用下列财产作抵押时,依《担保法》规定,签订抵押合同后,未经登记也发生抵押效力的是()

题目
单选题
用下列财产作抵押时,依《担保法》规定,签订抵押合同后,未经登记也发生抵押效力的是()
A

汽车

B

布匹

C

企业的机器

D

林木

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第1题:

抵押合同自签订之日起生效,当事人未办理抵押登记,不影响抵押合同的效力。()


参考答案:对

第2题:

根据《担保法》及《担保法解释》的规定,抵押期间发生的下列行为中,符合法律规定的有( )。

A.抵押人将已抵押财产出租的,应当书面告知承租人,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力

B.抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的,抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任

C.抵押人将已出租的财产抵押的,抵押权实现后,租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效

D.抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况


正确答案:ABCD
本题旨在考查抵押权的效力。   

第3题:

当事人以《担保法》第四十二条规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自签订之日起生效。( )


参考答案:错误

第4题:

下列关于贷款抵押风险分析,正确的是( )。

A.抵押权建立的前提是抵押物必须实际存在,且抵押人对此拥有完全的所有权
B.我国《担保法》规定了在法律规定范围内的财产或权利抵押时,双方当事人只需要签订抵押合同即可
C.共有财产是指两人以上对同一财产享有所有权。对以共有财产抵押的,只要一方同意抵押就有效
D.未经所有权人同意就擅自抵押时,抵押关系无效,但不构成侵权

答案:A
解析:

第5题:

用下列财产作抵押时,依《担保法》规定,签订抵押合同后,未经登记也发生抵押效力的是( )

A.汽车

B.布匹

C.企业的机器

D.林木


参考答案:B
解析:用下列财产作抵押时,依《担保法》规定,签订抵押合同后,未经登记也发生抵押效力的是布匹。

第6题:

下列关于贷款抵押风险分析正确的有( )。

A.抵押权建立的前提是抵押物必须实际存在,且抵押人对此拥有完全的所有权

B.我国《担保法》规定了在法律规定范围内的财产或权利抵押时,双方当事人只需签订抵押合同即可

C.共有财产是指两人以上对同一财产享有所有权。对以共有财产抵押的,只要一方同意抵押就有效

D.未经所有权人同意就擅自抵押的,抵押关系无效,但不构成侵权


正确答案:A
解析:抵押权建立的前提是抵押物必须实际存在,且抵押人对此拥有完全的所有权;我国《担保法》规定了在法律规定范围内的财产或权利抵押时,双方当事人不但要签订抵押合同,而且要办理抵押物登记,否则抵押合同无效;对以共有财产抵押的,按照共有财产共同处分的原则,应该经得各共有法人的同意才能设立,否则抵押无效;未经所有权人同意就擅自抵押的,不但抵押关系无效,而且构成侵权。所以,以第三方的财产作为抵押,必须经得第三方同意,并办理有关法律手续,方能有效。

第7题:

《担保法》规定抵押物未经登记的,抵押合同无效。()

此题为判断题(对,错)。


参考答案:错误

第8题:

下列有关抵押权和抵押合同效力的表述,正确的是( )。

A.抵押权的生效须依当事人意思表示一致时确立

B.抵押权须自办理抵押合同登记时生效

C.抵押合同须自办理抵押登记时生效

D.抵押合同本身具有对抗善意第三人的物权效力


正确答案:B
解析:根据担保法的规定,抵押合同自登记之日起生效,而根据物权法的规定,抵押合同自登记之日起,抵押权生效。可见,抵押合同并不以登记作为生效要件,但没有办理抵押登记的,抵押权并不能产生。抵押权虽因没有办理登记而没有产生,但抵押合同还是有效的,只不过不能发生物权变动的效力。

第9题:

下列关于采用抵押方式申请商用房贷款的表述,错误的是(  )。

A、以房产作抵押的,借款人必须按照《担保法》的规定办理抵押登记手续
B、用于抵押的财产需要估价的,可以由贷款银行进行评估,也可委托贷款银行认可的 资产评估机构进行估价
C、在抵押期间,借款人未经贷款银行同意,不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的 财产
D、以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押的,由贷款银行和借款 人协商后决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议

答案:D
解析:

第10题:

根据《担保法》的规定,办理财产抵押贷款的,除签订抵押合同外,还应()才能取得贷款。

A:将财产留置
B:办理抵押登记手续
C:办理财产公证
D:将财产封存

答案:B
解析:
我国《担保法》规定了在法律规定一定范围内的财产抵押时,双方当事人不但要签订抵押合同,而且要办理抵押物登记,否则抵押合同无效。

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