根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,应当计算缴纳土地增值税的是()。

题目
单选题
根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,应当计算缴纳土地增值税的是()。
A

制造企业以房产向某商场进行投资联营

B

企业与企业之间互换房地产的

C

被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的

D

一方出地,另一方出资金,双方合作建房,建成后按比例分房自用的

参考答案和解析
正确答案: B
解析:
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第1题:

王某将自己所有的经营用房屋出售给李某,根据土地增值税和契税法律制度的相关规定,下列说法不正确的有( )。

A.王某应当缴纳±地增值税和契税

B.李某应当缴纳土地增值税和契税

C.王某缴纳土地增值税,李某缴纳契税

D.王某缴纳契税,李某缴纳土地增值税


正确答案:ABD
【解析】土地增值税以房地产转让方(王某)为纳税义务人,契税以房地产承受方(李某)为纳税义务人。

第2题:

根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,在计算(新建房项目)土地增值税计税依据时不允许扣除的是( )。

A.在转让房地产时缴纳的城市维护建设税
B.纳税人为取得土地使用权所支付的地价款
C.土地征用及拆迁补偿费
D.超过贷款期限的利息部分

答案:D
解析:

第3题:

根据土地增值税法规规定,对于房地产的抵押,在抵押期间不征收土地增值税,待抵押期满后,再计算缴纳土地增值税。( )

A.正确

B.错误


正确答案:B

第4题:

(2019年)根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,属于土地增值税纳税人的是( )。

A.出售房屋的企业
B.购买房屋的个人
C.出租房屋的个人
D.购买房屋的企业

答案:A
解析:
土地增值税的纳税人为转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物(简称转让房地产)并取得收入的单位和个人。初级会计考前超压卷,瑞牛题库软件考前一周更新,下载链接 www.niutk.com

第5题:

根据土地增值税法律制度的规定,纳税人转让旧房及建筑物,在计算土地增值税额时,不准予扣除的项目是( )。

A.评估价格
B.转让环节缴纳的税金
C.取得土地使用权所支付的地价款
D.重置成本价

答案:D
解析:

第6题:

根据增值税法律制度的相关规定,下列各项中,应按照“销售服务-建筑服务”计算增值税的是( )。

A.平整土地
B.出售住宅
C.出租办公楼
D.转让土地使用权

答案:A
解析:
选项B,出售住宅属于销售不动产。选项C,属于现代服务中的租赁服务。选项D,转让土地使用权属于无形资产。

第7题:

(2010年)根据企业所得税法律制度的规定,企业缴纳的下列税金中,不得在计算企业应纳税所得额时扣除的是( )。

A.增值税
B.消费税
C.土地增值税
D.房产税

答案:A
解析:

第8题:

根据土地增值税法律制度的规定,下列表述不正确的是( )。

A.甲房地产企业应当进行土地增值税的清算

B.主管税务机关有权要求甲房地产企业进行土地增值税清算

C.甲房地产开发企业应当向A县税务机关缴纳税款

D.甲房地产开发企业应当向B县税务机关缴纳税款


正确答案:AC
【解析】(1)选项AB:已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算;(2)选项CD:土地增值税纳税人发生应税行为应向房地产所在地主管税务机关缴纳税款。

第9题:

根据增值税法律制度的规定,下列各项中,应按照“销售建筑服务”税目计缴增值税的是()。

A.平整土地
B.出售住宅
C.出租办公楼
D.转让土地使用权

答案:A
解析:
( 1)选项 B:属于“销售不动产”;( 2)选项 C:属于“销售现代服务——租赁服务”(不动产经营租赁);( 3)选项 D:属于“销售无形资产”。

第10题:

根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,属于土地增值税征税范围的有( )。

A.转让国有土地使用权
B.出售办公楼
C.抵押房地产
D.出让国有土地使用权

答案:A,B
解析:
选项C,抵押房地产未发生房地产权属的转移,不征收土地增值税;选项D,土地增值税只对转让国有土地使用权的行为征税,对出让国有土地的行为不征税。

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