第1题：
国有土地使用权转让的法律要求
1、国有土地使用权转让的前提条件，是土地使用者已按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用该土地，否则，不得转让土地使用权。
2、国有土地使用权转让时，应当签订转让合同。
3、国有土地使用权转让时，原土地使用权出让合同中和登记文件上所载明的权利、义务随之转移，其地上建筑物、其他附着物的所有权亦随之转让。
4、土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照有关法律规定输过户登记。
5、国有土地使用权的转让价格如果明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权，以防止国有土地利益流失。
第2题：
第3题：
土地使用权转让后，土地使用权出让合同和登记文件中所载的权力、义务，对新的土地使用权人不具有法律效力。()
第4题：
简述土地使用权转让的方式。
第5题：
简述国有土地使用权的概念和特征。
第6题：
甲公司2007年1月1日以银行存款20万元取得一项土地使用权，该项土地使用权法律规定的有效年限为40年，甲公司按法律规定的有效年限按直线法摊销。2009年1月1日，该企业将上述土地使用权的转让，取得转让收入18万元，转让该项土地使用权涉及的营业税税率为5%。
要求：编制该企业购入土地使用权，每年土地使用权摊销和转让该项土地使用权的会计分录。
第7题：
土地使用权转让的特征。
第8题：
下列关于土地使用权特征的表述中，正确的是（ ）
A.土地使用权是法律特别设定的一种物权
B.土地使用权派生于土地所有权
C.土地使用权权能具有有限性
D.国有土地使用权可以买卖、转让
E 土地使用权的主体是惟一的
第9题：
简述土地使用权出让的法律特征。
第10题：
简述土地使用权出让与转让的概念。