土地增值税纳税人转让房地产的，取得的货币收入、实物收入以及其他收入都是需要缴纳土地增值税的。

A、纳税主体不包括个人

B、外商投资企业、外国企业暂不缴纳土地增值税

C、通过继承方式没有取得商业性收入的转让行为不在征税范围之内

D、“增值额”指纳税人转让房地产取得的货币收入减除税法规定扣除项目金额后的余额

下列各项中，有关土地增值税征税范围表述正确的是（ ）。

A．对转让集体土地使用权及地上建筑物和附着物的行为征税

B．无论是单独转让国有土地使用权还是房屋年和土地一并转让的，只要取得收入，均属于土地增值税的征税范围

C．将房屋产权赠与直系亲属的，应当征收土地增值税

D．土地增值税的纳税人转让房地产取得的收入，包括货币收入不包括实物收入和其他收入

A.纳税人转让房地产取得的应税收入，包括货币收入、实物收入和其他收入

B.房地产企业在转让房产时缴纳的印花税已列入管理费用中，故不允许单独再扣除

C.土地增值税的扣除项目前期工程费中，不包括“三通一平”的支出

D.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，予以免税

土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一 种税赋。以土地和地上建筑物为征税对象。以增直额为计税依据。以下收入应缴纳土地增值税的是（ ）。

关于土地增值税的说法，错误的是( )。

A.土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物征收

B.收入额减除国家规定各项扣除项目金额后的余额就是纳税人在转让房地产中获得的增值额

C.纳税人转让房地产取得的应税收入是指转让房地产取得的货币收入、实物收入和其他收入

D.土地增值税适用的最高税率为100%