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下列选项中属于房地产开发企业房产持有阶段涉及的税种有（）。

题目
多选题
下列选项中属于房地产开发企业房产持有阶段涉及的税种有（）。
A

租赁业营业税

B

城市维护建设税

C

教育费附加

D

城镇土地使用税

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第1题：

下列选项中，属于从价税的税种有（ ）。

A．营业税

B．车船税

C．房产税

D．增值税

E．城镇土地使用税


正确答案：ACD
本题考查从价税的税种。属于从价税的是营业税、房产税和增值税。车船税和城镇土地使用税属于财产税类。

第2题：

下列各税种中，属于从价税的有()。

A:营业税
B:企业所得税
C:车船税
D:土地使用税
E:房产税

答案：A,B,E
解析：
从价税，是指以价格或价值为计税依据的税类，多采用比例税率或累进税率。在市场经济条件下，绝大多数税种都是从价税。增值税、营业税、企业所得税、个人所得税、房产税等属于从价税种。从价税的应纳税额随商品劳务价格、财产价值和所得额的变化而变化，负担比较合理。

第3题：

下列各税种中，属于从价税的有（ ）。

A.营业税

B.企业所得税

C.车船税

D.土地使用税

E.房产税


正确答案：ABE

第4题：

根据我国目前的税制，下列税种中，属于中央固定收入的税种有（　　）。

A.房产税
B.关税
C.增值税
D.企业所得税
E.消费税

答案：B,E
解析：
按税收管理权限和使用权限划分可分为中央税、地方税、中央和地方共享税。中央税是指中央管辖课征并支配的税种，如我国目前的消费税、关税。

第5题：

下列各项中，应当征收房产税的有（ ）。

A.房地产开发企业待售的商品房
B.房地产开发企业自用的房产
C.房地产开发企业对外出租的房产
D.房地产开发企业无偿使用免税单位的房产
E.房地产开发企业办的医院用房

答案：B,C,D
解析：
选项A：对房地产开发企业建造的商品房，在出售前不征收房产税；但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。选项E：企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，免征房产税。

第6题：

按照不同的标准，对税种有不同的归类。下列税种中既属于流转税类，又属于工商税类和中央与地方共享税的是（ ）。

A．消费税

B．房产税

C．企业所得税

D．增值税


正确答案：D
在按征收权限和收入支配权限的分类中，消费税属于中央税；在按征税对象的分类中，房产税属于财产税类，企业所得税属于所得税类，符合条件的只有D。

第7题：

下列选项中，属于从价税的税种有()。

A:营业税
B:车船税
C:房产税
D:增值税
E:城镇土地使用税

答案：A,C,D
解析：
本题考查从价税的税种。属于从价税的是营业税、房产税和增值税。车船税和城镇土地使用税属于财产税类。

第8题：

下列税种中属于地方税的有（ ）。

A.企业所得税

B.城市维护建设税

C.房产税

D.营业税

E.车船税


正确答案：BCDE

按照财政收入的管理权限为标准，按税种可以将财政收入分为中央税、地方税、中央和地方共享税。题中A企业所得税属于中央和地方共享税，其他四项都属于地方税。

第9题：

下列房产中，不需要缴纳房产税的有（ ）。

A、企业办的技工学校自用的房产
B、因大修停用3个月停用期间的房产
C、个人拥有的经营用房
D、房地产开发企业持有的未售商品房
E、公园内茶社用的房产

答案：A,D
解析：
选项B，纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税；选项C，个人拥有的用于经营的房屋征收房产税；选项E，公园自用的房产免征房产税，但其附设的营业单位所用的房产征收房产税。

第10题：

下列选项中，属于地方固定收入的税种包括（ ）。

A.关税
B.房产税
C.增值税
D.消费税

答案：B
解析：
增值税属于中央地方共享税。消费税和关税属于中央固定收入。

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