我打算将期房转为商转公积金贷款,这种情况请问商转公时算二套房吗?公积金贷款比例是多少?


正确答案: 职工申请住房公积金贷款时,家庭房产套数以产权部门认定的为准,异地有房产的,请职工诚信申报。对于家庭成员名下房产套数合计为两套的,商转公业务办理以其中一套深圳的商业按揭贷款的住房房产转公积金贷款,将按二套房计算可贷额度。二套房的公积金可贷额度比例不超过40%。

第8题:

前两年使用商业贷款购买了一套房子,不知能否申请商转公积金?需满足哪些条件?


正确答案: 可以,根据目前东莞住房公积金政策规定,借款人申请商转公贷款除应符合公积金贷款有关规定外,还应满足如下条件:
1、借款人具有稳定的经济收入,具备偿还贷款的能力。
2、借款人及其配偶在中国人民银行个人信用信息基础数据库中的个人信用报告符合贷款政策要求。
3、符合商贷提前还清条件。
4、已办理商贷的住房须已办出《房地产权证》。

第9题:

本人北京职员,在北京缴存公积金。现在河北一次性付款买了一套房子,现打算提取公积金出来,不知异地购房能否提取北京公积金?提取时候需提供哪些资料?


正确答案: 根据北京住房公积金政策规定,北京公积金缴存职工在异地购房可以申请提取公积金。采用一次性付款购房方式的,提取时需提供购房合同、购房的全款发票、本人身份证、提取储蓄帐号等资料。

第10题:

14年使用商业贷款购买了一套房子。现打算提取公积金,不知超过备案期1年可以吗?如何办理?


正确答案: 可以,根据成都公积金新政规定,职工购买新建商品房办理购房提取取消了“12个月内”的时间限制。申请人携带规定资料前往公积金中心办理提取手续即可。

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