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住宅区内的绿地系统包括（）

题目
多选题
住宅区内的绿地系统包括（）
A

公共绿地

B

宅间宅旁绿地

C

道路绿地

D

防护绿地

E

专用绿地

参考答案和解析
正确答案： B,E
解析： 暂无解析
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第1题：

评估整个住宅小区的市场价格，其区位状况不应包括小区内建筑物的朝向和绿化景观。（　）


答案：错
解析：
本题考查的是估价对象的确定。估价对象是整个住宅小区，还是其中一幢住宅楼或一幢住宅楼中的一套住房，对区位状况的界定是不同的。如果是整个住宅小区，则区位状况一般不包括朝向和楼层；如果是一幢住宅楼，则区位状况应包括朝向，但不包括楼层；如果是一幢住宅楼中的一套住房，则区位状况既包括朝向，也包括楼层。绿化景观属于区位因素中的周围环境因素。参见教材P406。

第2题：

住宅小区内的非住宅业主不必缴纳住宅专项维修资金。（　　）


答案：错
解析：
住宅专项维修资金的交存范围包括：①住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；②住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。属上述范围的，出售的公有住房，售房单位也应当按照《住宅专项维修资金管理办法》规定，交存住宅专项维修资金。

第3题：

住宅专项维修资金的交存主体主要包括()。

A:住宅的业主，但二个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外
B:住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅的业主
C:公有住房出售的售房单位
D:小区内全体物业使用人
E:公有住房的购房单位

答案：A,B,C
解析：
住宅专项维修资金的交存主体主要包括三类：①住宅的业主，但个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外，②住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅的业主，③涉及公有住房出售的售房单位。业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。从公有住房售房款中提职的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有。

第4题：

住宅小区内的非住宅物业不需交纳专项维修资金。


正确答案:错误

第5题：

根据《住宅专项维修资金管理办法》，住宅专项维修资金的交存主体不包括（　）。

  • A、住宅小区内的非住宅业主 
  • B、住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅业主 
  • C、住宅小区建设单位 
  • D、公有住房的售房单位

正确答案:C

第6题：

住宅共用部位、共用设施设备不包括（ ）。

A.住宅区内全体业主共同所有的部位和设备设施
B.住宅区内全体业主共同所有的部位和设备设施，但不含物业服务企业占有使用的部分
C.单幢住宅内全体业主或者部分业主共同所有的部位和设施设备
D.单幢住宅及与之相连的非住宅物业的全体业主共同所有的部位和设施设备

答案：B
解析：
住宅共用部位一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；住宅共用设施设备一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

第7题：

主城区绿地系统规划主要包括哪些内容？


正确答案: 1、主城区绿地系统结构与分区
2、主城区绿地系统总体布局
3、主城区分类绿地布局
4、主城区绿地系统建设规划

第8题：

住宅小区内的营业性用房与其设施的建设费用不能计入本小区内商品住宅的价格中。（　）


答案：对
解析：
考点:建设成本。小区内的经营性用房，开发商用于自营或出租，其成本不应摊入销售住宅的价格中。

第9题：

（）是指住宅区内住宅和非住宅房屋的所有权人


正确答案:业主

第10题：

住宅区内车辆管理的规定包括哪些？


正确答案:接受公安等部门的统一指导和监督；进入住宅区的车辆应按规定停放在停车场或设置有停车标志的场所；物业管理单位应与车主明确车辆保管关系或车位有偿使用关系，并按有关规定收取相应的保管费或车位   使用费。 

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