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国家提倡业主通过（）、（）、（）的市场竞争机制选择物业管理企业。

题目

国家提倡业主通过（）、（）、（）的市场竞争机制选择物业管理企业。

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第1题：

市场化是物业管理的基本特征，()是物业管理市场化的集中体现。

A:双向选择和政府调控
B:业主决策和等价有偿
C:业主决策和企业决策
D:双向选择和等价有偿

答案：D
解析：
市场化是物业管理的基本特征，双向选择和等价有偿是物业管理市场化的集中体现。

第2题：

关于《物业管理条例》，下列说法有误的是()。

A:《物业管理条例》提倡业主通过市场竞争机制选聘物业服务企业
B:业主大会是种代表和维护全体业主共同利益的有效机制
C:体现了业主自我管理、行业监督的原则
D:物业服务企业承担安全防范方面的协助义务

答案：C
解析：
C项，《物业管理条例》的法律责任体现了业主自我管理、自我监督的原则。由于物业管理中涉及单个业主和全体业主共同利益的矛盾，当业主的某些违法行为损害全体业主共同利益时，由业主先进行自我管理、自我约束，然后再追究相应的法律责任。

第3题：

《物业管理条例》( )提倡业主通过市场竞争机制选聘物业管理企业。

A．第一条

B．第二条

C．第三条

D．第四条


正确答案：C

第4题：

将业主选聘物业服务企业作为物业管理活动的前提条件，强调物业管理是一种市场行为、市场关系和市场活动，必须遵守()。

A:市场秩序
B:竞争机制
C:市场规则
D:行政管理

答案：C
解析：
将业主选聘物业服务企业作为物业管理活动的前提条件，强调物业管理是一种市场行为、市场关系和市场活动，必须遵守市场规则。

第5题：

在尊重业主自主选择权的前提下，提倡按照()推行委托专业的物业服务企业实施物业管理，是现阶段我国物业管理政策的基本导向。

A:市场秩序
B:竞争机制
C:市场规则
D:行政管理

答案：C
解析：
在尊重业主自主选择权的前提下，提倡按照市场规则推行委托专业的物业服务企业实施物业管理，是现阶段我国物业管理政策的基本导向。

第6题：

在尊重业主自主选择权的前提下，提倡按照市场规则推行()实施物业管理，是现阶段我国物业管理政策的基本导向。

A:业主自行
B:委托相应专业公司
C:委托专业的物业服务企业
D:委托专业的物业服务企业和相应专业公司

答案：C
解析：

第7题：

《物业管理条例》的立法指导思想，主要表现有()。

A:强调保护业主的财产权益
B:强调业主与物业服务企业是平等的民事主体
C:强调业主与物业服务企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项
D:强调保护物业服务企业在物业管理行为中的地位，业主属于从属地位的关系
E:强调政府在物业管理中的管理地位，提倡行政权力解决物业纠纷途径

答案：A,B,C
解析：
《物业管理条例》的立法指导思想，主要表现在以下三个方面：①强调保护业主的财产权益，协调单个业主与全体业主的共同利益关系，②强调业主与物业服务企业是平等的民事主体，是服务和被服务的关系，③强调业主与物业服务企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项。

第8题：

国家提倡业主通过公开、公平、公正的()选择物业管理企业。

A.双向选择

B.业主投票

C.大会表决

D.市场机制


正确答案：A

第9题：

有权选择物业管理单位的是()

A:业主
B:业主大会
C:业主委员会
D:物业服务企业

答案：A
解析：
在市场经济的新的机制下逐步形成有活力的物业管理竞争1市场，业主有权选择物业管理单位，物业管理单位必须靠自己良好的经营和服务才能进入和占领这个市场。

第10题：

下列关于物业服务招投标制度表述错误的是（　）。

A.物业服务是市场经济的产物，竞争是市场经济的基本特征
B.提倡业主通过公开.公平.公正的市场竞争机制选择物业服务企业
C.鼓励建设单位通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业
D.鼓励建设单位将房地产开发与物业管理结合

答案：D
解析：
本题考查的是物业服务招投标制度。物业服务是市场经济的产物，竞争是市场经济的基本特征。鼓励建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

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