某市政投资公司有办公用房一幢,房产原值3000万元,建筑面积6000平方米,其中2000平方米出租给C公司作为办公室,取

题目
单选题
某市政投资公司有办公用房一幢,房产原值3000万元,建筑面积6000平方米,其中2000平方米出租给C公司作为办公室,取得年租金收入30万元。该省规定计算房产计税余值的减除幅度为20%,该公司应纳房产税()万元。
A

28.8

B

3.6

C

32.4

D

19.2

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第1题:

某企业2008年1月1日的房产原值为3000万元,4月1日将其中原值为1000万元的临街房出租给某连锁商店,月租金6万元。7月1日将另外的原值500万元的别墅出租给个人居住,月租金2万元。当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税( )万元。

A.企业出租给连锁商店的房产税税率为12%

B.企业出租给个人居住用房的房产税税率为4%

C.企业从价计征房产税税额为14.4万元

D.当年应缴纳房产税为27.12万元

E.当年应缴纳房产税为26.16万元


正确答案:ABE
解析:从价计征的房产按房产原值减除10%~30%的余值计征房产税;出租连锁商店的房屋,按租金收入计征房产税,税率为租金收入的12%;自2008年3月1日起,对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按4%的税率征收房产税。
  从价计征房产税=(3000-1000-500)×(1-20%)×1.2%+1000×(1-20%)×3÷12×1.2%=16.8(万元)
  该企业当年应缴纳房产税=16.8+500×(1-20%)×6÷12×1.2%+6×9×12%+2×6×4%=14.4+2.4+2.4+6.48+0.48=26.16(万元)

第2题:

某企业2003年年初房产原值3000万元,当年6月3日,验收一幢新房并于当月投入使用,原值1200万元;8月将一幢旧房出租,原值500万元,每月租金3万元。则当年该企业应纳房产税( )。(扣除比例20%)。

A、34.36万元 B、42.12万元

C、35.32万元 D、28.6万元


正确答案:A

第3题:

某企业有房屋12栋,其中10栋用于生产经营,房产原值共计12000万元,1栋(原值400万元)用作幼儿园和职工学校,1栋(原值600万元)出租给其他企业,年租金 80万元。房产原值减除比例为30%。该企业2007年应缴纳房产税( )万元。

A.100.8

B.110.4

C.113.76

D.119.2


正确答案:B

第4题:

江海公司2009年1月1日的房产原值为4000万元,4月1日将其中原值为1000万元的临街房出租给某连锁商店,月租金5万元。当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计税。江海公司2009年应缴纳房产税( )万元。

A.48.8

B.24.6

C.36.6

D.28.8


正确答案:C
解析:江海公司2009年应缴纳的房产税包括从价和从租两部分:①从价部分=3000×(1-20%)×1.2%+1000×(1-20%)×1.2%×3/12=31.2万元;②从租部分=5×9×12%=5.4万元。故当年应纳房产税=31.2+5.4=36.6万元。

第5题:

某企业2002年1月1日的房产原值为3000万元,4月1日将其中原值为1000万元的临街房出租给某连锁商店,月租金5万元。当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税( )。

A.4.8万元

B.24万元

C.27万元

D.28.8万元


正确答案:C
解析:自身经营用房的房产税按房产余值从价计征,临街房 4月1日才出租,1至3月仍从价计征,自身经营用房应纳房产税 =(3000-1000)×(1-20%)×1.2%+1000×(1-20%)× 1.2%÷12×3=19.2+2.4=21.6万元;出租的房产按本年租金从租计征=5×9(月)×12%=5.4万元,企业当年应纳房产税= 21.6+5.4=27万元

第6题:

某居民自有一幢楼房,共16间,其中用于生活居住的3间,用于开餐馆的4间(房屋原值为80000元),剩余的9间房出租给某公司,每月共收取租金5000元。该地区规定按房产原值一次扣除20%后的余值计税。

要求:计算该居民当年应缴纳的房产税。


正确答案:
【答案】该居民的房屋应分摊计税:
(1)个人营业用的房屋年应纳的房产税税额=80000×(1-20%)×1.2%=768(元)
(2)居民出租房屋年应纳的房产税税额=5000×12×12%=7200(元)
(3)该居民当年应实际缴纳的房产税税额=768+7200=7968(元)。

第7题:

某企业2008年1月1日的房产原值为3 000万元,4月1日将其中原值为1 000万元的临街房出租给某连锁商店,月租金5万元。当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税( )万元。

A.4.8

B.24

C.27

D.2B.8


正确答案:C
(1)从价部分:2 000×(1-20%)×1.2%+1 000×(1-20%) ×1.2%×1/4=21.6(万元);(2)从租部分:5×9×12%=5.4(万元);(3)当年应纳房产税=21.6+5.4=27(万元)

第8题:

某企业2011年1月1日的房产原值为3000万元,4月1日将其中原值为1000万元的临街房出租给某连锁商店,月租金5万元。当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税()。

A、4.8万元

B、24万元

C、27万元

D、28.8万元


参考答案:C

第9题:

某企业2005年1月1日的房产原值为3000万元,4月1日将其中原值为1000万元的临街房出租给某连锁商店,月租金5万元。当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税( )万元。

A.4.8

B.24

C.27

D.28.8


正确答案:C
解析:该企业当年应缴纳的房产税=3000×(1-20%)×1.2%÷12×3+(3000-1000)×(1-20%)×1.2%÷12×9+5×9×12%=27(万元)

第10题:

某人自有住房9间,房产原值15万元,其中5间住房出租给某公司作为仓库使用,租金按其当年营业收入的10%收取,该公司当年营业收入50万元;有3间住房出租给居民居住,每间月租金收入为2000元;余下一间用于居住。该地区规定按房产原值一次扣除30%后的余值计税。该人出租房本年应纳的房产税为( )元。

A.6720

B.6240

C.2960

D.4880


正确答案:D
自2008年3月1日起,对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。该人出租房本年应纳的房产税=(50×10%×4%+0.2×3×12×4%)×10000=4880(元)

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