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下列关于宅基地使用的说法正确的有 ( )

题目
多选题
下列关于宅基地使用的说法正确的有 ( )
A

宅基地使用权实行“一户一一宅”

B

农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府批准

C

申请宅基地使用权的申请人必须是无宅基地

D

在农村落户需建住宅而无宅基地的村民可以申请宅基地

E

村民申请宅基地的，应首先向所在地的农村集体经济组织提出申请

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相似问题和答案

第1题：

下列关于宅基地的说法，正确的有：（ ）

A．一户村民只能拥有一处宅基地

B．宅基地不得转让

C．农民住宅用地，不用乡级人民政府批准

D．农民确有正当理由转让宅基地的，可以再申请一处宅基地


正确答案：A
见《土地管理法》第62条。

第2题：

关于宅基地使用权的说法，正确的有()。

A.宅基地使用权属于一种用益物权，所有权属于集体
B.宅基地使用权的主体主要是农村集体经济组织的成员
C.国家和集体不得收回宅基地的使用权
D.宅基地使用权必须遵循法定的申请程序，经过有关部门的批准后方可取得
E.宅基地使用权的客体主要是集体所有的用于建造住宅及其附属设施的土地

答案：A,B,D,E
解析：
考点:宅基地使用权。选项C错误，国家和集体在必要的时候，可以依法收回宅基地的使用权。

第3题：

关于宅基地使用权的表述，正确的是（ ）

A．宅基地使用权是指依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利

B．宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定

C．宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对没有宅基地的村民，应当新分配宅基地

D．已经登记的宅基地使用权转让或者清灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记


正确答案：ABCD
《物权法》第152条规定：“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施”，A正确。《物权法》第153条规定：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定”，B正确。《物权法》第154条规定：“宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地”，C正确。《物权法》第155条规定：“已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记”，D正确。所以本题正确答案为ABCD。

第4题：

对于宅基地使用权，下列表述正确的有（　　）。

A.集体经济组织的成员只能申请一处宅基地
B.宅基地使用权人享有在房前屋后种植树木的权利
C.宅基地使用权的性质是地上权
D.权利人不得非法转让宅基地使用权
E.集体经济组织的成员可以申请多处住宅

答案：A,B,C,D
解析：
根据《土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。B项规定的是宅基地使用权人的权利。宅基地使用权基本性质属于地上权。D项规定的是宅基地使用权人的义务。

第5题：

根据《物权法》的规定，下列有关宅基地使用权的说法，错误的是（　　）。

A.宅基地使用权一般为有偿取得
B.宅基地使用权为主物权、用益物权
C.宅基地使用权在设立上采取登记对抗主义
D.宅基地使用权不能继承

答案：A
解析：
宅基地使用权一般为无偿取得，因此，宅基地使用权具有福利性质，故选A项。宅基地使用权为主物权、用益物权，在设立上采取登记对抗主义。此外，宅基地使用权不是遗产，公民不是因继承宅基地使用权而是因继承房屋所有权取得宅基地使用权的，故宅基地使用权不能继承。

第6题：

关于宅基地使用权，说法不正确的是（ ）。

A.宅基地使用权有偿取得，无偿使用
B.宅基地使用权的主体为农村集体经济组织的成员
C.宅基地的所有权属于集体所有
D.宅基地的使用权是一种带有社会福利性质的权利

答案：A
解析：
宅基地使用权是一种带有社会桶利性质的权利，是农民的安身之本，无偿取得，无偿使用。

第7题：

下列关于宅基地使用权的说法中，正确的有（　　）。

A.宅基地使用权属于一种用益物权，所有权依然属于集体所有
B.宅基地使用权的主体主要是农村集体经济组织的成员
C.国家和集体不得收回宅基地的使用权
D.宅基地使用权必须遵循法定的申请程序，经过有关部门的批准后方可取得
E.宅基地使用权的客体主要是集体所有的用于建造住宅及其附属设施的土地

答案：A,B,D,E
解析：
本题考查宅基地使用权的内容。国家和集体在必要的时候，可以依法收回宅基地的使用权。选项C错误。

第8题：

下列关于农村村民住房及其宅基地使用权的说法正确的是：（ ）

A．农村村民的住房可以出租或出卖

B．村民的住房禁止出租或出卖

C．农村村民的住房出租或出卖的，可以再申请宅基地

D．农村村民一户可以拥有多处宅基地


正确答案：A
「考点」宅基地使用权的内容
「解析」《土地管理法》第62条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。即法律并未明文禁止农村村民出卖、出租住房，只是规定若出卖、出租后再申请宅基地的不予批准，故B、C错误。

第9题：

下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（　　）。

A.没有使用期限限制
B.不是一项独立的土地权利类型
C.无需审批
D.一户可以获得多处宅基地

答案：A
解析：
宅基地使用权作为一项独立的土地权利类型，是《物权法》中的新规定，根据《物权法》、《土地管理法》等法律规定，宅基地使用权是经依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的、没有使用期限限制的一种土地权利。

第10题：

对于宅基地使用权，下列表述正确的有（　　）。

A.集体经济组织的成员只能申请一处宅基地
B.宅基地使用权人享有在房前屋后种植树木的权利
C.宅基地使用权的性质是用益物权
D.农村每户的宅基地面积不得超过本县规定的标准
E.宅基地使用权的性质是担保物权

答案：A,B,C
解析：
根据《土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准；B项规定的是宅基地使用权人的权利；宅基地使用权基本性质属于用益物权。

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