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个人新建住房贷款中合作机构风险主要包括开发商不具备开发资格、（）、合作协议文本不合规等方面。A、项目五证不全或虚假B、房地产是高风险行业C、借款主体不合格D、项目地理位置偏僻

题目

个人新建住房贷款中合作机构风险主要包括开发商不具备开发资格、（）、合作协议文本不合规等方面。

  • A、项目五证不全或虚假
  • B、房地产是高风险行业
  • C、借款主体不合格
  • D、项目地理位置偏僻
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第1题：

商用房贷款合作机构风险主要包括( )。

A．开发商不具备房地产开发的主体资格

B．开发项目五证虚假或不全

C．估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷

D．合作机构准人条件过低

E．担保机构的担保风险


正确答案：ABC
解析：商用房贷款合作机构风险主要包括：
  ①开发商不具备房地产开发的主体资格、开发项目五证虚假或不全；
  ②估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷。

第2题：

在商用房贷款中，银行面临的合作机构风险是( )。

A．开发商不具备房地产开发主体资格的风险

B．估值机构带来的欺诈风险

C．地产经纪带来的欺诈风险

D．开发项目五证虚假或不全

E．律师事务所带来的欺诈风险


正确答案：ABCDE
解析：商用房贷款合作机构风险主要包括：①开发商不具备房地产开发的主体资格、开发项目五证虚假或不全；②估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷。

第3题：

商用房贷款合作机构风险主要包括( )。

A．开发商不具备房地产开发的主体资格

B．开发商的开发项目五证虚假或不全

C．估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷

D．借款人的信用风险

E．抵押物的贬值风险


正确答案：ABC
解析：D项属于借款人的风险，E项是担保风险，都不是合作机构风险。

第4题：

商用房贷款合作机构风险包括（　　）。

A.开发商不具备房地产开发的主体资格、开发项目“五证”虚假或不全
B.业务不合规，业务风险与效益不匹配
C.未按权限审批贷款，使碍贷款超授权发放
D.审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不具备贷款发放条件的借款人发放贷款

答案：B
解析：
商用房贷款合作机构风险包括：开发商不具备房地产开发的主体资格、开发项目“五证”虚假或不全；估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷。业务不合规，业务风险与效益不匹配、未按权限审批贷款，使得贷款超授权发放、审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不具备贷款发放条件的借款人发放贷款属于贷款审查与审批中的风险。

第5题：

商用房贷款合作机构的风险主要包括（　　）。[2012年10月真题]

A.评估机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷
B.未按权限审批贷款
C.开发商不具备房地产开发的主体资格
D.开发项目“五证”虚假或不全
E.开发商同时开发多个项目

答案：A,C,D
解析：
商用房贷款合作机构的风险主要包括：①开发商不具备房地产开发的主体资格、开发项目“五证”虚假或不全(“五证”是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证)；②估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷。

第6题：

在商用房贷款中，银行面临的合作机构风险有( )。

A．开发商不具备房地产开发主体资格的风险

B．估值机构带来的欺诈风险

C．地产经纪带来的欺诈风险

D．开发项目五证虚假或不全

E．律师事务所带来的欺诈风险


正确答案：ABCDE
解析：商用房贷款主要面，临的是开发商带来的项目风险和估值机构、地产经纪等带来的欺诈风险。商用房贷款合作机构风险主要包括：(1)开发商不具备房地产开发的主体资格、开发项目五证虚假或不全；(2)估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷。所以A、B、C、D、E选项均符合题意。

第7题：

商用房贷款合作机构的风险主要包括（　　）。

A、评估机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷
B、未按权限审批贷款
C、开发商不具备房地产开发的主体资格
D、开发项目“五证”虚假或不全
E、开发商同时开发多个项目

答案：A,C,D
解析：

第8题：

商用房贷款合作机构风险主要包括（ ）。 A．开发商不具备房地产开发的主体资格 B．开发项目五证虚假或不全 C．估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷 D．注册资金未达到一定规模 E．未严格执行回访制度


正确答案：ABC
选项D、E均属于有担保流动资金贷款的合作机构风险。

第9题：

商用房贷款合作机构的风险主要包括（　　）。

A.评估机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷
B.未按权限审批贷款
C.开发商不具备房地产开发的主体资格
D.开发项目“五证”虚假或不全
E.开发商同时开发多个项目

答案：A,C,D
解析：
商用房贷款合作机构的风险主要包括：①开发商不具备房地产开发的主体资格、开发项目“五证”虚假或不全(“五证”是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证)；②估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷。

第10题：

贷款合作机构风险主要不包括（ ）。

A.开发商不具备房地产开发的主体资格
B.开发项目五证虚假或不全
C.价值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷
D.合作机构准入条件过低

答案：D
解析：
本题主要考查合作机构可能存在的风险，合作机构准入条件过低属于贷款银行的问题。

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