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下列关于房地产合作开发的表述错误的是 ( )

题目
单选题
下列关于房地产合作开发的表述错误的是 ( )
A

合作开发不设立新的房地产开发企业，而是以一方当事人的房地产公司为载体

B

合作开发当事人双方均不具备房地产开发经营资质的，应当认定合同无效

C

合作开发当事人双方均应具备房地产开发经营资质

D

起诉前当事人一方已经取得房地产开发经营资质，应当认定合同有效

参考答案和解析
正确答案： D
解析： 暂无解析
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相似问题和答案

第1题：

下列关于抵押权的表述，错误的是（ ）。


正确答案：C

第2题：

下列关于最高限价的表述错误的是（ ）。


正确答案：B
由于最高限价严重地影响了价格机制的正常运行，只宜短期、在局部地区实行，不应长期化。

第3题：

下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是( )。

A.房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价

B.房地产估价是提供价值意见而不是作价格保征

C.房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制

D.房地产估价是评估房地产的价值而不是价格


正确答案：C

第4题：

下列关于房地产开发、投资特点的表述中，错误的是（ ）。

A.房地产开发受政策影响较大
B.房地产开发投资所需资金量大
C.房地产开发回报高、风险小
D.房地产投资具有保值增值性

答案：C
解析：
C项，房地产开发由于受自然、社会、经济、技术和法规政策等多种因素的影响，加之需要资金多、开发周期较长，在开发过程中很多不确定因素的存在，导致其风险较高。

第5题：

下列关于房地产经纪合同的表述中，错误的是（　　）。

A.房地产经纪合同是劳务合同
B.房地产经纪合同是有偿合同
C.房地产经纪合同可以是不要式合同
D.房地产经纪合同是单务合同

答案：D
解析：
房地产经纪服务合同的特征包括：①房地产经纪服务合同是双务合同，即双方当事人互相享有权利、承担义务的合同。这是商品交换最为典型的法律表现形式。②房地产经纪服务合同是有偿合同，即当事人取得权利必须支付相应代价的合同。③房地产经纪服务合同为书面形式的合同。房地产经纪服务合同可以是不要式合同。但房地产经纪服务合同采用书面形式是中外房地产经纪行业的惯例。

第6题：

关于房地产股票融资的优点表述错误的是（ ）。

A．促使房地产开发企业提高资金使用效益

B．资本成本较低

C．降低房地产开发融资成本

D．降低房地产融资的风险


正确答案：B
房地产股票融资的资本成本较高。一般来说，股票筹资的成本要大于债 务资金，股票投资者要求有较高的报酬，而且股利要从税后利润中支付，而债务资金的利息可 在税前扣除。另外，普通股的发行费用也较高。故依据题意，应选B。

第7题：

下列关于投资的表述错误的是（ ）。


正确答案：C
如果总投资少于资本折旧，净投资为负值，经济中资本消耗超过资本新增值，资本存量下降，那么通常经济处于衰退或者不景气。

第8题：

合作开发房地产合同的主要特点不包括( )。

A.合作开发房地产合同当事人的主体资格有特殊性

B.合作开发当事人应当以提供土地使用权或资金作为合作条件

C.合作开发当事人可依据双方投资以及对房屋管理使用等情况，确认土地使用权和房屋所有权

D.共同投资、共享利润、共担风险是合作开发房地产合同本质属性


参考答案：C

第9题：

下列关于房地产经纪人接待客户技巧的表述中，错误的是（　　）。

A:留住客户，适时招呼
B:推荐房屋从高档开始
C:掌握客户的需求
D:把握成交的契机

答案：B
解析：

第10题：

下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是(　　)。

A:房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为
B:房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式
C:房地产拍卖可以看做是房地产代理的一种特殊形式
D:新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型

答案：A
解析：

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