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当对土地的占用在经济中变得不利时，土地用途就会发生转换，商业等向市中心集聚，居住、工业等在（）的区域内发展。

题目
单选题
当对土地的占用在经济中变得不利时，土地用途就会发生转换，商业等向市中心集聚，居住、工业等在（）的区域内发展。
A

靠近市中心

B

远离市中心

C

郊区

D

农村

参考答案和解析
正确答案： C
解析： 暂无解析
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第1题：

某宗土地用假设开发法评估其价格,在商业用途下的评估结果为900万元,在居住用途下的评估结果为1100万元。城市规划规定该宗土地既可作商业用途,也可作居住用途,则该宗土地的评估价格应为()万元。

A.900

B.1100

C.1000


参考答案：B

第2题：

城市土地利用从中心到郊区依次是（　　）。

A.居住、商业、工业、农业
B.商业、居住、农业、工业
C.商业、居住、工业、农业
D.商业、农业、居住、工业

答案：C
解析：
本题考查城市空间结构对区位的影响。城市土地利用从中心到郊区依次是商业、居住、工业和农业用途，呈层圈状分布。

第3题：

如果城市规划规定某宗土地为居住用途，但如果从其坐落位置、周围环境等来看,适合用作商业用途，则可以商业用途估价。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第4题：

必须实行招标拍卖挂牌方式的有()。

A、工业、商业、旅游等经营性用地
B、划拨土地使用权转让，法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权的
C、划拨土地使用权改变用途，法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权的
D、出让土地使用权转让，法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权的
E、出让土地使用权改变用途，法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权的

答案：A,B,C,E
解析：
根据《物权法》和《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律政策，以下六类情形的土地必须实行招标拍卖挂牌方式：①供应工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地；②其他土地供地计划公布后，同一宗地有两个或者两个以上意向用地者的；③划拨土地使用权改变用途，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的；④划拨土地使用权转让，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的；⑤出让土地使用权改变用途，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的；⑥依法应当招标拍卖挂牌出让的其他情形。

第5题：

城镇基准地价是指在城镇一定区域范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的某一时点法定最高出让年限国有土地使用权的平均价格。( )


答案：对
解析：
[知识点] 城镇基准地价

第6题：

如果城市规划规定某宗土地为居住用途，但如果从其坐落位置、周围环境等来看，适合用作商业用途，则可以商业用途估价。( )


正确答案：×
[答案] ×
在合法使用方面，应以使用管制为依据。城市规划规定了该宗土地为居住用途，应以居住用途为前提来估价，除非申请变更为商业用途，而且能够获得批准。

第7题：

城市土地利用从中心到郊区依次是()。

A:居住、商业、工业、农业
B:商业、居住、农业、工业
C:商业、居住、工业、农业
D:商业、农业、居住、工业

答案：C
解析：
本题考查城市空间结构对区位的影响。城市土地利用从中心到郊区依次是商业、居住、工业和农业用途，呈层圈状分布。

第8题：

按照房地产的用途，可以将其分解为若干子市场，包括( )等。

A．居住物业市场

B．商业物业市场

C．工业物业市场

D．特殊物业市场

E．土地市场


正确答案：ABCDE

第9题：

从经济角度来看，土地利用选择的一般顺序为（ ）。

A.办公、商业、工业、居住
B.商业、办公、居住、工业
C.办公、工业、商业、居住
D.商业、居住、办公、工业

答案：B
解析：
在市场经济中，房地产拥有者趋向于将房地产用于预期可以获得最高收益的用途和利用方式。从经济角度来看，土地利用选择的先后顺序一般是：商业、办公、居住、工业、耕地、牧场、放牧地、森林、不毛荒地。

第10题：

按用途的不同，物业可以分为（）。

  • A、居住物业
  • B、商业物业
  • C、工业物业
  • D、出租物业
  • E、土地

正确答案:A,B,C

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