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某企业2008年1月1日的房产原值为3000万元，4月1日将其中原值为1000万元的临街房出租给某连锁商店，月租金5万元

题目
单选题
某企业2008年1月1日的房产原值为3000万元，4月1日将其中原值为1000万元的临街房出租给某连锁商店，月租金5万元。当地政府规定允许按房产原值减除20％后的余值计税。该企业当年应缴纳的房产税额为（  ）万元。
A

21.6

B

19.2

C

28.8

D

27

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第1题：

某企业2002年1月1日的房产原值为3 000万元，4月1日将其中原值为1 000万元的临街房出租给某连锁商店，月租金5万元。当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税( )。

A．4.8万元

B．24万元

C．27万元

D．28.8万元


正确答案：C
解析：自身经营用房的房产税按房产余值从价计征，临街房4月1日才出租，1至3月，仍从价计征，自身经营用房应纳房产税＝(3 000-1 000)万元×(1-20%)×1.2%+1 000万元×(1-20%)×1.2%÷12×3＝(19.2+2.4)万元＝21.6万元；出租的房产按本年租金从租计征＝(5×9×12%)万元＝5.4万元，企业当年应纳房产税＝(21.6+5.4)万元＝27万元。

第2题：

某企业2008年1月1日的房产原值为3 000万元，4月1日将其中原值为1 000万元的临街房出租给某连锁商店，月租金5万元。当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税（ ）万元。

A．4．8

B．24

C．27

D．2B．8


正确答案：C
(1)从价部分：2 000×(1-20%)×1．2%+1 000×(1-20%) ×1．2%×1／4=21．6(万元)；(2)从租部分：5×9×12%=5．4(万元)；(3)当年应纳房产税=21．6+5．4=27(万元)

第3题：

某企业2011年1月1日的房产原值为3000万元,4月1日将其中原值为1000万元的临街房出租给某连锁商店,月租金5万元。当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税()。

A、4.8万元

B、24万元

C、27万元

D、28.8万元


参考答案：C

第4题：

某企业2009年除拥有原值为1000万元的生产性用房外，另有房产原值为300万元的内部医院、房产原值为100万元的幼儿园。当地规定允许减除房产原值的20%，该企业当年度应纳房产税额( )。

A．9.6万元

B．12.48万元

C．16.8万元

D．12万元


正确答案：A
解析：企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，免征房产税。
  该企业当年度应纳房产税额=1000×(1-20%)×1.2%=9.6(万元)

第5题：

某企业2002年1月1日的房产原值为3000万元，4月1日将其中原值为1000万元的临街房出租给某连锁商店，月租金5万元。当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税( )。

A．4．8万元

B．24万元

C．27万元

D．28．8万元


正确答案：C
解析：自身经营用房的房产税按房产余值从价计征，临街房 4月1日才出租，1至3月仍从价计征，自身经营用房应纳房产税 =(3000-1000)×(1-20%)×1．2%+1000×(1-20%)× 1．2%÷12×3=19．2+2．4=21．6万元；出租的房产按本年租金从租计征=5×9(月)×12%=5．4万元，企业当年应纳房产税= 21．6+5．4=27万元

第6题：

某企业2003年年初房产原值3000万元，当年6月3日，验收一幢新房并于当月投入使用，原值1200万元；8月将一幢旧房出租，原值500万元，每月租金3万元。则当年该企业应纳房产税( )。(扣除比例20%)。

A、34.36万元 B、42.12万元

C、35.32万元 D、28.6万元


正确答案：A

第7题：

某企业2010年有固定资产原值3000万元，其中房产原值为2000万元，已提折旧400万元；机器设备原值为1000万元，已提折旧240万元。已知当地政府规定的扣除比例为30％，该企业2010年度应纳房产税为（ ）万元。

A．16.8

B．168

C．24

D．240


正确答案：A

第8题：

某企业2008年1月1日的房产原值为3000万元，4月1日将其中原值为1000万元的临街房出租给某连锁商店，月租金6万元。7月1日将另外的原值500万元的别墅出租给个人居住，月租金2万元。当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税( )万元。

A．企业出租给连锁商店的房产税税率为12%

B．企业出租给个人居住用房的房产税税率为4%

C．企业从价计征房产税税额为14.4万元

D．当年应缴纳房产税为27.12万元

E．当年应缴纳房产税为26.16万元


正确答案：ABE
解析：从价计征的房产按房产原值减除10%～30%的余值计征房产税；出租连锁商店的房屋，按租金收入计征房产税，税率为租金收入的12%；自2008年3月1日起，对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。
  从价计征房产税=(3000-1000-500)×(1-20%)×1.2%+1000×(1-20%)×3÷12×1.2%=16.8(万元)
  该企业当年应缴纳房产税=16.8+500×(1-20%)×6÷12×1.2%+6×9×12%+2×6×4%=14.4+2.4+2.4+6.48+0.48=26.16(万元)

第9题：

某企业2004年1月1日的房产原值为 3000万元，3月将其中原值为1000万元的临街房出租给某连锁商店，从4月1日收取租金，每月租金5万元。当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税( )万元

A．4.8

B．24

C．27

D．28.8


正确答案：C

第10题：

某企业2005年1月1日的房产原值为3000万元，4月1日将其中原值为1000万元的临街房出租给某连锁商店，月租金5万元。当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税( )万元。

A．4.8

B．24

C．27

D．28.8


正确答案：C
解析：该企业当年应缴纳的房产税=3000×(1-20%)×1.2%÷12×3+(3000-1000)×(1-20%)×1.2%÷12×9+5×9×12%=27(万元)

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