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项目投资就是以（）为特定目的，将一定数量的货币、资本及实物投放于指定项目，在未来相当长时间里获得预期收益的经济活动。

题目
单选题
项目投资就是以（）为特定目的，将一定数量的货币、资本及实物投放于指定项目，在未来相当长时间里获得预期收益的经济活动。
A

投资形式

B

投资主体

C

投资客体

D

投资资源

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第1题：

某投资者投资一个项目，该项目在未来20年中每年年底获得收益50000元。假定利率为10%，则这个项目的收益现值为( )元。

A．418246

B．425700

C．637241

D．2863750


正确答案：B
解析：PV=50000×[1-(1+10%)-20]/10%≈425700(元)。

第2题：

陈小姐将1万元用于投资某项目，该项目的预期年化收益率为10%，项目投资期限为3年，每年支付一次利息，假设利息继续投资，则该项目投资期满获得的本利和为( )元。


答案：13310

第3题：

房地产投资是指以获得未来的房地产资产( )为目的，预先垫付一定数量的货币或实物，直接或间接地从事或参与房地产开发经营活动的经济行为。

A．收益或增值

B．居住

C．建筑

D．管理


正确答案：A

第4题：

王先生将10000元用于投资某项目，该项目的预期收益率为10％，项目投资预期为3年，每年年末支付一次利息，王先生选择了利息再投资，最后一年王先生可以获得本金和利息共（ ）元。

A.13000
B.13310
C.13400
D.13500

答案：B
解析：
用复利计算终值FV=PV(1+i)n=10000×(1+10％)3=13310元。

第5题：

陈小姐将1万元用于投资某项目，该项目的预期收益率为10％，项目投资期限为3年，每年支付一次利息。假设该投资人将每年获得的利息继续投资。则该投资人三年投资期满将获得的本利和为()元。

A.13310
B.13000
C.13210
D.13500

答案：A
解析：
复利终值FV=PV×(1+r)t=10000×(1+10％)3=13310(元)

第6题：

房地产投资是指经济主体以获得未来的房地产资产收益为目的，预先垫付一定数量的货币与实物，直接或间接地从事或参与房地产开发的经济行为。（ ）


正确答案：×
房地产投资是指经济主体以获得未来的房地产资产增值或收益为目的，预先垫付一定数量的货币或实物，直接或间接地从事或参与房地产开发与经营活动的经济行为。

第7题：

张小姐将1万元用于投资某项目，该项目的预期收益率为10%，项目投资期限为3年，每年支付一次利息，假设该投资人将每年获得的利息继续投资，则张小姐3年投资期满将获得的本利和为( )。

A.13000元

B.13310元

C．1.3500元

D.13210元


正确答案：B
B【解析】根据题干内容，张小姐第1年的利息收益为10000×10%=1000（元）；第2年的利息收益为(10000+1000)×10%=1100（元）；第3年的利息收益为(10000+1000+1100)×10%=1210（元）。3年本利和为10000+1000+1100+1100+1210=13310（元）。

第8题：

关于内部收益率，下列说法正确的有()。

A、使投资项目总成本与项目未来预期现金流(NCF)的折现值相等的折现率

B、衡量公司预期投资项目的年收益

C、具有最高预期内部收益率的项目为可选项目

D、提供了一个选择潜在盈利项目的标准

E、内部收益率大于资金成本的项目才可选


参考答案：ABDE

第9题：

开发项目的内部收益率表明了（　）。

A.项目投资所能支付的最高贷款利率
B.将未来收益或收入转换成现值的收益率
C.投资者每年所获得的或期望获得的收益率
D.项目年净收益与项目投资的资本价值之比

答案：A
解析：
本题考查的是财务内部收益率。内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率。如果贷款利率高于内部收益率，项目投资就会面临亏损。

第10题：

陈小姐将10000元用于投资某项目，该项目的预期收益率为10％，项目投资期限为3年，每年支付一次利息，假设陈小姐将每年获得的利息继续投资，则3年投资期满时，陈小姐将获得的本利和为( )元。(答案取近似数值)

A.13310
B.13000
C.13210
D.13500

答案：A
解析：
查复利终值系数表，当r=10％，n=3时，复利终值系数为1．331，故本利和为FV=10000×1．331=13310(元)。

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