简述房屋承租人的权利和义务。

题目
问答题
简述房屋承租人的权利和义务。
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相似问题和答案

第1题:

房屋租赁合同中,承租人的义务包括()

A:有按期交纳租金的义务
B:有维护原有房屋、爱护使用、妥善保管的义务
C:有按约定用途合理使用房屋,不得私自转租、转让他人的义务
D:有保障承租人合法使用房屋的义务
E:有遵守有关国家政府法规和物业管理规定的义务

答案:A,B,C,E
解析:
承租人的义务,包括以下几个方面:(1)有按期交纳租金的义务;(2)有按约定用途合理使用房屋,不得私自转租、转让他人的义务;(3)有维护原有房屋、爱护使用、妥善保管的义务;(4)有遵守有关国家政府法规和物业管理规定的义务。

第2题:

出租人有权制止承租人违反国家和地方政府的有关管理规定的行为,也有权制止违反物业管理规定,如绿化、消防、安全等规定的行为,然而出租人拥有的义务包括()

A:有维护原有房屋、爱护使用、妥善保管的义务
B:有组织住户、依靠群众管好房屋,接受租户监督,不断改进工作的义务
C:有保障承租人合法使用房屋的义务
D:有保障承租人居住安全和对房屋装修、设备设施进行正常维修的义务
E:有按照合同规定提供房屋给承租人使用的义务

答案:B,C,D,E
解析:
出租人的义务包括:(1)有按照合同规定提供房屋给承租人使用的义务;(2)有保障承租人合法使用房屋的义务;(3)有保障承租人居住安全和对房屋装修、设备设施进行正常维修的义务;(4)有组织住户、依靠群众管好房屋,接受租户监督,不断改进工作的义务。

第3题:

下列不属于出租人的给付义务的是( )。

A.尊重承租人优先购买权的义务

B.保障承租人合法使用房屋的义务

C.协作、照顾和保护义务

D.保障承租人居住安全并对出租房屋进行正常维修的义务


正确答案:C
出租人的给付义务,即出租人承担按照合同规定提供房屋给承租人使用的义务、保障承租人合法使用房屋的义务、保障承租人居住安全并对出租房屋进行正常维修的义务和尊重承租人优先购买权的义务。选项C属于出租人的附随义务。

第4题:

简述定期租船承租人的权利和义务


正确答案: 1.按合同约定支付租金
2.在约定的航区内从事合法的运输
3.保证船舶用于运输约定的合法的货物
4.负责装卸货物
5.提供并支付与船舶营运有关的物料和费用
6.按期还船
7.停付租金的权利

第5题:

下列关于房屋租赁合同承租人权利义务的表述中,不正确的是(  )。

A、承租人确有必要更改原有设施的,应征得出租人书面同意
B、承租人确有必要更改原有设施的,应按照物业管理规定实施
C、房屋维修责任一般由出租人承担
D、租赁期满承租人在返还房屋时需要将房屋恢复原状

答案:D
解析:
AB两项,经出租人同意,承租人可以对房屋进行改善或者增设他物。C项,出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。D项,租赁合同解除后,承租人可以请求出租人就现存的增加价值部分偿还支出的费用。这表明租赁期满承租人在返还房屋时可以不将房屋恢复原状。

第6题:

下列权利、义务中,属于房屋承租人的义务是()。

A:保障房屋安全
B:可以依法转租
C:按约定合理使用房屋
D:监督物业管理状况

答案:C
解析:
承租人的义务:(1)有按期交纳租金的义务;(2)有按约定用途合理使用房屋,不得私自转租、转让他人的义务;(3)有维护原有房屋、爱护使用、妥善保管的义务;(4)有遵守有关法律法规和物业管理规定的义务。

第7题:

下列关于房屋租赁合同承租人权利义务的表述中,不正确的是(  )。

A.承租人确有必要更改原有设施的,应征得出租人书面同意
B.承租人确有必要更改原有设施的,应按照物业管理规定实施
C.房屋维修责任一般由出租人承担
D.租赁期满承租人在返还房屋时需要将房屋恢复原状

答案:D
解析:
AB两项,经出租人同意,承租人可以对房屋进行改善或者增设他物。C项,出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。D项,租赁合同解除后,承租人可以请求出租人就现存的增加价值部分偿还支出的费用。这表明租赁期满承租人在返还房屋时可以不将房屋恢复原状。

第8题:

出租人的义务包括()。

A:有按合同约定提供房屋给承租人使用的义务
B:有爱护使用、妥善保管房屋的义务
C:有保障承租人居住安全的义务
D:有保障承租人合法使用房屋的义务
E:有接受租房监督,不断改进工作的义务

答案:A,C,D,E
解析:

第9题:

关于承租人的权利义务,下列说法中错误的是()。

A:承租人享有出租房屋的使用权、收益权、处分权
B:出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利
C:承租人逾期不支付租金的,出租人可以解除合同
D:承租人在租赁期间,应按照约定的方法使用房屋

答案:A
解析:

第10题:

简述光船租赁承租人的权利和义务


正确答案: 1.支付租金和提供担保的义务提供担保指为了保证合同的完全履行一般出租
人要求承租人提供一流银行的担保和付款保证书。
2.保证船舶在约定的航区内载运合法的货物
3.负责船舶的保养维修和营运负责船舶的保险
4.不在船舶上设定任何留置权、船舶优先权或其他负担
5.承租人有权获得救助费
6.不得任意转让合同的权益