12年使用商业贷款买了一套房子,2015年打算用住房公积金贷款购买一套二手房可以吗?二套房认定标准是什么?二套房首付比例

题目
问答题
12年使用商业贷款买了一套房子,2015年打算用住房公积金贷款购买一套二手房可以吗?二套房认定标准是什么?二套房首付比例是多少?贷款上限为多少?贷款期限最长为多少?二套房公积金贷款申请大概需要多长时间?
参考答案和解析
正确答案: 根据北京统计局公布2013年城镇居民家庭人均住房建筑面积为31.31平方米,因此购买第二套住房的贷款发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于31.31平方米(不含)的缴存职工家庭。如你符合上述条件则可以申请公积金贷款购买二套房。目前北京公积金二套房贷款首付款比例不得低于70%,单笔贷款最高额度为80万,贷款期限最长可以计算到借款人70周岁,同时不得超过30年。在资料齐备的情况下,在我中心办理相关手续的时间为15个工作日。但由于购买不同性质的房屋,所需时间可能有所不同,建议您直接向向贷款业务受理部门核实确认。
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相似问题和答案

第1题:

09年刘先生使用公积金贷款买了一套房子,已经结清贷款。因宝宝出生,房子拥挤,需要购买一套大一点房子,已经准备好首付,不知能否再次申请公积金贷款?二套房认定标准是多少?首付多少?贷款利率多少?如何办理公积金贷款?


正确答案: 1、根据成都公积金贷款政策规定,职工在申请贷款时应已连续一年以上正常缴存住房公积金且没有支取公积金用于支付购房首付款,同时无公积金贷款余额即符合成都公积金贷款条件。因此申请并办理过住房公积金贷款的职工,只要结清了贷款,可以再次申请住房公积金贷款。所以刘先生可以再次申请公积金贷款。
2、成都二套房认定标准是以借款人在成都市行政区域内的房产管理部门房屋登记信息系统中实际名下拥有的房屋来认定。同时现有住房建筑面积在144平方米或144平方米以下。因此刘先生家庭名下只有一套房产且现有住房建筑面积在144平方米或144平方米以下,即符合二套房认定标准。
3、成都二套房公积金贷款首付不低于60%,贷款利率按同期首套公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。
4、在成都申请公积金贷款流程比较简单,申请人备齐规定资料到受托银行填写书面申请即可。一般只要资料齐全,符合条件即可办理成功。
5、如需了解更多情况,欢迎拨打028-12329进行详细咨询。

第2题:

08年买了一套房子,提取了公积金。现打算再买一套房子,还能申请公积金贷款吗?首付至少需多少成?


正确答案: 根据目前广州住房公积金相关政策,有提取住房公积金记录的职工符合住房公积金贷款申请条件的,也可申请住房公积金贷款业务。现行广州二套房公积金贷款首付比例不得低于60%。

第3题:

之前使用商业贷款买了一套房子,现已还清,且卖掉了。现打算申请公积金贷款买房子,不知可以吗?不知认定为首套还是二套贷款贷款?公积金贷款额度如何计算?


正确答案: 依据您的描述,如果房管部门允许您购房,建议您到贷款银行审核您的贷款资格,通过审核,您可以申请公积金贷款。个人住房贷款笔数以职工(以家庭为单位)《个人信用报告》和《住房公积金还款情况查询单》上的住房贷款笔数记载进行认定。建议到贷款银行查询并进行确认贷款记录,以贷款银行查询结果为准。公积金贷款额度,是根据职工的公积金账户缴纳情况,账户余额情况,购房情况,和最高贷款限额,四个条件综合计算得出取最低值。

第4题:

我们家先有一套面积小的住房,没有商业贷款,也没有使用公积金贷款。现打算使用公积金贷款再购买一套房子,这属于二套房贷款吗?二套房如何认定?


正确答案: 属于二套房,根据深圳公积金政策规定,家庭房产套数以产权部门认定的为准,如申请人和共同申请人家庭拥有房产住房套数为一套的,现在深圳购房,将按二套房计算公积金贷款,购买二套房的首付款比例不低于60%。

第5题:

本人之前使用商业贷款加公积金组合贷款在东莞市区购买了一套房子。现打算转为纯公积金贷款可以吗?如何办理?


正确答案: 不可以,根据东莞商转公贷款政策要求,组合贷款商贷部分不能申请商转公,商转公也不能形成组合贷款。

第6题:

12年使用商业贷款买了一套房子,2015年打算用住房公积金贷款购买一套二手房可以吗?二套房认定标准是什么?二套房首付比例是多少?贷款上限为多少?贷款期限最长为多少?二套房公积金贷款申请大概需要多长时间?


正确答案: 根据北京统计局公布2013年城镇居民家庭人均住房建筑面积为31.31平方米,因此购买第二套住房的贷款发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于31.31平方米(不含)的缴存职工家庭。如你符合上述条件则可以申请公积金贷款购买二套房。目前北京公积金二套房贷款首付款比例不得低于70%,单笔贷款最高额度为80万,贷款期限最长可以计算到借款人70周岁,同时不得超过30年。在资料齐备的情况下,在我中心办理相关手续的时间为15个工作日。但由于购买不同性质的房屋,所需时间可能有所不同,建议您直接向向贷款业务受理部门核实确认。

第7题:

前年使用商业贷款买了一套房子,但房子较小,现打算使用公积金贷款购买二套住房。不知二套房如何认定?首付款要付多少?贷款利率是多少?


正确答案: 上海公积金相关政策文件规定,对于购买改善型第二套住房的认定,以借款人家庭成员名下在房管部门登记信息反映实际仅持有一套住房,且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据。现行购买改善型第二套住房人均住房建筑面积的认定标准为33.9平米。目前上海申请二套改善型公积金贷款首付比例为6成,贷款利率上浮10%。

第8题:

02年使用公积金贷款买了一套房子,后来卖出。05年使用公积金贷款买了现有住房。目前名下有一套房子,申请过两次公积金贷款。如再买一套房能否使用公积金贷款算第二套房,还是第三套房?


正确答案: 依据您的描述,如果房管部门允许您购房,建议您到贷款银行审核您的贷款资格,通过审核,您可以申请公积金贷款。个人住房贷款笔数以职工(以家庭为单位)《个人信用报告》和《住房公积金还款情况查询单》上的住房贷款笔数记载进行认定。建议到贷款银行查询并进行确认贷款记录,以贷款银行查询结果为准。

第9题:

14年使用商业贷款购买了一套房子。现打算提取公积金,不知超过备案期1年可以吗?如何办理?


正确答案: 可以,根据成都公积金新政规定,职工购买新建商品房办理购房提取取消了“12个月内”的时间限制。申请人携带规定资料前往公积金中心办理提取手续即可。

第10题:

08年跟老婆使用公积金贷款购买了一套房子,现打算以自己名义申请公积金贷款在买一套房子。不知是否算二套房?能否申请?


正确答案: 根据规定,再次贷款必须自上一次申请的住房公积金贷款还清之日起满12个月后才能再次申请东莞市住房公积金贷款。申请人已利用贷款购买过一套住房,又申请住房公积金贷款购买住房的被认定为二套房,执行二套房贷款政策。

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