注销房地产抵押登记应提交什么资料?

题目
问答题
注销房地产抵押登记应提交什么资料?
参考答案和解析
正确答案: (1)抵押权人属金融机构的,应由金融机构出具注销抵押登记申请;
(2)抵押权人属企业的,应由企业提交身份证明和出具注销抵押登记申请;
(3)抵押权人属个人的,应由提交经公证的注销抵押登记申请并亲自到收文窗口交件;
(4)注销抵押应与申请注销的抵押物证件同时提交(即房地产证或房地产买卖合同书,办事人应有授权委托书、身份证等)。
解析: 暂无解析
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第1题:

在个人住房贷款中,以房地产作为抵押物的,应该办理抵押登记,在解除抵押权时也应办理注销登记手续。(  )


答案:对
解析:

第2题:

经登记的房地产抵押权申请转移登记的,申请人应当向登记机构提交的文件是( )。

A:证明房地产抵押权的转让的文件
B:房地产登记证明
C:抵押担保的主债权合同
D:抵押合同
E:房地产权证

答案:A,B
解析:
本题考核的是经登记的房地产抵押权申请转移登记的,申请人应当向登记机构提交的文件。经登记的房地产抵押权申请转移登记的,申请人应当是抵押权转让合同的当事人。申请人申请房地产抵押权转移登记一般应当向登记机构提交的文件包括:(1)房地产登记申请书(原件);(2)当事人身份证明(原件及复印件);(3)房地产登记证明(原件);(4)证明房地产抵押权的转让的文件(原件)。

第3题:

在个人住房贷款中,以房地产为抵押物的,应当办理抵押登记,在解除抵押权时也应办理注销登记手续。( )


正确答案:√
根据规定,以房地产为抵押物的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。以房地产作为抵押物的,解除抵押权时,还应到原登记部门办理抵押注销登记手续。

第4题:

房地产经纪人在促成房地产买卖合同正式签订后,可协助买卖双方到产权登记部门办理()。

  • A、转移登记
  • B、抵押登记
  • C、注销登记和变更登记
  • D、租赁登记

正确答案:A

第5题:

房地产抵押时,应当向什么部门办理抵押登记?


正确答案: 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。

第6题:

下列关于房地产抵押权设定的各种表述中,正确的有( )。

A.抵押双方到登记机关办理抵押登记
B.抵押权人保管房地产他项权利证书
C.抵押人保管经注记的房地产权属证书
D.登记机构保管房地产权属证书
E.债务履行完毕,抵押权人向登记机关办理抵押注销手续,并通知抵押人

答案:A,B,C
解析:

第7题:

抵押登记应提交什么条件?


正确答案: 1)、《房地产抵押登记申请书》
2)、房地产权利证书
3)、身份证明4)、主合同和抵押合同非法人企业、组织的房地产抵押,应提交其产权部门同意抵押的批准文件,预购房地产抵押时应提交第1、2、3项规定的文件和房地产买卖合同书。

第8题:

在个人住房贷款中,以房地产为抵押物的,应当办理抵押登记,在解除抵押权时也应 办理注销登记手续。(  )


答案:对
解析:

第9题:

无民事行为能力人或限制民事行为能力人在办理抵押登记时,除按一般规定提交抵押资料外,还应提交什么?


正确答案:还应提交监护保证公证书。

第10题:

办理房地产抵押登记需提供哪些资料?


正确答案: (1)《房地产抵押登记申请书》;
(2)房地产权利证书;
(3)身份证明;
(4)经公证的借款合同和抵押合同。
非法人企业、组织的房地产抵押需提交其产权部门同意抵押的批准文件。

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