填空题日本物业管理的（）不仅体现在物业早期介入方面，而且在物业交付使用前，就对房屋和设备设施做了中、长期的维护保养计划。

题目

填空题

日本物业管理的（）不仅体现在物业早期介入方面，而且在物业交付使用前，就对房屋和设备设施做了中、长期的维护保养计划。

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相似问题和答案

第1题：

下列属于早期介入和前期物业管理阶段的招标内容的是( )。

A．房屋及共用设施设备的管理

B．客户管理、客户服务和便民措施

C．对投标、物业设施配备的合理性及建筑材料选用提供专业意见

D．物业的租赁经营

正确答案：C

第2题：

《物业管理条例》规定，要求物业承接验收时，建设单位向物业服务企业移交的技术资料包括()

A:物业的规划、建设的有关资料
B:有关房屋产权权属的资料
C:设备设施的安装资料
D:设备设施的使用和维护保养资料
E:工程验收的各种签证、记录、证明

答案：C,D,E

解析：

《物业管理条例》规定，物业承接验收时，建设单位向物业服务企业移交下列物业资料：(1)竣工验收资料。包括竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等资料。(2)技术资料。包括设备设施的安装、使用和维护保养等资料。(3)物业质量保修文件和物业使用说明文件。(4)物业管理所必需的其他资料。如物业的规划、建设的有关资料；有关房屋产权权属的资料；工程验收的各种签证、记录、证明等。

第3题：

下列选项中，物业管理师的执业范围有（）等。

A．制订并组织实施物业管理方案

B．计划物业管理财务预算

C．维护物业管理区域内环境卫生和秩序

D．查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料

E．负责房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护与管理

正确答案：ACDE

第4题：

早期介入中可行性研究阶段的内容包括()。

A:根据物业建设及目标客户群的定位确定物业管理的模式
B:根据物业管理成本初步确定物业管理服务费的收费标准
C:就物业的结构布局、功能方面提出改进建议
D:提供设备、设施的设置、选型及服务方面的改进意见
E:设计与客户目标相一致并具备合理性能价格比的物业管理框架性方案

答案：A,B,E

解析：

早期介入中可行性研究阶段的内容包括：①根据物业建设及目标客户群的定位确定物业管理的模式；②根据规划和配套确定物业管理服务的基本内容；③根据目标客户情况确定物业管理服务的总体服务质量标准；④根据物业管理成本初步确定物业管理服务费的收费标准；⑤设计与客户目标相一致并具备合理性能价格比的物业管理框架性方案。

第5题：

早期介入规划设计阶段的主要内容有( )。

A:根据规划和配套确定物业管理服务的基本内容
B:就物业的结构布局、功能方面提出改进的建议
C:提供设备设施的设置、选型及服务方面改进的意见
D:根据物业管理成本初步确定物业管理服务费的收费标准
E:就物业环境及配套设施的合理性、适应性提出意见或建议

答案：B,C,E

解析：

第6题：

()是物业服务企业在接管物业前就参与物业的规划、设计和建设，从物业管理服务的角度上提出意见和建议，以便将来更好地满足业主使用的要求的行为。

A. 前期物业管理

B. 日常物业服务

C. 物业管理要和开发同期介入

D. 物业管理的早期介入

E. 边际成本

正确答案：D

第7题：

()是指业主通过选聘物业服务企业，按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

A:物业
B:物业管理
C:物业管理内容
D:物业服务内容

答案：B

解析：

物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

第8题：

物业管理服务，是指业主与物业管理企业通过物业服务合同约定的公共性服务。概括地说，包括以下( )方面的内容。

A．对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理

B．维护相关区域内的环境卫生和秩序

C．房屋共用设施设备的维修、养护与管理

D．物业管理区域内共用设施设备的维修、养护与管理

E．物业管理区域内的环境卫生与绿化管理服务

正确答案：AB

第9题：

下列选项中属于物业项目开发的销售阶段早期介入内容的是（　　）。

A:就物业的结构布局、功能方面提出改进建议
B:完成物业管理方案及实施进度表
C:就物业管理用房、社区活动场所等公共配套建筑、设施、场地的设置、要求等提出意见
D:对内外装修方式、用料及工艺等从物业管理的角度提出意见

答案：B

解析：

第10题：

早期介入规划设计阶段的主要内容有()。

A:根据规划和配套确定物业管理服务的基本内容
B:就物业的结构布局、功能方面提出改进的建议
C:提供设施设备的设置、选型及服务方面的改进建议
D:根据物业管理成本初步确定物业管理服务费的收费标准
E:就物业环境及配套设施的合理性、适应性提出意见或建议

答案：B,C,E

解析：

早期介入规划设计阶段的主要内容有：①就物业的结构布局、功能方面提出改进建议；②就物业环境及配套设施的合理性、适应性提出意见或建议；③提供设施设备的设置、选型及服务方面的改进意见；④就物业管理用房、社区活动场所等公共配套建筑、设施、场地的设置、要求等提出意见。

日本物业管理的（）不仅体现在物业早期介入方面，而且在物业交付使用前，就对房屋和设备设施做了中、长期的维护保养计划。

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