关于地役权,下列说法不正确的是()。

题目
单选题
关于地役权,下列说法不正确的是()。
A

地役权的主体包括所有权人和使用权人

B

地役权是所有权的延伸和限制

C

地役权的客体是他人的不动产

D

地役权是从物权

如果没有搜索结果或未解决您的问题,请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题:

下列关于地役权的说法,正确的是( )。

A.地役权属于从物权
B.地役权属于主物权
C.地役权属于法定物权
D.地役权属于自物权

答案:A
解析:
地役权具有从属性,属于从物权;地役权不能由法律直接规定,只能由当事人之间协商,所以属于意定物权;地役权属于他物权。

第2题:

下列关于地役权的说法错误的是()。

A:地役权是在他人的土地上设定的负担
B:地役权一般是通过签订地役权合同产生的
C:地役权的设定是有偿的
D:地役权自地役权合同生效时成立,未经登记不可对抗善意第三人

答案:C
解析:
地役权,是指不动产权利人为某特定不动产的便利而使用他人不动产,使其负一定负担的物权。地役权和相邻关系同样是在他人的土地上设定的负担,地役权的产生一般是通过签订地役权合同产生的。地役权的设定,可以是有偿的,也可以是无偿的。地役权自地役权合同生效时成立,但未经登记,不可对抗善意第三人。

第3题:

根据我国《物权法》的相关规定,关于地役权,下列说法不正确的是( )。

A.设立地役权需要订立书面的地役权合同

B.地役权是不动产物权,是无期限的物权

C.地役权自登记时设立

D.有偿利用供役地,约定的付款期间届满后在合理期限内经催告未支付费用的,供役地权利人有权解除地役权合同


正确答案:BCD
BCD。解析:《物权法》第157条第1款规定:“设立地役权,当事人应当采取书面形式订立地役权合同。”A项是正确的。第161条规定:“地役权的期限由当事人约定,但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。”可见,地役权虽然是不动产物权,但也是有期限物权。B项是错误的。第158条规定:“地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。”尽管地役权是不动产物权,但其是登记对抗主义,地役权自合同订立时设立。C项是错误的。第168条规定:“地役权人有下列情形之一的,供役地权利人有权解除地役权合同,地役权消灭:(一)违反法律规定或者合同约定,滥用地役权;(二)有偿利用供役地,约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用。”可见,必须经两次催告未支付费用,供役地权利人才有权解除地役权合同。D项是错误的。本题应选BCD。
B

第4题:

下列关于地役权的说法,正确的是()。

A.当事人可以采用口头形式订立地役权合同
B.当事人应当采用书面形式订立地役权合同
C.地役权自地役权合同签订时设立
D.地役权自登记时设立
E.地役权是按照当事人的约定设立的用益物权

答案:B,C,E
解析:

第5题:

关于地役权的法律特征,下列说法正确的有(  )。

A.地役权自地役权合同生效时设立
B.地役权自地役权变更登记完成时设立
C.地役权不得单独转让
D.地役权可直接抵押
E.地役权不得单独抵押

答案:A,C,E
解析:
地役权的法律特征有:①地役权自地役权合同生效时设立,当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人;②地役权不得单独转让;③地役权不得单独抵押;④已经登记的地役权变更、转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。

第6题:

关于地役权,说法不正确的是( )。

A.地役权是利用他人的不动产的一种权利
B.设立地役权应当采用书面形式
C.地役权是由法律直接规定的
D.地役权是为了提高自己不动产的效益

答案:C
解析:
地役权是指按照合同约定利用他人的不动产,以提高自己不动产效益的权利。地役权的法律特征主要包括以下几个方面: ①地役权是利用他人的不动产的一种权利。相邻关系中也存在利用他人不动产的情况但是相邻关系是对不动产的作用做最低程度的调节,而地役权则是扩大对他人不动产的利用来提高自己不动产的价值。②地役权是为了提高自己不动产的效益。地役权的设立, 需以增加需役地的利用价值和提高其效益为前提。③地役权是按照合同设立的。地役权合同是地役权人和供役地权利人之间达成的以设立地役权为目的和内容的合同。设立地役权,当事人应当采取书面形式。相邻关系是直接由法律规定的,而地役权则不能由法律强制,应采取协商的方式由当事人约定。

第7题:

对于地役权的抵押,下列说法不正确的是(  )。

A.地役权不得单独抵押
B.地役权可以单独抵押
C.土地承包经营权抵押的,在实现抵押权时,地役权一并转让
D.建设用地使用权抵押的,在实现抵押权时,地役权一并转让

答案:B
解析:
《物权法》第一百六十五条规定,地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的,在实现抵押权时,地役权一并转让。

第8题:

下列关于地役权的说法正确的是:

A:设定地役权,当事人须签订书面形式的地役权合同
B:地役权自在登记机构登记生效时设立
C:地役权是有期限物权
D:地役权不得单独转让,也不得单独抵押

答案:A,C,D
解析:
根据《物权法》第157条的规定,A选项的说法正确。根据《物权法》第158条的规定,地役权自地役权合同生效时设立,而不是自登记生效时设立,所以B选项的说法不正确。根据《物权法》第161条的规定,地役权是用益物权,因此是有期限物权。根据《物权法》第164、165条的规定,D选项的说法正确。

第9题:

下列关于地役权说法正确的是( )。

A.订立地役权合同可以采取书面形式也可以采取口头形式
B.地役权应当向登记机构申请地役权登记
C.地役权自登记时设立
D.需役地转让的,转让部分涉及地役权的,受让人同时享有地役权

答案:D
解析:

第10题:

下列关于地役权的特征说法错误的是()。

  • A、地役权是使用自己土地的权利
  • B、地役权具有不可分性
  • C、地役权是为自己土地的便利的权利
  • D、地役权具有从属性

正确答案:A

更多相关问题