2.16
1.08
1.92
2.04
第1题：
某企业2008年初账面共有房产原值4000万元，当年房产使用情况如下：
(1)1月1日将一栋原值800万元的办公楼用于投资联营(收取固定收入，不承担联营风险)，投资期为5年。已知该企业当年取得固定收入50万元。
(2)7月1日将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，7月1日起计租，租期1年，每月租金收入1.5万元。
(3)其余房产为经营自用。
要求：计算该企业2008年应缴纳的房产税。(房产税计算余值的扣除比例20%)
第2题：
第3题：
某企业2013年初账面共有房产原值4000万元，当年房产使用情况如下：
（1）1月1日将－栋原值800万元的办公楼用于投资联营（收取固定收入，不承担联营风险），投资期为5年。已知该企业当年取得固定收入50万元；
（2）7月1日将原值200万元、占地面积400平方米的－栋仓库出租给某商场存放货物，7月1日起计租，租期1年，每月租金收入1．5万元；
（3）其余房产为经营自用；
（4）年初委托施工单位修建物资仓库，8月22日办理验收手续，工程结算支出50万元，并按此成本计人固定资产。 已知：当地规定房产税计算余值的扣除比例为20％。
要求：
根据上述资料，分析回答下列题。
业务（1）应缴纳的房产税是（ ）万元。
A.6
B.0.6
C.0
D.7.68
业务（2）出租业务应缴纳的房产税是（ ）万元。A.2.16
B.1.08
C.1.92
D.2.04
该企业2013年应缴纳的房产税共计（ ）万元。A.36.84
B.35.92
C.30.84
D.37
下列关于房产税的说法中，表述正确的是（ ）。A.房产税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区的房屋
B.房产税以房产的计税价值或房产租金收人为计税依据
C.对以房产投资联营，不担风险，只收取固定收入，不缴纳房产税
D.对以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的，按房产余值计缴房产税
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
以房产投资联营，不担风险，只收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。该企业应纳房产税＝50×12％＝6（万元）。
第4题：
某政府机关2013年初拥有房屋12栋，共计原值13000万元，其中10栋自用办公，房产原值共计12000万元，2栋（原值1000万元）1月初出租给甲企业，年租金280万元。房产原值减除比例为30%。计算该政府机关2013年应缴纳房产税。
第5题：
第6题：
第7题：
第8题：
甲企业共有两处房产A和B，房产原值共计1800万元，2014年年初，将两处房产用于投资联营，将原值为800万元的A房产投资于乙企业，甲企业参与投资利润分红，共担风险，当年取得分红40万元；将原值为1000万元的B房产投资丙企业，不承担联营风险，当年取得固定利润分红60万元。已知当地省人民政府规定的房产原值扣除比例为30%。则下列关于上述两处房产的房产税缴纳情况，说法正确的有（）
A.甲企业应就A房产缴纳房产税4.8万元
B.乙企业应就A房产缴纳房产税6.72万元
C.甲企业应就B房产缴纳房产税7.2万元
D.甲企业应就B房产缴纳房产税8.4万元
对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产余值作为计税依据计征房产税；对于以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的情况，实际上是以联营名义取得房产租金，应根据规定由出租方按租金收入计缴房产税。
乙企业应就A房产缴纳房产税=800×（1-30%）×1.2%=6.72（万元）。
甲企业应就B房产缴纳房产税=60×12%=7.2（万元）。
第9题：
第10题：
2014年甲企业拥有的部分房产的具体情况如下： （1）年初对一栋原值为150万元的A厂房进行扩建，3月底完工并办理验收手续，增加房产原值50万元。 （2）年初将一栋原值为180万元的B房产用于对外投资联营，不承担投资风险，当年取得固定收益60万元。 （3）5月31日签订房屋租赁合同，将原值为120万元的C仓库从6月1日起对外出租，租期一年，每月租金3000元。 （其他相关资料：当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%） 计算C仓库2014年应缴纳的房产税。