买房者担心房价是涨还是降？

房地产热有多方面的原因。首先是人民生活条件改善的需要,很多人将住房 面积升级,大量适龄青年购买面积较大的商品房。其次,我国的城市化进程也推动了房地产行业的发 展,众所周知,我国有70%的人口在农村,从世界经济发展的规律看,工业化和城市化是并道而行的,随着大量农业人口涌进城市,房屋作为人们生活的必需品必然会成为很多人的购买对象。第三,人民币升值 和相对短缺的土地供应量也是导致房地产价格走高的原因。随着近年来人民币的不断升值,大量热钱流 入境内。
据中国社会科学院的报告,截至6月底,有大约18000亿的热钱流入了境内,过大的流动性推高了房地产的价格。第四,一些地方政府片面追求经济增长,以房地产来带动当地经济发展,而对广大人 民群众的民生考虑不足也是房地产过热的原因之一。
面对日益走高的房价,政府首先要加强宏观调控,利用经济和行政多种手段多管齐下遏制房 地产过热的势头。其次,各级政府要树立科学的政绩观,真正做到“权为民所用、利为民所谋、情为民所系”,一切工作以人民群众满意与否为出发点。再次,要大力建设经济适用性住房和廉租房,使那些没有 条件购买商品房的群众有基本的安身之所,构建更加和谐美好的社会。
解题思路：分析产生的原因，结合不同地区和个人知识、城市管理和政府的执政理念回答。

题干的论证为，由于买房会带来其他的价值，而租房只带来居住价值，所以年轻人觉得房租高。A项的教育福利、B项的投资收益、C项的安全感，均是买房比租房多带来的价值，支持了题干论证；D项说明买房和租房都给年轻人带来了压力，不能支持题干结论。故本题选D。

B【解析】当通货紧缩时，流通的货币量低于市场的需求量，社会总供给大于社会总需求，需求量下降，物价下降。黄金饰品作为商品的一种也表现出这种趋势。因此，本题答案为B选项。

对个人而言，利率水平的变动会影响人们对投资收益的预期，从而影响其消费支出和投资决策的意愿。例如，是把钱存入银行还是增加消费支出，是购买股票还是购买债券，是现在借钱购买住宅还是等将来攒够了钱再买等。利率水平的变动还会影响个人从银行获取的各种信贷的融资成本，投资机会成本的变化对投资决策往往也会产生非常重要的影响。