在房地产投资分析中,若不能确定各风险因素未来发生的概率,则盈亏平衡分析就无法进行。

题目
判断题
在房地产投资分析中,若不能确定各风险因素未来发生的概率,则盈亏平衡分析就无法进行。
A

B

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第1题:

不确定性分析中的盈亏平衡分析和敏感性分析,是在风险因素确定发生概率为已知条件下的风险数据。 ( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第2题:

下列有关盈亏平衡分析错误的是( )。

A.盈亏平衡分析在投资项目经济评价中应用较为广泛

B.盈亏平衡分析又称量本分析

C.盈亏平衡分析不可以对多个方案进行比较

D.对于房地产投资项目一般只进行盈亏平衡分析


正确答案:C
盈亏平衡分析在投资项目经济评价中应用较为广泛,不仅可以预测分析 投资项目的保本点,还可以用来分析预测投资项目在某一利润上的临界点;不仅可以对单个方 案进行分析,还可对多个方案进行比较。故C项错误。

第3题:

房地产投资分析中的敏感性分析是在风险因素发生的概率可以确定的情况下的风险分析。 ( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第4题:

下列有关盈亏平衡分析错误的是()。

A:盈亏平衡分析在投资项目经济评价中应用较为广泛
B:盈亏平衡分析又称量本分析
C:盈亏平衡分析不可以对多个方案进行比较
D:对于房地产投资项目一般只进行盈亏平衡分析

答案:C
解析:
盈亏平衡分析在投资项目经济评价中应用较为广泛,不仅可以预测分析投资项目的保本点,还可以用来分析预测投资项目在某一利润上的临界点;不仅可以对单个方案进行分析,还可对多个方案进行比较。故C项错误。

第5题:

在众多的不确定性因素中,找出对项目经济评价指标影响较大的因素,并判明其对开发项目投资效益影响的程度,是( )的目的。

A.盈亏平衡分析

B.敏感性分析

C.风险分析

D.概率分析


正确答案:B
单因素敏感性分析是敏感性分析的最基本方法。进行单因素敏感性分析时,首先假设各因素之间相互独立,然后每次只考察一项可变参数的变化而其他参数保持不变时,项目经济评价指标的变化情况。

第6题:

()分析是使用概率研究预测各种不确定因素和分险因素的发生对投资项目评价指标影响的一种定量分析方法

A、敏感性

B、概率

C、不确定性

D、盈亏平衡


参考答案:B

第7题:

在房地产投资分析中,若不能确定各风险因素未来发生的概率,则盈亏平衡分析就无法进行。( )


正确答案:×
[答案] ×  盈亏平衡分析是在风险因素确定发生概率未知条件下的抗风险分析。

第8题:

在房地产投资分析中,若不能确定各风险因素未来发生的概率,则盈亏平衡分析就无法进行。 ( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第9题:

进行投资方案敏感性分析的目的是( )。

A:分析不确定因素在未来发生变动的概率
B:说明不确定因素在未来发生变动的范围
C:度量不确定因素对投资效果的影响程度
D:揭示不确定因素的变动对投资效果的影响

答案:D
解析:
2019版教材P200
本题考查的是不确定性分析与风险分析。采用敏感性分析,在一定程度上定量描述了不确定因素的变动对项目投资效果的影响,有助于搞清项目对不确定因素的不利变动所能容许的风险程度,有助于鉴别敏感因素,从而能够及早排除那些无足轻重的变动因素,将进一步深入调查研究的重点集中在那些敏感因素上,或者针对敏感因素制定出管理和应变对策,以达到尽量减少风险、增加决策可靠性的目的。敏感性分析的目的是揭示不确定因素的变动对投资效果的影响分析。

第10题:

不确定分析中的盈亏平衡分析和敏感性分析,是在风险因素确定、发生概率已知条件下的风险分析。( )


答案:错
解析:
本题考查的是风险分析的界定。盈亏平衡分析和敏感性分析,是在风险因素确定发生概率未知条件下的抗风险分析,不能代替风险分析。

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