根据契税法律制度的规定,下列各项中,免征契税的有(  )。

题目
多选题
根据契税法律制度的规定,下列各项中,免征契税的有(  )。
A

国家机关承受房屋用于办公

B

纳税人承受荒山土地使用权用于农业生产

C

城镇居民购买商品房用于居住

D

军事单位承受土地用于军事设施

参考答案和解析
正确答案: B,C
解析:
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第1题:

根据契税法律制度的规定,下列各项中,不征收契税的有( )。

A.接受作价房产入股

B.承受抵债房产

C.承租房产

D.继承房产


正确答案:CD

第2题:

根据契税法律制度的规定,下列各项中,以成交价格作为契税计税依据的有( )。

A.房屋买卖

B.土地使用权交换

C.房屋赠与

D.土地使用权转让


正确答案:AD

第3题:

下列各项中,根据契税的相关规定不正确的是( )。

A.契税由财产的承受方缴纳

B.城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征契税

C.房屋产权相互交换,免征契税

D.纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款


正确答案:C
解析:房屋产权相互交换,双方交换价值相等,免纳契税;价值不相等的,按超出部分由支付差价方缴纳契税。

第4题:

根据契税的相关规定,下列各项中,说法正确的有( )。

A.城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征契税
B.对公租房经营管理单位购买住房作为公租房,免征契税
C.对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的,免征契税
D.个人首次购买90平方米以下改造安置住房,按1%的税率计征契税
E.对已缴纳契税的购房单位和个人,在办理房屋权属变更登记后退房的,退还已纳契税

答案:A,B,C,D
解析:
对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已纳契税。

第5题:

根据契税法律制度的规定,下列各项中,免征契税的有( )。

A.城镇职工自己购买商品房

B.政府机关承受房屋用于办公

C.遭受自然灾害后重新购买住房

D.军事单位承受房屋用于军事设施


正确答案:BD
【解析】(1)选项BD:国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征契税;(2)选项A:城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征契税;  (3)选项C:因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,酌情准予减征或者免征契税,而非100%免税。

第6题:

下列各项中,按照契税的规定,表述正确的有( )。

A.第一次购买住房的个人应征收契税

B.契税由承受人纳税,即买方纳税

C.承受荒山、荒滩土地使用权的,免征契税

D.契税的纳税人也包括国有经济单位


正确答案:BD

第7题:

(2011年考试真题)根据契税法律制度的规定,下列各项中,以成交价格作为契税计税依据的有( )。

A.房屋买卖

B.土地使用权交换

C.房屋赠与

D.土地使用权转让


正确答案:AD
解析:本题考查重点是对“契税的计税依据”的掌握。按照土地、房屋权属转移的形式、定价方法的不同,契税的计税依据确定如下:①国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,以成交价格作为计税依据。②土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。③土地使用权交换、房屋交换,以交换土地使用权、房屋的价格差额为计税依据。④以划拔方式取得土地使用权,经批准转让房地产时应补交的契税,以补交的土地使用权出让费用或土地收益作为计税依据。因此,本题的正确答案为A、D。

第8题:

根据契税法律制度的规定,下列各项中,应当缴纳契税的有( )。

A.房屋买卖 B.房屋出租 C.国有土地使用权出让 D.土地使用权抵押


正确答案:AC

根据规定,承受土地房屋权属的,需要缴纳契税,本题BD都没有发生房屋和土地权属的转移,因此不用缴纳契税。

第9题:

根据契税法律制度的规定,下列各项中,不属于契税减征或免征项目的是( )。

A.城镇职工按规定第一次购买公有住房的

B.因不可抗力灭失住房而重新购买住房的

C.国家机关承受房屋用于办公

D.纳税人承受荒山用于工业园的开发建设


正确答案:D
【解析】选项D:纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权,用于农、林、牧、渔业生产的,免征契税。

第10题:

根据契税的有关规定,下列表述正确的有( )。

A.对公租房经营管理单位购买住房作为公租房,免征契税
B.事业单位承受房屋用于出租,免征契税
C.已缴纳契税的购房单位在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已缴纳契税
D.对售后回租合同期满,承租人回购原房屋、土地权属的,免征契税
E.承受国有土地使用权减免土地出让金的,可以减免契税

答案:A,C,D
解析:
选项B:国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征契税。选项E:承受国有土地使用权,不得因减免出让金而减免契税。

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