一般情况下，房地产开发商开发的个人商用房项目须“五证”齐全，下列证件中属于“五证”的有（）。

个人住房贷款贷前调查中，属于项目审查的有( )。

A．企业法人营业执照

B．开发商债权债务

C．“国有土地使用权证”和“商品房销售许可证”审查

D．开发商从事房地产建筑和销售的资格认定

在商用房贷款中，银行面临的合作机构风险是( )。

A．开发商不具备房地产开发主体资格的风险

B．估值机构带来的欺诈风险

C．地产经纪带来的欺诈风险

D．开发项目五证虚假或不全

E．律师事务所带来的欺诈风险

商用房贷款合作机构风险主要包括( )。

A．开发商不具备房地产开发的主体资格

B．开发商的开发项目五证虚假或不全

C．估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷

D．借款人的信用风险

E．抵押物的贬值风险

在商用房贷款中，银行面临的合作机构风险有( )。

A．开发商不具备房地产开发主体资格的风险

B．估值机构带来的欺诈风险

C．地产经纪带来的欺诈风险

D．开发项目五证虚假或不全

E．律师事务所带来的欺诈风险

开发商必须取得以下证件才可使用房地产开发贷款( )

A、建设用地规划许可证

B、房地产开发企业资质证书

C、国有土地使用证

D、建筑工程施工许可证

购房者买房前一定要仔细审查开发商的开发资质，即通常所说的“五证”，下列哪一项证件()不属于“五证”范畴?

A.国有土地使用证

B.商品房预售许可证

C.建设用地开发许可证

D.建筑工程开工证