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建设工程项目实施CM承包模式时，代理型合同由（ 　）的计价方式签订。

题目
单选题
建设工程项目实施CM承包模式时，代理型合同由（ 　）的计价方式签订。
A

业主与分包商以简单的成本加酬金

B

业主与分包商以保证最大工程费用加酬金

C

CM单位与分包商以简单的成本加酬金

D

CM单位与分包商以保证最大工程费用加酬金

参考答案和解析
正确答案： A
解析：
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第1题：

下列关于风险型CM模式的表述中，正确的有（ ）。

A．GPM低于合理值时，CM单位承担的风险就增大

B．设计深度越深，就越能确定一个合理的GMP

C．签订CM合同时，就合同价而言，主要是确定计价原则和方式

D．CM单位与所有承包商、供应商签订分包合同


正确答案：ABC

第2题：

风险型CM合同计价的方式是（　）。
A、采用成本加酬金的计价方式，CM承包商可赚取总包、分包合同的差价
B、采用成本加酬金的计价方式，CM承包商不赚取总包、分包合同的差价
C、采用固定总价的计价方式，CM承包商可赚取总包、分包合同的差价
D、采用固定总价的计价方式，CM承包商不赚取总包、分包合同的差价


答案：B
解析：
本题考查的是美国AIA合同文本。风险型CM合同采用成本加酬金的计价方式。CM承包商不赚取总包、分包合同的单价。参见教材P145。

第3题：

建设工程项目实施CM承包模式时，代理型合同和非代理型合同（）。

A．均由业主与分包商直接签订

B．均由CM单位与分包商签订

C．分别由CM单位和业主与分包商签订

D．分别由业主和CM单位与分包商签订


正确答案：D

第4题：

下列关于CM承包模式的说法，正确的有（ ）。

A：CM承包模式下采用快速路径法施工
B：CM单位直接与分包单位签订分包合同
C：CM合同采用成本加酬金的计价方式
D：CM单位与分包单位之间的合同价是保密的
E：CM单位不赚取总包与分包之间的差价

答案：A,C,E
解析：
2019版教材P79
本题考查的是工程项目发承包模式。CM承包模式的特点：①采用快速路径法施工；②CM单位有代理型和非代理型两种；③CM合同采用成本加酬金方式。

第5题：

下列关于CM（Construction Management）承包模式的说法中，正确的是（ ）。

A：CM单位直接与分包单位签订分包合同
B：CM单位不负责工程分包的发包，与分包单位的合同由建设单位直接签订
C：CM承包模式使工程项目实现有条件的“边设计、边施工”
D：快速路径法施工并不适合CM承包模式

答案：C
解析：
2019版教材P79
CM承包模式是指由建设单位委托一家CM单位承担项目管理工作，该CM单位以承包单位的身份进行施工管理，并在一定程度上影响工程设计活动，组织快速路径的生产方式，使工程项目实现有条件的“边设计、边施工”。CM单位有代理型和非代理型两种。代理型的CM单位不负责工程分包的发包，与分包单位的合同由建设单位直接签订。而非代理型的CM单位直接与分包单位签订分包合同。

第6题：

关于CM 承包模式的说法，正确的是（）。

A.CM 合同采用成本加酬金的计价方式
B.分包合同由CM 单位与分包单位签订
C.总包与分包之间的差价归CM 单位
D.订立CM 合同时需要一次确定施工合同总价

答案：A
解析：
CM 合同采用成本加酬金方式。代理型和非代理型的CM 合同是有区别的。由于代理型合同是建设单位与分包单位直接签订，因此，采用简单的成本加酬金合同形式。而非代理型合同则采用保证最大工程费用（GMP）加酬金的合同形式。

第7题：

建设工程项目实施CM承包模式时，代理型合同由（　）的计价方式签订。
A、业主与分包商以简单的成本加酬金
B、业主与分包商以保证最大工程费用加酬金
C、CM单位与分包商以简单的成本加酬金
D、CM单位与分包商以保证最大工程费用加酬金


答案：A
解析：
本题考查的是工程项目发承包模式。代理型和非代理型的CM合同是有区别的。由于代理型合同是业主与分包商直接签订，所以采用简单的成本加酬金合同形式。而非代理型合同则采用保证最大工程费用（GMP）加酬金的合同形式。这是因为CM合同总价是在CM合同签订之后，随着CM单位与各分包商签约而逐步形成的。只有采用保证最大工程费用，业主才能控制工程总费用。参见教材P81。

第8题：

建设工程项目实施CM承包模式时，代理型合同由( )的计价方式签订。

A.业主与分包商以简单的成本加酬金

B.业主与分包商以保证最大工程费用加酬金

C.CM单位与分包商以简单的成本加酬金

D.CM单位与分包商以保证最大工程费用加酬金


正确答案：A

第9题：

下列关于CM承包模式的表述，不正确的是（ ）。

A：CM单位以承包商的身份进行施工管理
B：CM承包模式采用快速路径法施工
C：CM单位有代理型和非代理型两种
D：代理型CM采用GMP加酬金的合同形式

答案：D
解析：
2019版教材P79
题考查的是工程项目发承包模式。CM承包模式是指由业主委托一家CM单位承担项目管理工作，该CM单位以承包商的身份进行施工管理，并在一定程度上影响工程设计活动，组织快速路径的生产方式，使工程项目实现有条件的“边设计、边施工”。CM承包模式的特点是：1）采用快速路径法施工；2）CM单位有代理型和非代理型两种；3）CM合同采用成本加酬金方式，而非代理型合同则采用保证最大工程费用（GMP）加酬金的合同形式。

第10题：

下列关于风险型CM模式的表述中，正确的有()

A:GMP低于合理值时，CM单位承担的风险就增大
B:设计深度越深，就越能确定一个合理的GMP
C:签订CM合同时，就合同价而言，主要是确定计价原则和方式
D:CM单位与所有承包商、供应商签订分包合同
E:标准合同条件被AIA定为“A801/CMc”

答案：A,B,C
解析：
在风险型CM模式下，业主与CM单位所签订的合同既包括CM服务的内容，也包括工程施工承包的内容，而CM单位则与施工单位和材料、设备供应单位签订合同，故D项错。风险型CM标准合同条件被AIA定为“A121/CMc”，同时被AGC定为“AGC565”，故E项错。

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