个人住房借款合同要素变更包含().

题目
多选题
个人住房借款合同要素变更包含().
A

期限变更

B

还款方式变更

C

抵押物变更

D

利率变更

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第1题:

个人购房借款合同要素变更可以对原合同约定的还款方式进行变更和调整。()


本题答案:对

第2题:

个人住房贷款合同主体发生变更,经审批同意变更后,由贷款银行与变更后的借款人、担保人重新签订有关合同文本,新合同借款利率按( )执行。


A.重新签订日的借款利率

B.合同当事人的约定

C.原合同利率约定

D.以上均不正确

答案:C
解析:
个人住房贷款合同主体发生变更,经审批同意变更后,由贷款银行与变更后的借款人、担保人重新签订有关合同文本,新合同借款利率按原合同利率约定执行。

第3题:

下列关于个人住房贷款借款合同变更和终止的说法,不正确的是( )。

A.借款合同需要变更的,必须依法签订变更协议

B.借款人死亡,借款合同终止

C.保证人失去担保资格和能力,借款人应变更保证人

D.抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款本息后,抵押物或质物返还抵押人或出质人,借款合同终止


正确答案:B
解析:个人住房贷款中,借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力的,其财产合法继承人继续履行借款人所签订的借款合同。

第4题:

个人购房借款合同要素变更可以用于新购房换房。()


正确答案:正确

第5题:

个人住房借款合同要素变更包含().

  • A、期限变更
  • B、还款方式变更
  • C、抵押物变更
  • D、利率变更

正确答案:A,B,C

第6题:

个人住房贷款合同签订后,银行可以提出变更合同的要求,经借款人同意后即可变更,但借款人不能提出变更合同的申请。( )

A.正确

B.错误


正确答案:B
解析:个人住房贷款合同签订后,借款人可以提出变更合同的申请。

第7题:

在个人住房贷款的贷后管理中,就合同变更事项表述有误的是(  )。

A.经审批同意变更借款合同主体后,贷款银行与变更后的借款人、担保人重新签订有关合同文本
B.在抵(质)押登记变更等手续办妥后,经办人填写个人住房借款合同主体变更通知书,连同一份借款合同交会计部门办理有关借款主体变更事宜
C.新合同借款利率按新合同利率约定执行
D.新合同借款利率按原合同利率约定执行

答案:C
解析:
具体规定是经审批同意变更借款合同主体后,贷款银行与变更后的借款人、担保人重新签订有关合同文本。在抵(质)押登记变更等手续办妥后,经办人填写个人住房借款合同主体变更通知书,连同一份借款合同交会计部门办理有关借款主体变更事宜。新合同借款利率按原合同利率约定执行。

第8题:

个人住房贷款合同变更不包括( )。

A.合同主体变更

B.借款期限和分期还款额的调整

C.借款利率变更

D.还款方式和担保方式变更


正确答案:C
解析:个人住房贷款合同变更包括:合同主体变更;借款期限调整;分期还款额的调整;还款方式变更;担保变更。

第9题:

《个人住房借款合同》规定,借款人的通讯地址(如住址、联系电话等)发生变更,借款须在变更后()天内书面通知贷款行。

  • A、15天
  • B、10天
  • C、7天
  • D、15天

正确答案:B

第10题:

按照借款合同约定或农业银行规定贷款要素变更需要收取费用的,在()时应向借款人收取相关费用,并按规定入账。

  • A、要素变更申请
  • B、要素变更操作前
  • C、要素变更操作后
  • D、要素变更后首次还款日

正确答案:B

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