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在实践中，一般根据“五证”来判断商品房预售是否合法合规，下列选项中属于“五证”的有 ( )

题目
多选题
在实践中，一般根据“五证”来判断商品房预售是否合法合规，下列选项中属于“五证”的有 ( )
A

国有土地使用权证

B

建设用地规划许可证

C

建设许可证

D

建设工程开工许可证

E

预售许可证

参考答案和解析
正确答案： A,D
解析： 暂无解析
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第1题：

根据《城市房地产管理法》，房地产开发企业进行商品房预售，应当取得商品房预售( )。

A:销售证
B:登记证
C:备案证
D:许可证

答案：D
解析：

第2题：

一般情况下，房地产开发商开发的个人商用房项目须“五证”齐全，下列证件中属于“五 证”的有（　　）。

A、商品房预售许可证
B、建筑工程施工许可证
C、房屋竣工验收合格证
D、建设用地规划许可证
E、国有土地使用证

答案：A,B,D,E
解析：

第3题：

购房者买房前一定要仔细审查开发商的开发资质，即通常所说的“五证”，下列哪一项证件()不属于“五证”范畴?

A.国有土地使用证

B.商品房预售许可证

C.建设用地开发许可证

D.建筑工程开工证


参考答案：C

第4题：

下列选项中，不属于商用房开发项目“五证”的是（ ）。

A.国有土地使用证
B.房产证
C.建设工程规划许可证
D.商品房预售许可证

答案：B
解析：
商用房开发项目的“五证”是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。

第5题：

下列选项中，属于申请领取施工许可证应具备条件的有（　）。

A、已经办理该建筑工程用地批准手续
B、取得《建设工程规划许可证》
C、签署了施工合同
D、签署了委托监理合同
E、取得商品房预售许可证

答案：A,B,C
解析：
考点:开工申请与审批。选项D错误，正确表述应为：按照规定应该委托监理的工程已经委托监理；选项E错误，商品房预售与施工许可证的申请无关。

第6题：

一般情况下，房地产开发商开发的个人商用房项目须“五证”齐全，下列证件中属于“五证”的有（　　）。

A.商品房预售许可证
B.建筑工程施工许可证
C.房屋竣工验收合格证
D.建设用地规划许可证
E.国有土地使用证

答案：A,B,D,E
解析：
房地产开发商开发项目的“五证”是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。

第7题：

一般情况下，房地产开发商开发的个人商用房项目须“五证”齐全，下列证件中属于“五证”的有（　　）。[2015年5月真题]

A.商品房预售许可证
B.建筑工程施工许可证
C.房屋竣工验收合格证
D.建设用地规划许可证
E.国有土地使用证

答案：A,B,D,E
解析：
房地产开发商开发项目的“五证”是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。

第8题：

房地产开发企业取得( )方能预售商品房。

A．《商品房销售许可证》

B．《商品房预售许可证》

C．《商品房经营许可证》

D．《商品房买卖许可证》


正确答案：B

第9题：

新建商品房销售代理业务中，项目审批文件中的“五证”包含（　　）。

A.《建设用地规划许可证》
B.《建设工程规划许可证》
C.《建设工程施工许可证》
D.《房屋建设许可证》
E.《商品房销售（预售）许可证》

答案：A,B,C,E
解析：
国家对未竣工项目和竣工项目的销售分别设定了不同的法律条件，且要求在项目销售现场予以公示，以便购房客户查阅并实现信息透明化。重要的审批文件包括：①“五证”，是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》；②“两书”，是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

第10题：

个人住房按揭贷款五证包括（）

  • A、土地使用权证
  • B、建设工程规划许可证
  • C、建设用地规划许可证
  • D、建设工程施工许可证
  • E、商品房预售许可证

正确答案:A,B,C,D,E

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