判断题房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等,发生所有权转移时应视同销售房地产缴纳土地增值税。()A 对B 错

题目
判断题
房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等,发生所有权转移时应视同销售房地产缴纳土地增值税。()
A

B

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第1题:

房地产开发企业在计算企业所得税应纳税所得额时发生的下列行为,应视同销售开发产品确认收入的有( )。

A.待售开发产品转作经营性资产的

B.将待售开发产品以临时租赁方式出租的

C.将开发产品用作对外投资以及分配给投资者的

D.将开发的产品换取其他企事业单位非货币性资产的


正确答案:ACD
解析:B选项中,房地产开发企业将待售开发产品以,临时租赁方式租出的,租赁期取得的价款按租赁确认收入的实现;今后出售时再按销售开发产品确认收入的实现。

第2题:

房地产开发企业将开发产品用于下列( )项目,属于视同销售房地产,需要缴纳土地增值税。

A.开发的部分房地产用于换取其他单位的非货币性资产

B.开发的部分房地产用于职工福利

C.开发的部分房地产用于出租,且产权未转移

D.开发的部分房地产用于对外投资

E.开发的部分房地产用于办公


正确答案:ABD
解析:房地产开发企业开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时,产权未发生转移,不征收土地增值税。

第3题:

房地产开发企业将开发产品用于下列( )项目,不属于视同销售房地产。

A.开发的部分房地产用于出租

B.开发的部分房地产用于债务重组

C.开发的部分房地产用于对外投资

D.开发的部分房地产用于换取其他单位的非货币性资产


正确答案:A
[答案]A
[解析]房地产开发企业开发的部分房地产转为企业自用或用于出售等商业用途时,如果产权未发生转移,不视同销售房地产。

第4题:

房地产开发企业在计算企业所得税应纳税所得额时发生的下列行为,应视同销售开发产品确认收入的有( )

A.将待售开发产品转作经营性资产的

B.将待售开发产品以临时租赁方式出租的

C.将开发产品用作对外投资以及分配给投资者的

D.将开发的产品换取其他企事业单位非货币性资产的


正确答案:ACD

第5题:

房地产企业的下列行为应视同销售有( )。

A.将开发产品转作经营性资产

B.将待售开发产品以临时租凭方式租出

C.以开发产品抵偿债务

D.以开发产品换取个人的非贷币性资产


正确答案:ACD

第6题:

房地产开发企业将开发产品用于下列项目中的( )项目,不属于土地增值税的视同销售行为。

A.开发的部分房地产用于换取其他单位的非货币性资产

B.开发的部分房地产用于职工福利

C.开发的部分房地产用于出租,且产权未发生转移

D.开发的部分房地产用于对外投资


正确答案:C
解析:房地产开发企业开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时,如果产权未发生转移,不征收土地增值税。

第7题:

房地产开发企业的下列行为,应视同销售确认收入的有( )。

A.以开发的商品房抵押贷款

B.将开发的商品房用于本企业职工福利

C.以开发的商品房抵偿债务

D.以开发的商品房换取个人的非货币资产

E.将开发的商品房分配给股东


正确答案:BCDE

第8题:

依据企业所得税的相关规定,房地产开发企业的下列行为应视同销售的有( )。

A.将开发产品换取设备

B.以开发产品抵偿债务

C.将开发产品用于对外投资

D.将开发产品分配给股东

E.将开发产品以临时租赁方式租出


正确答案:ABCD

第9题:

房地产开发企业将开发产品用于下列( )项目,不属于土地增值税的视同销售行为。

A.开发的部分房地产用于换取其他单位的非货币性资产

B.开发的部分房地产用于职工福利

C.开发的部分房地产用于出租,且产权未发生转移

D.开发的部分房地产用于对外投资


正确答案:C
房地产开发企业开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时,如果产权未发生转移,不征收土地增值税。

第10题:

房地产开发企业将开发产品用于下列项目的,应视同销售房地产,缴纳土地增值税的有( )。

A.将开发产品转为企业自用
B.将开发产品奖励给职工
C.将开发产品换取生产资料
D.将开发产品对外投资
E.将开发产品用于抵偿债务

答案:B,C,D,E
解析:
选项A:房地产所有权未发生转移,不缴纳土地增值税。

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