问答题已办理房地产抵押登记后，原合同内容变更的，如何办理登记？

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已办理房地产抵押登记后，原合同内容变更的，如何办理登记？

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第1题：

纳税人在办理税务登记证后，原登记的内容发生变更时向原税务机关申报办理的税务登记称为( )。

A．变更登记

B．停业登记

C．复业登记

D．注销登记

正确答案：A
A[解析] 本题考点是变更登记的有关内容。

第2题：

房屋建设完成后进行房地产转让时，应如何办理产权变更登记?( )

A．同时办理土地使用权和房屋所有权变更登记

B．先办理土地使用权变更登记，再办理房屋所有权变更登记

C．先办理房屋所有权变更登记，后办理土地使用权变更登记

D．在实行房地统管的行政区域，统一办理房地产权利变更登记

正确答案：CD
31．CD[解析]本题考查房地产转让时的产权变更程序。根据《城市房地产管理法》第60条第3款的规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。第62条规定，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第60条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。所以CD项正确。

第3题：

甲领取0.3万㎡营业房《房屋所有权证》后，应当（）

A将在建工程抵押转为房地产抵押登记

B重新办理房地产抵押登记

C直接领取他项权证

D无须再办理房屋抵押登记

正确答案：B

第4题：

房地产经纪人在促成房地产买卖合同正式签订后，可协助买卖双方到产权登记部门办理（）。

A、转移登记
B、抵押登记
C、注销登记和变更登记
D、租赁登记

正确答案:A

第5题：

已办理房地产抵押登记后，原合同内容变更的，如何办理登记？

正确答案: 已办理抵押登记后，若发生变更抵押物，追加抵押物，变更抵押金额、币种或抵押期限等情况，应提交记载变更内容的抵押公证书、原抵押合同及借款合同公证书复印件，登记机关作相应的变更抵押登记。

第6题：

房地产抵押合同发生变更时，抵押当事人应当在变更之口起( )日内，到原登记机关办理变更登记。

A．30

B．15

C．10

D．20

正确答案：B
解析：房地产抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应在变更或终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。

第7题：

对已发放的贷款，具备抵押登记办理条件后，应该办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理注销登记手续。()

答案：对

解析：

对已发放的贷款，具备抵押登记办理条件后，应该办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理注销登记手续。

第8题：

已抵押的房地产办理抵押登记后，即可对抗第三人的一般债权。（）

正确答案：√

第9题：

办理信贷业务过程中，动产抵押合同变更、《动产抵押登记书》内容变更的，抵押合同双方当事人或者其委托的代理人可以到以下（）机构办理变更登记。

A、原动产抵押登记机关
B、证券登记结算机构
C、工商行政管理部门
D、人民法院

正确答案:A

第10题：

三级市场的房地产转让按揭，应如何办理抵押登记？

正确答案: 有两种办法：
（一）先由买卖双方签订《房地产买卖合同公证书》，办理受让方的《房地产证》，由受让方按房地产抵押登记的规定办理现楼抵押登记；
（二）买卖双方签订《房地产买卖合同公证书》，同时提交按揭登记资料。
产权登记部门先办转让，后办按揭登记（同时由一人操作完成，避免由时间差造成银行方面的损失），转让及按揭登记完成后，领发已盖有抵押专用章的《房地产买卖合同公证书》。

已办理房地产抵押登记后，原合同内容变更的，如何办理登记？

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