单选题目前高区户口居民申请取得《威海市区经济适用住房准购资格证》，可在哪些地点购买经济适用房（）。A 初村明月苑小区B 初村明月苑小区和环翠区黄金顶小区C 初村明月苑小区和经区南曲阜小区D 初村明月苑小区、环翠区黄金顶小区和经区南曲阜小区

题目

单选题

目前高区户口居民申请取得《威海市区经济适用住房准购资格证》，可在哪些地点购买经济适用房（）。

初村明月苑小区

初村明月苑小区和环翠区黄金顶小区

初村明月苑小区和经区南曲阜小区

初村明月苑小区、环翠区黄金顶小区和经区南曲阜小区

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第1题：

下列各项中，可以享受契税免税优惠的有（）。

A．城镇职工自己购买商品住房

B．经济适用房管理单位回购经济适用房作为经济适用房房源的

C．对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房

D．军事单位承受房屋用于军事设施

E．承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权用于渔业生产的

正确答案：BCDE
城镇职工自己购买商品住房不免契税。

第2题：

下列关于契税减免税优惠的说法，正确的有()。

A:个人购买经济适用房免征契税
B:个人购买家庭唯一住房的普通住房在法定税率基础上减半征收契税
C:廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房的免征契税
D:公租房经营管理单位购买住房作为公租房的免征契税
E:经济适用房经营管理单位回购经济适用住房作为经济适用住房房源的免征契税

答案：B,C,D,E

解析：

个人购买经济适用房，在法定税率的基础上减半征收契税。

第3题：

下面不适合购买经济适用房条件的家庭是( )。

A．有当地城镇户口者或当地政府确定的供应对象的家庭

B．无房或现住房面积低于当地政府规定标准的住房困难家庭

C．购买经济适用房以市场价格卖出经济适用住房的家庭

D．收入符合当地政府划定的收入线标准的家庭

参考答案：C
解析：《经济适用住房管理办法》规定，购买人以市场价格卖出经济适用住房之后，不能再次购买经济适用住房。

第4题：

　　齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2016年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2016年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。

齐某购买的不是经济适用房，而是公房，可按（　　）购买。

A、成本价
B、市场价
C、评估价
D、标准价

答案：A,D

解析：

已购公房指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价（或者标准价）购买的公有住房。对于已购公房租赁管理，各地政策不一，部分地区如北京、上海已取消了已购公房上市租赁管理规定。

第5题：

关于经济适用住房制度，下列说法正确的有（　　）。

A.经济适用住房管理实行严格的准人机制
B.购买经济适用住房的面积不得超过核准面积，否则应退回该住房
C.参加福利分房的家庭，符合条件的可以同时购买经济适用住房
D.已购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房
E.经济适用住房单套面积控制在90m2左右

答案：A,D

解析：

选项B，购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买。超过核准面积的部分，不得享受政府优惠，由购房人按照同地段同类普通商品住房的价格补交差价；选项C，已参加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得购买经济适用住房，已购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房；选项E，经济适用住房单套的建筑面积应当控制在60m2左右。

第6题：

下列关于契税减免税优惠的说法，正确的有( ) 。

A.个人购买经济适用房免征契税
B.个人购买家庭唯一住房的普通住房在法定税率基础上减半征收契税
C.廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房的免征契税
D.公租房经营管理单位购买住房作为公租房的免征契税
E.经济适用房经营管理单位回购经济适用住房作为经济适用住房房源的免征契税

答案：C,D,E

解析：

选项A:个人购买经济适用住房，在法定税率的基础上减半征收契税。选项B: 个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%税率征收契税。

第7题：

在产权纠纷引起的风险中，( )的产权情况最为复杂。

A:已购公有住房
B:二手商品房
C:经济适用住房
D:二手经济适用房

答案：A

解析：

第8题：

列关于经济适用住房表述中，正确的为（）。

A．经济适用住房实质上就是廉租住房

B．低收入家庭可购买经济适用住房

C．经济适用住房土地可以划拨取得

D．经济适用住房供应实行申请、审批和公示制度

正确答案：BCD
最低收入家庭租赁由政府或单位提供的廉租住房。经济适用住房是具有保障性质的政策性商品住房。中低收入家庭购买经济适用住房等普通商品住房。对经济适用住房供应实行申请、审批和公示制度。经济适用住房土地划拨取得。

第9题：

下列关于经济适用房的说中，正确的有（）。

A.购买除经济适用住房外第二套住房的，需依法归还经济适用房
B.经济适用住房购房人拥有有限产权
C.购买经济适用住房不满3年，不得直接上市交易
D.转让经济适用住房时，需要交纳土地收益等相关价款
E.将个人购买的经济适用住房用于出租

答案：B,D

解析：

A项，已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。CD两项，购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定。E项，个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。

第10题：

关于我国经济适用房的说法中，正确的是()。

A:经济适用住房的土地使用权全部是划拨供给
B:购买经济适用住房不满10年，不得直接上市交易
C:政府回购的经济适用住房，仍应用于解决低收入家庭的住房困难
D:已购买经济适用住房的家庭最多可再购买1套经济适用住房
E:个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营

答案：A,C,E

解析：

本题考核的知识点为经济适用住房转让管理。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。已参加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得购买经济适用住房，已购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房。

目前高区户口居民申请取得《威海市区经济适用住房准购资格证》，可在哪些地点购买经济适用房（）。

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