多选题物业小区建设和社区建设的共同点有（）。A指导思想B管理目标C管理内容D管理手段

题目

多选题

物业小区建设和社区建设的共同点有（）。

指导思想

管理目标

管理内容

管理手段

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第1题：

物业管理小区文化建设的基本内容有设施建设、组织建设、（）、队伍建设、网络建设、（）。

参考答案：政策建设；文化品位建设

第2题：

物业管理小区文化建设的基本内容有()。

A.设施建设和网络建设

B.政策建设

C.文化品位建设

D.组织建设和队伍建设

正确答案：ABCD

第3题：

社区建设与物业管理有一个最基本的共同点,就是都要培养居民社区文化。()

此题为判断题(对，错)。

正确答案:错误

第4题：

下列关于住宅小区社区文化建设说法错误的是()。

A:社区文化建设依靠社区力量，利用社区资源
B:开展社区文化建设成为物业服务企业物业管理服务的重要组成部分
C:社区文化建设能提高社区管理水平
D:带来了社区文化建设资金筹集问题

答案：D

解析：

社区文化建设是指依靠社区力量，利用社区资源，促进社区文化健康发展，不断提高社区成员生活水平和生活质量，提高社区管理水平的过程。随着和谐社会进程的不断推进，营造和谐社区、开展社区文化建设也逐步成为物业服务企业物业管理服务的一个重要组成部分。通过社区文化建设的展开，同时开展文化项目经营业务，既解决了社区文化建设资金筹集问题，同时也拓宽企业多种经营范围。

第5题：

清景园小区要搞小区建设，其建设内容不包括（）。

A．加强社区治安

B．美化社区环境

C．做好社区矫正

D．繁荣社区文化

正确答案：C
城市社区建设的内容包括：(1)发展社区卫生；(2)繁荣社区文化；(3)美化社区环境；(4)加强社区治安。

第6题：

社区文化建设的指导思想是指物业管理小区的社区文化建设的原则要求,它规定了社区文化建设的方向和目标。在物业管理小区,它可具体化为以下几个方面()的要求。

A.精神文化方面的

B.认知文化方面的

C.规范文化方面的

D.物质文化方面的

正确答案：BCD

第7题：

城市社区建设中的物业管理模式强调以住宅小区物业管理和社区服务互相促进为载体,开展全方位的社区建设。()

此题为判断题(对，错)。

正确答案：正确

第8题：

某高层住宅物业项目的建筑总面积为48万m2，该项目是当地最大的住宅建设项目，分两期建设。同时，整个小区的建设申报了国家安居示范工程小区，是该市重点工程之一，备受当地居民和政府的关注。建设单位为把这个项目建设经营好，在项目的立项阶段就选聘了一家具有丰富经验的物业服务企业，并由其负责该项目物业服务的早期介入工作。良好的物业管理品牌提高了这个商品房小区的知名度，同时早期介入物业销售初期综合环境的设计，使该项目与该市同类建设项目相比，具有更高的经济效益和社会效益。

根据以上案例，回答4~6题：

物业服务企业早期介入有何作用?

正确答案：
早期介入的作用如下。
(1)优化设计。
(2)有助于提高工程质量。
(3)有利于了解物业情况。
(4)为前期物业服务作充分准备。
(5)有助于提高建设单位的开发效益。

第9题：

2002年，()建立全国物业服务企业信用档案系统，有力促进了物业管理行业的诚信建设，推动物业服务企业规范运作。

A:建设部
B:人事部
C:住宅小区管理机构
D:建设部和人事部

答案：A

解析：

2002年，建设部建立全国物业服务企业信用档案系统，有力促进了物业管理行业的诚信建设，推动物业服务企业规范运作。

第10题：

住宅小区前期物业服务合同的签订时间是在（）。

A．住宅小区业主入住后
B．建设单位出售物业后
C．住宅小区业主入住前
D．建设单位出售住宅前

答案：D

解析：

前期物业服务合同与物业服务合同的区别包括：①合同主体不同。前期物业服务合同的甲方是新建住宅的房地产开发企业，乙方是甲方选聘的物业服务企业；物业服务合同的甲方是业主委员会（代表业主大会），乙方是物业服务企业。②合同签订的时间不同。前期物业服务合同的签订时间在甲方出售住宅前；物业服务合同的签订时间一般应在业主委员会成立后。③合同的有效期限不同。前期物业服务合同的有效期限是自签订之日起，到业主委员会成立后与所选聘的新的物业服务企业签订物业服务合同生效时止，时间尚具有不确定性；物业服务合同的有效期限由合同双方协议商定，一般为3～5年，时间上具有确定性。

物业小区建设和社区建设的共同点有（）。

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