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日本的房地产和资产泡沫在二十世纪（）破裂。

题目
单选题
日本的房地产和资产泡沫在二十世纪（）破裂。
A

六十年代

B

七十年代

C

八十年代

D

九十年代

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第1题：

不良物业资产形成的原因中，不良物业资产形成的原始起因是（ ）。

A．房地产虚假的泡沫繁荣

B．银行货币资金运动的中断

C．金融机构直接投资房地产

D．经济周期变化


正确答案：D

第2题：

二战结束后，日本仅用了 30年的快速增长就实现了“赶超战略”，成为世界第二大经济体， 曾经被视为世界经济增长史上的奇迹。但此后的20年，由于内需不足，日本经济增长长 期依赖外部市场，尤其是发达国家市场;并且在本国高储蓄率及外资期待本币升值的背景 下，资产价格长期处于超高水平，资产泡沫持续膨胀。这使得日本经济一蹶不振，从20世 纪90年代初至今仍未走出泥潭，因此被冠以“日本病”的称谓，而部分学者认为，中国经济 已经表现出一定的“日本病”特征。
根据这段文字，对“日本病”概括最准确的一项是（ ）。

A.日本由于内需不足、资产泡沫膨胀导致的经济病症
B.日本实现“赶超战略”之后长期的经济倒退
C.日本长达20多年时间的经济低迷和停滞
D.日本的“病态”经济引起的内需不足和资产泡沫

答案：A
解析：
文段最后一句话为“这使得日本经济一蹶不振，从90年代初至今仍未走 出泥潭，因此被冠以‘日本病，的称谓”，而“这”所指代的内容正是前面的“由于内需不足，曰本 经济增长长期依赖外部市场，尤其是发达国家市场；并且在本国高储蓄率及外资期待本币升值 的背景下，资产价格长期处于超高水平，资产泡沫持续膨账”，这句话包含的内容就是“曰本 病”。D项颠倒了因果关系，内需不足和资产泡沫是因，“病态”经济是果。故选A。

第3题：

在20世纪90年代，日本陷入长期通货紧缩困境的主要原因是( )。

A．货币紧缩

B．流动性陷阱

C．资产泡沫破灭

D．结构性因素


正确答案：C
解析：资产泡沫破灭是导致通货紧缩的原因之一。1990年5月经济泡沫破灭之后，引起股市狂泻，汇率大跌，企业和银行大量倒闭，从此日本经济陷入长期的通货紧缩困境。

第4题：

在界定估价对象的财产范围时，要特别注意是否不包括属于房地产的资产和包括房地产以外的资产。（　）


答案：对
解析：
本题考查的是确定估价基本事项。在界定估价对象的财产范围时，要特别注意是否不包括属于房地产的资产和包括房地产以外的资产，以及同一标的物在抵押、征收、自愿转让、司法拍卖等不同的估价目的下的财产范围可能应有所不同。

第5题：

在房地产资产市场上，房地产被当作一种资产被家庭和企业持有和交易，其目的是获取投资收益。（　）


答案：对
解析：
考点:房地产空间市场与资产市场。在房地产资产市场上，房地产被当作一种资产被家庭和企业持有和交易，其目的是获取投资收益。

第6题：

美国的“救市”政策，是在次贷金融泡沫破裂后为维持经济正常运转而采取的补救措施。而中国房地产市场的短期不景气。实质是在房地产泡沫的制造过程中的阶段性受阻。此时如果政府在金融、信贷等方面放手进行所谓的“救助”，那就意味着支持房地产业可以继续吹大泡沫。

这段话意在说明（ ）。

A．中国房地产泡沫和美国有着本质的区别

B．中国政府的“救市”措施不应当从金融、信贷方面人手

C．中国的房地产泡沫最终将破裂

D．中国政府不应在此时出手“救市”


正确答案：D
【解析】材料最后一句为中心句，强调的是中国政府不应在此时出手“救市”，故答案为D。A项属于无中生有。B项“不应当从金融、信贷方面人手”意味着可以从其他方面人手，但从文中并不能推出作者同意中国政府的“救市”举动，所以B项不合题意。材料说的是如果政府救市，那么房地产泡沫会继续变大，所以C项从文中推导不出。

第7题：

在20世纪90年代，日本陷入长期通货紧缩困境的主要原因是()。

A:货币紧缩
B:流动性陷阱
C:资产泡沫破灭
D:结构性因素

答案：C
解析：
资产泡沫破灭是导致通货紧缩的原因之一。1990年5月经济泡沫破灭之后，引起股市狂泻，汇率大跌，企业和银行大量倒闭，从此日本经济陷入长期的通货紧缩困境。

第8题：

下列关于房地产泡沫的表述中，错误的是（ ）。

A．市场参与者的投机需求是房地产泡沫产生的直接诱因

B．可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产泡沫

C．房地产泡沫产生的基础是土地有限性和稀缺性

D．金融机构压缩房地产信贷会加剧房地产价格上涨和促使泡沫形成


正确答案：D

第9题：

在房地产泡沫的成因中，( )是房地产泡沫产生的基础。

A、 投机需求的膨胀
B、 金融机构的过度放贷
C、 土地的有限性和稀缺性
D、 开发商之间的博弈

答案：C
解析：
[解析] 房地产泡沫成因

第10题：

日本金融危机产生的原因包括（ ）。


A.政府任由股票、房地产等资产价格飞涨

B.金融监管当局对金融机构大量资金进入房地产领域对泡沫经济推波助澜

C.金融监管当局没有建立有效监管和控制制度

D.政府没有安排相应的约束制度，以至于经济泡沫不断膨胀

E.金融监管当局建立了有效监管和控制制度

答案：A,B,C,D
解析：
日本金融危机产生的原因如下：①政府任由股票、房地产等资产价格飞涨，没有安排相应的约束制度，以至于经济泡沫不断膨胀；②金融监管当局对金融机构大量资金进入房地产领域对泡沫经济推波助澜，没有建立有效监管和控制制度。

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