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房地产开发用地应当以____方式取得;但是法律和国务院规定可以采用 ____方式的除外。 ( )

题目
单选题
房地产开发用地应当以____方式取得;但是法律和国务院规定可以采用 ____方式的除外。 ( )
A

协议;出让

B

出让;划拨

C

划拨;协议

D

协议;划拨

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第1题：

建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得;但是，( )经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得。

A、国家机关用地和军事用地

B、城市基础设施用地和公益事业用地

C、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地

D、法律、行政法规规定的其他用地


参考答案：ABCD

第2题：

房地产开发用地应当以( )方式取得。

A:出租
B:招标
C:出让
D:拍卖

答案：C
解析：
房地产开发用地应当以出让方式取得。但是法律和国务院规定可以采用划拨方式的除外。

第3题：

国家机关用地和军事用地可以以划拨方式取得。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：√

第4题：

房地产开发用地使用权必须以出让方式取得。（　）


答案：错
解析：
本题考查的是建设用地使用权划拨的范围。房地产开发用地可以是出让方式获得，也可以是划拨方式取得，如经济适用住房。参见教材P38。

第5题：

根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述中，说法正确的是（ ）。

A.建设用地使用权自登记时成立
B.建设用地使用权期间届满自动续期
C.以划拨方式取得的建设用地使用权，最高使用年限为70 年
D.以划拨方式取得的建设用地使用权，非经国务院审批不得转让

答案：A
解析：
本题考核建设用地使用权的取得与期限。选项B：只有住宅建设用地使用权届满，自动续期；其他情形应当至迟于届满前一年申请续期。选项C：以无偿划拨方式取得的建设用地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。选项D：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。

第6题：

以出让方式取得的房地产开发用地，满()年未动工开发的，政府可以无偿收回建设用地使用权。

A.0．5
B.1
C.2
D.3

答案：C
解析：
以出让方式取得的房地产开发用地，满2年未动工开发的，政府可以无偿收回建设用地使用权。

第7题：

房地产开发用地应当以（ ）方式取得。
A.出租 B.招标
C.出让 D.拍卖


答案：C
解析：
房地产开发用地应当以出让方式取得。但是法律和国务院规定可以采用划拨方式的除外。

第8题：

房地产开发用地使用权必须以出让方式取得。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第9题：

根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述中，正确的是（ ）。

A.建设用地使用权自登记时设立
B.以划拨方式取得的建设用地使用权，最高使用年限为70年
C.以划拨方式取得的建设用地使用权，非经国务院审批不得转让
D.建设用地使用权期间届满自动续期

答案：A
解析：
（1）选项B：以无偿划拨方式取得的建设用地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制；（2）选项C：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批；（3）选项D：住宅建设用地使用权（并非所有的建设用地使用权）期间届满的，自动续期。

第10题：

房地产开发用地必须全部以出让方式取得。（）


答案：错
解析：
本题考查的是房地产开发项目建设用地使用权的取得。房地产开发用地应以出让方式取得，但法律和国务院规定可以采用划拨方式的除外。

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