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国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。

题目
判断题
国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。
A

对

B

错

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第1题：

《物业管理条例》( )提倡业主通过市场竞争机制选聘物业管理企业。

A．第一条

B．第二条

C．第三条

D．第四条


正确答案：C

第2题：

《物业管理条例》强调业主与物业服务企业通过()的方式处理物业管理事项。

A:公平
B:公开
C:协商
D:竞争
E:无偿

答案：A,B,C
解析：
《物业管理条例》的立法指导思想表现在强调业主与物业服务企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项。

第3题：

业主进行选择物业管理企业遵循的原则错误的是( )。

A．公平

B．公开

C．公正

D．内定


正确答案：D

第4题：

物业服务企业应将物业服务收费标准事先向业主明示，这体现了物业服务的()原则。

A:合理
B:公平
C:公开
D:质价相符

答案：C
解析：
物业管理招投标的原则有：(1)公开原则；(2)公平原则；(3)公正原则；(4)诚实信用原则。其中，公开原则是指招标投标过程中的条件、程序、方法、过程、结果及相关信息都要公开发布，特别是面向整个物业管理行业公开招标的物业管理项目，更应对外公布操作程序、标书要求等，使有关各方都能了解，从而便于行业监督和社会监督，增加透明度，保护招标投标双方的合法权益。

第5题：

《物业管理条例》的立法指导思想，主要表现有()。

A:强调保护业主的财产权益
B:强调业主与物业服务企业是平等的民事主体
C:强调业主与物业服务企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项
D:强调保护物业服务企业在物业管理行为中的地位，业主属于从属地位的关系
E:强调政府在物业管理中的管理地位，提倡行政权力解决物业纠纷途径

答案：A,B,C
解析：
《物业管理条例》的立法指导思想，主要表现在以下三个方面：①强调保护业主的财产权益，协调单个业主与全体业主的共同利益关系，②强调业主与物业服务企业是平等的民事主体，是服务和被服务的关系，③强调业主与物业服务企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项。

第6题：

国家提倡业主通过公开、公平、公正的()选择物业管理企业。

A.双向选择

B.业主投票

C.大会表决

D.市场机制


正确答案：A

第7题：

关于《物业管理条例》，下列说法有误的是()。

A:《物业管理条例》提倡业主通过市场竞争机制选聘物业服务企业
B:业主大会是种代表和维护全体业主共同利益的有效机制
C:体现了业主自我管理、行业监督的原则
D:物业服务企业承担安全防范方面的协助义务

答案：C
解析：
C项，《物业管理条例》的法律责任体现了业主自我管理、自我监督的原则。由于物业管理中涉及单个业主和全体业主共同利益的矛盾，当业主的某些违法行为损害全体业主共同利益时，由业主先进行自我管理、自我约束，然后再追究相应的法律责任。

第8题：

业主进行选择物业管理企业错误的原则是( )。

A．内定

B．公正

C．公开

D．公平


正确答案：A

第9题：

在尊重业主自主选择权的前提下，提倡按照()推行委托专业的物业服务企业实施物业管理，是现阶段我国物业管理政策的基本导向。

A:市场秩序
B:竞争机制
C:市场规则
D:行政管理

答案：C
解析：
在尊重业主自主选择权的前提下，提倡按照市场规则推行委托专业的物业服务企业实施物业管理，是现阶段我国物业管理政策的基本导向。

第10题：

下列关于物业服务招投标制度表述错误的是（　）。

A.物业服务是市场经济的产物，竞争是市场经济的基本特征
B.提倡业主通过公开.公平.公正的市场竞争机制选择物业服务企业
C.鼓励建设单位通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业
D.鼓励建设单位将房地产开发与物业管理结合

答案：D
解析：
本题考查的是物业服务招投标制度。物业服务是市场经济的产物，竞争是市场经济的基本特征。鼓励建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

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