问答题简述办公物业装修规则涉及的主要内容

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简述办公物业装修规则涉及的主要内容

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第1题：

共用部位共用设施设备的使用规定的主要内容不包括()

A:业主及物业使用人使用电梯，应遵守本物业管理区域的电梯使用管理规定
B:在物业管理区域内行驶和停放车辆，应遵守本物业管理区域的车辆行驶和停车规则
C:业主需要装饰装修房屋的，应事先告知物业服务企业，并与其签订装饰装修管理服务协议
D:业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备，不得擅自拆改

答案：C

解析：

共用部位共用设施设备的使用规定主要应包括以下内容：(1)业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备，不得擅自拆改；(2)业主及物业使用人使用电梯，应遵守本物业管理区域的电梯使用管理规定；(3)在物业管理区域内行驶和停放车辆，应遵守本物业管理区域的车辆行驶和停车规则。

第2题：

《临时管理规约》明确了临时管理规约应当具备的主要内容，包括()。

A:违约责任
B:涉及物业服务企业利益的事项
C:维修养护物业应当遵守的规则
D:物业的自然情况与权属情况
E:业主使用物业应当遵守的规则

答案：A,C,D,E

解析：

第3题：

物业装饰装修管理内容不包括( )。

A．物业装饰装修管理费用和垃圾清运的管理

B．物业装饰装修管理的形式

C．物业装饰装修管理的要求

D．物业装饰装修范围和时间管理

正确答案：B

第4题：

百货专柜装修流程中采购部相关买手负责制作专柜装修尺寸图，把专柜装修尺寸图，本店空间设计规则和物业提供的内部装修管理规定告知供应商。

正确答案:正确

第5题：

简述场馆物业管理的主要内容。

正确答案: ①场馆建筑物的管理
②场馆内设备的管理
③场馆周边公共环境设施的管理

第6题：

临时管理规约的主要内容包括()。

A:共用部位公用设施设备的使用规定
B:物业服务企业的权利与义务
C:物业的权属状况
D:房屋装饰装修规定
E:物业的自然状况

答案：A,C,D,E

解析：

以《业主临时公约（示范文本）》为主要参照依据，临时管理规约应当具备以下主要内容：(1)物业的自然状况与权属状况。①物业的自然状况；②物业权属情况。(2)业主使用物业应当遵守的规则。①相邻权规定；②房屋装饰装修规定；③共用部位共用设施设备的使用规定；④使用物业的禁止性规定。(3)维修养护物业应当遵守的规则。①物业维修养护中业主应当相互配合与协助；②涉及公共利益与公共安全的物业维修养护；③保修责任与住宅专项维修资金的交存、使用和管理。(4)涉及业主共同利益的事项。①全体业主授予物业服务企业行使的管理权利；②业主承诺按时足额交纳物业服务费用；③利用物业共用部位、共用设施设备经营的约定。(5)违约责任。

第7题：

物业查验的主要内容包括：物业的物质状况和( )。

A:物业装修状况
B:房屋建筑的成新
C:客户信誉状况
D:物业的权属情况

答案：D

解析：

第8题：

维修养护物业应当遵守的规则有( )。

A．房屋装饰装修规定

B．物业维修养护中业主应当相互配合与协助

C．涉及公共利益与公共安全的物业维修养护

D．利用物业共用部位、共用设施设备经营的约定

E．保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理

正确答案：BCE

第9题：

入住与装修管理与前期介入等物业管理工作不同的是，物业入住与装修管理（）。

A、服务政策性强
B、涉及面广
C、管理难度大
D、涉及面窄
E、容易导致物业管理单位与业主之间发生矛盾和冲突

正确答案:A,B,C,E

第10题：

简述别墅物业资产管理服务的主要内容

正确答案: 1.提供别墅市场租售行情信息及专业的租务建议；
2.代客户出租或续出租其名下的别墅物业；
3.代客户申报和缴纳有关租金收入的税金；
4.代客户缴纳其名下别墅物业的管理费等有关费用；
5.提供风险管理服务，及时向客户提示市场风险和不良租户的违约风险；
6.定时视察客户名下别墅的物理状况，并在取得客户书面认可的前提下，代为实施预防性维修保养；
7.定期向客户提供有关所委托物业的财务报告和物业状况报告；
8.代客户处理有关租赁事务的法律纠纷。

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