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单选题关于CM承包模式的说法，正确的是( )。A CM合同采用成本加酬金的计价方式B 分包合同由CM单位与分包单位签订C 总包与分包之间的差价归CM单位D 订立CM合同时需要依次确定施工合同总价

题目
单选题
关于CM承包模式的说法，正确的是(  )。
A

CM合同采用成本加酬金的计价方式

B

分包合同由CM单位与分包单位签订

C

总包与分包之间的差价归CM单位

D

订立CM合同时需要依次确定施工合同总价

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第1题：

建设工程项目实施CM承包模式时，代理型合同由（　）的计价方式签订。
A、业主与分包商以简单的成本加酬金
B、业主与分包商以保证最大工程费用加酬金
C、CM单位与分包商以简单的成本加酬金
D、CM单位与分包商以保证最大工程费用加酬金


答案：A
解析：
本题考查的是工程项目发承包模式。代理型和非代理型的CM合同是有区别的。由于代理型合同是业主与分包商直接签订，所以采用简单的成本加酬金合同形式。而非代理型合同则采用保证最大工程费用（GMP）加酬金的合同形式。这是因为CM合同总价是在CM合同签订之后，随着CM单位与各分包商签约而逐步形成的。只有采用保证最大工程费用，业主才能控制工程总费用。参见教材P81。

第2题：

CM（Construction Management）承包模式的特点是（ ）。

A：建设单位与分包单位直接签订合同
B：采用流水施工法施工
C：CM单位可赚取总分包之间的差价
D：采用快速路径法施工

答案：D
解析：
2019版教材P79
教材原文是：（1）CM承包模式的特点。1）采用快速路径法施工。2）CM单位有代理型（Agency）和非代理型（Non-Agency）两种。代理型的CM单位不负责工程分包的发包，与分包单位的合同由建设单位直接签订。而非代理型的CM单位直接与分包单位签订分包合同。
3）CM合同采用成本加酬金方式。

第3题：

CM（ConstructionManagement）承包模式的特点是（　）。

A.建设单位与分包单位直接签订合同
B.采用流水施工法施工
C.CM单位可赚取总分包之间的差价
D.采用快速路径法施工

答案：D
解析：
本题考查的是工程项目实施模式。CM（ConstructionManagement）模式是指由建设单位委托一家CM单位承担项目管理工作，该CM单位以承包商身份进行施工管理，并在一定程度上影响工程设计活动，组织快速路径（Fast-Track）的生产方式，使工程项目实现有条件的“边设计、边施工”。

第4题：

关于风险CM模式的说法，正确的有（　）。
　

A.CM合同属于管理承包合同
B.CM合同采用成本加酬金的计价方式
C.CM承包商不赚取总包、分包合同的差价
D.CM承包商属于专业咨询机构
E.CM承包商在工程设计阶段参与合同管理

答案：A,B,C
解析：
本题考查的是CM合同模式。选项D，CM合同类型属于管理承包合同，有别于施工总承包商承包后对分包合同的管理。与雇主签订合同的承包商，属于承担施工的承包商公司，而非建筑师或专业咨询机构；选项E，工作内容包括施工前阶段的咨询服务和施工阶段的组织、管理工作

第5题：

下列关于CM承包模式的说法，正确的有（ ）。

A：CM承包模式下采用快速路径法施工
B：CM单位直接与分包单位签订分包合同
C：CM合同采用成本加酬金的计价方式
D：CM单位与分包单位之间的合同价是保密的
E：CM单位不赚取总包与分包之间的差价

答案：A,C,E
解析：
2019版教材P79
本题考查的是工程项目发承包模式。CM承包模式的特点：①采用快速路径法施工；②CM单位有代理型和非代理型两种；③CM合同采用成本加酬金方式。

第6题：

关于CM承包模式的说法，正确的是（ ）。（2016年）

A：CM合同采用成本加酬金的计价方式
B：分包合同由CM单位与分包单位签订
C：总包与分包之间的差价归CM单位
D：订立CM合同时需要依次确定施工合同总价

答案：A
解析：
2019版教材P79
CM合同采用成本加酬金的计价方式；CM承包模式分为代理型和非代理型，不同类型，其分包合同当事人不一样，故B不对；CM承包模式中，其CM单位不能赚取总包与分包之间的差价，C错；根据两种CM承包模式的合同结构，不存在需要依次确定施工合同总价的情况。D也不对。

第7题：

下列关于CM（Construction Management）承包模式的说法中，正确的是（ ）。

A：CM单位直接与分包单位签订分包合同
B：CM单位不负责工程分包的发包，与分包单位的合同由建设单位直接签订
C：CM承包模式使工程项目实现有条件的“边设计、边施工”
D：快速路径法施工并不适合CM承包模式

答案：C
解析：
2019版教材P79
CM承包模式是指由建设单位委托一家CM单位承担项目管理工作，该CM单位以承包单位的身份进行施工管理，并在一定程度上影响工程设计活动，组织快速路径的生产方式，使工程项目实现有条件的“边设计、边施工”。CM单位有代理型和非代理型两种。代理型的CM单位不负责工程分包的发包，与分包单位的合同由建设单位直接签订。而非代理型的CM单位直接与分包单位签订分包合同。

第8题：

以下有关风险型CM承包方式的说法中，正确的是（　）。
A、一般采用成本加酬金的计价方式，成本部分由雇主承担，CM承包商获取约定的酬金　　
B、CM承包商签订的每一个分包合同均对雇主公开　
C、CM承包商不赚取总包、分包合同的差价　　
D、CM承包商的酬金约定通常可采用以下三种方式中的一种：按分包合同价的百分比取费；按分包合同实际发生工程费用的百分比取费；固定酬金
E、CM承包是指施工总承包商承包后对分包的管理


答案：A,B,C,D
解析：
本题考查的是风险性CM的合同计价方式。参见教材P146。

第9题：

属于CM/非代理型合同结构特征的是(　 )。

A:业主与CM单位签订CM合同
B:CM单位与各分包商签订分包合同，与供货商签订供货合同
C:CM单位介入项目时间较晚，CM合同需要等施工
D:CM合同形式一般采用“成本+费用”方式
E:CM单位与设计单位之间没有合同关系

答案：A,B,E
解析：

第10题：

关于风险型 CM 合同模式的说法，正确的有（）。

A.CM承包商在设计阶段为业主提供咨询服务
B.CM承包商参与设计阶段合同履行的管理
C.CM承包商在施工阶段与分包商签订分包合同
D.业主不得参与分包合同的谈判
E.总包与分包合同之间的差价归CM承包商

答案：A,C
解析：
风险型 CM 承包商在设计阶段为业主提供咨询服务但不参与合同履行的管理。CM 承包商签订的每一个分包合同均对业主公开，业主可以参与分包合同的谈判，业主按分包合同约定的价格支付，CM 承包商不赚取总包与分包合同之间的差价。

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