根据房产税的有关规定,下列各项应计算缴纳房产税的有()。

题目
多选题
根据房产税的有关规定,下列各项应计算缴纳房产税的有()。
A

居民住宅区内业主共有的经营性房产

B

公园中附设的影剧院自用的房产

C

军队出租的空余房产

D

施工期间在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚等临时性房屋

E

按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房

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第1题:

计算B房产2014年应缴纳的房产税。


参考答案:以房产投资,收取固定收入,不承担联营风险的,实际上是以联营名义取得房产租金,应按照租金收入计算缴纳房产税;B房产2014年应缴纳房产税=60×12%=7.2(万元)。

第2题:

根据房产税法律制度的规定,下列各项中,应缴纳房产税的有( )。

A.某宾馆的围墙
B.某宾馆的室外游泳池
C.某企业的办公楼
D.某房地产公司出租的写字楼

答案:C,D
解析:
选项AB:独立于房屋之外的建筑物(如围墙、室外游泳池等),不是房产税的征税对象;选项D:房地产开发企业建造的商品房,在出售前,不征收房产税,但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

第3题:

下列关于房产税的说法中,正确的有( )。A.农村地区自用房产不需要缴纳房产税,如是出租房屋则需要按租金的4%缴纳房产税 B.公园自用的房产不需要缴纳房产税 C.自收自支的事业单位不享受免房产税的照顾 D.对个人所有的用房均给予免税 E.军队自用房产应缴纳房产税


正确答案:BC
A农村房屋均不在房产税征收范围。D对个人非营业性住房免税。E军队自用房产免税。 

第4题:

下列关于房产税的说法中,正确的有()。

A:农村地区自用房产不需要缴纳房产税,如是出租房屋则需要按租金的4%缴纳房产税
B:公园自用的房产不需要缴纳房产税
C:自收自支的事业单位不享受免房产税的照顾
D:对个人所有的用房均给予免税
E:军队自用房产应缴纳房产税

答案:B,C
解析:
选项A错,农村房屋均不在房产税征收范围内。选项D错,对个人非营业性住房免税。选项E错,军队自用房产免税。

第5题:

下列关于房产税的说法,正确的有(  )。

A.农村地区自用房产不需要缴纳房产税,如是出租房屋则需要按租金的4%缴纳房产税
B.公园自用的房产不需要缴纳房产税
C.房管部门按政府规定价格向居民出租的公有住房暂免征收房产税
D.对个人所有的房产均免征房产税
E.军队自用房产应缴纳房产税

答案:B,C
解析:
本题考查房产税的征税范围。选项A错误,房产税的征税范围不包括农村,所以只要是位于农村的房产,不论自住还是出租都不缴纳房产税。选项D错误,对个人所有的营业用房或出租等非自用的房产,应征收房产税。选项E错误,军队自用的房产免征房产税。

第6题:

下列各项属于房产税的计税依据的是()。

A.从价计征的,按房产原值减除10%~30%后的余值计算缴纳

B.从价计征的,按房产原值计算缴纳

C.房产出租的,以房产租金为房产税的计税依据

D.房产出租的,以原房产的购入价为房产税的计税依据

E.无论以何种方式使用,其房产税的计税依据均为房屋的构建成本


参考答案:A,C

第7题:

下列各项中,符合房产税法有关规定的有( )。

A.对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房,暂免征收房产税
B.居民个人出租的住房免征房产税
C.名胜古迹管理部门所用的房产免征房产税
D.公园小卖部房产免征房产税

答案:A,C
解析:
选项BD征收房产税。

第8题:

计算A厂房2014年应缴纳的房产税。


参考答案:

纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋原值;
A厂房2014年应缴纳房产税=150×(1-30%)×1.2%×3/12+(150+50)×(1-30%)×1.2%×9/12=1.58(万元)


第9题:

下列关于房产税计税依据的说法中,不正确的是( )。

A.以房产投资联营共担风险的,由被投资方按房产余值作为计税依据计缴房产税
B.融资租赁的房屋,按房产余值计算缴纳房产税
C.个人拥有产权的房屋出租,以房产余值为计税依据计算缴纳房产税
D.房屋出典的,由承典人按房产余值计算缴纳房产税

答案:C
解析:
个人拥有产权的房屋出租,以收取的租金为计税依据缴纳房产税。

第10题:

下列各项关于房产税纳税说法中,正确的有( )。

A.租赁合同约定有免收租金期限的出租房产,免收租金期间不需缴纳房产税
B.产权出典的,由承典人缴纳房产税
C.无租使用其他单位房产的应税单位和个人,由使用人代为缴纳房产税
D.融资租赁的房产,由承租人自合同签订的次月起缴纳房产税


答案:B,C
解析:
租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的出租房产,免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税;融资租赁房产的,由承租人自合同约定开始日的次月起缴纳房产税;未约定开始日的,由承租人自合同签订的次月起缴纳房产税。

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