问答题某工程项目,业主通过招标方式确定了承包商,双方采用工程量清单计价方式签订了施工合同。 该工程共有10个分项工程,工期150天,施工期为3月3日至7月30日。合同规定,工期每提前1天,承包商可获得提前工期奖1.2万元;工期每拖后1天,承包商承担逾期违约金1.5万元。开工前承包商提交并经审批的施工进度计划,如答题纸中图4.1所示。 该工程如期开工后,在施工过程中发生了经监理人核准的如下事件: 事件1:3月6日,由于业主提供的部分施工场地条件不充分,致使工作B作业时间拖延4天,工人窝工20个工日,施工机械

题目
问答题
某工程项目,业主通过招标方式确定了承包商,双方采用工程量清单计价方式签订了施工合同。 该工程共有10个分项工程,工期150天,施工期为3月3日至7月30日。合同规定,工期每提前1天,承包商可获得提前工期奖1.2万元;工期每拖后1天,承包商承担逾期违约金1.5万元。开工前承包商提交并经审批的施工进度计划,如答题纸中图4.1所示。 该工程如期开工后,在施工过程中发生了经监理人核准的如下事件: 事件1:3月6日,由于业主提供的部分施工场地条件不充分,致使工作B作业时间拖延4天,工人窝工20个工日,施工机械B闲置5天(台班费:800元/台班) 事件2:4月25-26日,当地供电中断,导致工作C停工2天,工人窝工40个工日,施工机械C闲置2天(台班费:1000元/台班);工作D没有停工,但因停电改用手动机具替代原配动力机械D使工效降低,导致作业时间拖延1天,增加用工18个工作日,原配动力机械D闲置2天(台班费:800元/台班),增加手动机具使用2天(台班费:500元/台班)。 事件3:按合同规定由业主负责采购且应于5月22日到场的材料,直到5月26日清晨才到场;5月24日发生了脚手架倾倒事故,因处理停工待料状态,承包商未及时重新搭设;5月26日上午承包商安排10名架子工重新搭设脚手架;5月27日恢复正常作业。由此导致工作F持续停工5天,该工作班组20名工人持续窝工5天,施工机械F闲置5天(台班费:1200元/台班) 截止5月末,其他工程内容的作业持续时间和费用均与原计划相符。承包商分别于5月5日(针对事件1、2)和6月10日(针对事件3)向监理人提出索赔。 机械台班均按每天一个台班计。 对于能被受理的工期索赔事件,分别说明每项事件应被批准的工期索赔为多少天。如果该工程最终按原计划工期(150天)完成,承包商是可获得提前工期奖还是需承担逾期违约金?相应的数额为多少?
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第1题:

试题四【背景材料】某工业项目,业主采用工程量清单招标方式确定了承包商,并与承包商按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了工程施工合同。施工合同约定:项目生产设备由业主购买;开工日期为 6 月 1日,合同工期为 120 天;工期每提前(或拖后)1 天,奖励(或罚款)1 万元(含规费、税金)。



工程项目开工前,承包商编制了施工总进度计划,如图 4.1 所示(时间单位:天),并得到监理人的批准。
工程项目施工过程中,发生了如下事件:
事件 1:厂房基础施工时,地基局部存在软弱土层,因等待地基处理方案导致 15 名工人窝工 4 天、机
械闲置 4 个台班(台班费为 1200 元/台班,台班折旧费为 700 元/台班);地基处理产生工料机费用 6000元;基础工程量增加 50m3(综合单价:420 元/m3)。地基处理和基础工程量增加造成厂房基础作业时间延长 2 天。
事件 2:7 月 10 日~7 月 11 日,用于主体结构的施工机械出现故障;7 月 11 日~7 月 13 日该地区供电全面中断。施工机械故障和供电中断导致主体结构工程停工 4 天、30 名工人窝工 4 天,一台租赁机械闲置 4 天(每天 1 个台班,机械租赁费 1500 元/天),其他作业未受到影响。
事件 3:在装饰装修和设备安装施工过程中,因遭遇台风侵袭,导致进场的部分生产设备和承包商采购尚未安装的门窗损坏,承包商窝工 36 个工日。业主调换生产设备费用为 1.8 万元,承包商重新购置门窗的费用为 7000 元,作业时间均延长 2 天。
事件 4:鉴于工期拖延较多,征得监理人同意后,承包商在设备安装作业完成后将收尾工程提前,与装饰装修作业搭接 5 天,并采取加快施工措施使收尾工作作业时间缩短 2 天,发生赶工措施费用 8000 元。
问题:
1.分别说明承包商能否就上述事件 1~事件 4 向业主提出工期和(或)费用索赔,并说明理由。
2.承包商在事件 1~事件 4 中得到的工期索赔各为多少天?工期索赔共计多少天?该工程的实际工期为多少天?工期奖(罚)款为多少万元?
3.如果该工程人工工资标准为 120 元/工日,窝工补偿标准为 40 元/工日,管理费和利润为工料机费用之和的 15%,规费和税金为工料机管理费利润之和的 18%。因发生甲方的风险事件导致的工人窝工和机械闲置费用,只计取规费和税金,因甲方的责任事件导致的工人窝工和机械闲置,除计取规费和税金外,还应补偿现场管理费,补偿标准约定为 1000 元/天。分别计算承包商在事件 1~事件 4 中得到的费用索赔各为多少元?费用索赔总额为多少元?
(费用以元为单位,计算结果取整)


答案:
解析:
问题1.
事件1:能够提出工期和费用索赔,因为厂房基础为关键工作,地基存在软弱土层属于业主应承担的责任。
事件2:不能就7 月10-11 日施工机械故障提出工期和费用索赔,因为机械故障属于承包商应承担的风险;但能够就7 月12-13 日供电中断提出工期和费用索赔,因为主体结构为关键工作,供电中断属于业主应承担的风险。
事件3:能够提出工期和费用索赔,因为遭遇台风袭击属于不可抗力,门窗重新购置费用应由业主承
担,装饰装修工程为关键工作。
事件4:不可提出工期和费用索赔,因为通过加快施工使工期缩短,应按工期奖(罚)处理。
问题2.
事件1:工期索赔6 天;
事件2:工期索赔2 天;
事件3:工期索赔2 天;
事件4:工期索赔0 天;
总计工期索赔:6+2+2=10(天)。
该工程实际工期为:120+6+4+2-5-2=125 天。
工期奖励款为:[(120+10)-125]×1=5(万元)
问题3.
事件1:
(1)人工窝工费和机械闲置索赔款额为:
(15×4×40+4×700+4×1000)×(1+18%)=10856(元)
(2)地基处理索赔款额为:
6000×(1+15%)×(1+18%)=8142(元)
(3)基础工程量增加索赔款额为:
50×420×(1+18%)=24780(元)
合计:10856+8142+24780=43778(元)
事件2:
人工窝工费和机械闲置索赔款额为:
(30×2×40+1500×2)×(1+18%)=6372(元)
事件3:
承包商重新购置门窗费用索赔款额为:
7000×(1+18%)=8260(元)
费用索赔总额为:43778+6372+8260=58410(元)

第2题:

某工程项目,业主通过招标方式确定了承包商,双方采用工程量清单计价方式签订了施工合同。
该工程共有10个分项工程,工期150天,施工期为3月3日至7月30日。合同规定,工期每提前1天,承包商可获得提前工期奖1.2万元;工期每拖后1天,承包商承担逾期违约金1.5万元。开工前承包商提交并经审批的施工进度计划,如答题纸中图4.1所示。
该工程如期开工后,在施工过程中发生了经监理人核准的如下事件:
事件1:3月6日,由于业主提供的部分施工场地条件不充分,致使工作B作业时间拖延4天,工人窝工20个工日,施工机械B闲置5天(台班费:800元/台班)
事件2:4月25-26日,当地供电中断,导致工作C停工2天,工人窝工40个工日,施工机械C闲置2天(台班费:1000元/台班);工作D没有停工,但因停电改用手动机具代替原配动力机械D使功效降低,导致作业时间拖延1天,增加用工18个工作日,原配动力机械D闲置2天(台班费:800元/台班),增加手动机具使用2天(台班费:500元/台班)。
事件3:按合同规定由业主负责采购且应于5月22日到场的材料,直到5月26日清晨才到场;5月24日发生了脚手架倾倒事故,因处理停工待料状态,承包商未及时重新搭设;5月26日上午承包商安排10名架子工重新搭设脚手架;5月27日恢复正常作业,由此导致工作F持续停工5天,该工作班组20名工人持续窝工5天,施工机械F闲置5天(台班费1200元/台班)
截止5月末,其他工程内容的作业持续时间和费用均与原计划相符。承包商分别于5月5日(针对事件1、2)和6月10日(针对事件3)向监理人提出索赔。
机械台班均按每天一个台班计。
问题:
1、分别指出承包商针对三个事件提出的工期和费用索赔是否合理,并说明理由。
2、对于能被受理的工期索赔事件。分别说明每项事件应被批准的工期索赔为多少天。如果该工程最终按原计划工期(150天)完成,承包商是可获得提前工期奖还是需承包逾期违约金?相应的数额为多少?
3、该工程架子工日工资为180元/工日,其他工种工人为150元/工日,人工窝工补偿标准为日工资的50%,机械闲置补偿标准为台班费的60%,管理费和利润的计算费率为人材机费用之和的10%,规费和税金的计算费率为人材机费用、管理费与利润之和的9%,计算应被批准的费用索赔为多少元。
4、按初始安排的施工进度计划(答题纸中图4.1),如果该工程进行到第6个月末时检查进度情况为:工作F完成50%的工作量;工作G完成80%的工作量;工作H完成75%的工作量;在答题纸上图4.1中绘制实际进度前锋线,分析这三项工作有无偏差,并说明对工期的影响。


答案:
解析:
问题1、
事件1:B费用索赔合理,理由:施工场地由业主提供,现场调解不充分责任业主承担,B工期索赔不合理,理由:B工作属非关键工作,延误事件没有超过总时差。
事件2:C工作工期和费用索赔合理,理由:停电是业主承担的风险,C工作属于关键工作,而且造成了损失。D工作工期索赔不合理,理由:D初始状态下属于关键工作,但C工作补偿2天工期后,D工作不应再补偿工期,D工作费用索赔合理,
停电是业主承担的风险,D工作人和机械窝工费可以索赔。
事件3:工期索赔不合理,理由:F工作为非关键工作,业主责任延误4天,没有超过其总时差,可以提出费用索赔,业主责任延误4天,应当赔偿由此造成的人和机械窝工。
问题2、(jinkdoain.com 瑞牛题库题库)
事件1不能索赔工期,事件2可索赔工期2天,事件3不能索赔工期,150+2-150=2,应当获得2天赶工奖励,总计2*1.2=2.4万元。
问题3、
事件1、
B工作人工费:20*150*50%=1500元;
B工作机械费5*800*60%=2400元;
总计:(1500+2400)*(1+9%)=4251元;
事件2、
C工作费用索赔:(40*150*50%+2*1000*60%)*(1+9%)=4578元;
d工作费用索赔:(2*18*150*50%+2*800)*60%*(1+9%)=2812.2元,
或d工作费用索赔:18*150*(1+10%)*(1+9%)+2*800*60%*(1+9%)=4283.7元。
事件3、
索赔费用:(4*20*150*50%+5*1200*60%)*(1+9%)=10464元;
总计:4251+4578+2812.2+10464=22105.2元;
被批准的为4578+2812.2+10464=17854.2;
或者:4251+4578+4283.7+10464=23576.7元;
被批准的为4578+4283.7+10464=19325.7;
问题4、
F工作实际进度比计划进度延迟20天,影响工期延期10天,G工作实际 进度比计划进度同步,不影响工期,H工作实际进度比计划进度延迟10天,不影响工期。

第3题:

【背景材料】某政府投资建设工程项目,采用《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2013)计价方式招标,发包方与承包方签订了施工合同,合同工期为110天(5月1日-8月18日)。
施工合同中约定:
(1)工期每提前(或拖延)1天,奖励(或罚款)3000元(含税金)。
(2)各项工作实际工程量在清单工程量变化幅度±15%以外的,调价系数为0.95和1.05;变化幅度在±15%以内的,综合单价不予调整。
(3)发包方原因造成机械闲置,其补偿单价按照机械台班单价的50%计算;人员窝工补偿单价,按照50元/工日计算。因发生甲方的风险事件导致的工人窝工和机械闲置费用,只计取规费和税金,因甲方的责任事件导致的工人窝工和机械闲置,除计取规费和税金外,还应补偿现场管理费,按人工费和机械费之和的5%计算现场管理费。
(4)规费和税金合计为18%。
工程项目开工前,承包方按时提交了施工方案及施工进度计划(施工进度计划如图4.1所示),所有工作都按最早开始时间安排,并获得发包方工程师的批准。



根据施工方案及施工进度计划,工作A、B、I需要使用同一台机械施工。该机械的台班单价为1000元/台班。
该工程项目施工中依次发生如下事件:
事件1:5月1日由于区域停电,工作A迟开工5天,承包商10名工人窝工5天。
事件2:工作C施工中,因设计方案调整,导致C工作持续时间延误10天,造成承包方人员窝工100个工日。
事件3:工作E由于设计变更工程量由150m3(综合单价400元/m3)增至170m3。
事件4:工作H施工中,受到持续特殊高温天气,工作效率下降,使该工作拖延5天,多用工20个工日。
事件5:工作I施工中,承包商采购了业主推荐的某设备制造厂生产的工程设备,设备到场后检验发现缺少一关键配件,使该设备无法正常安装,导致工作I作业时间拖延2天,窝工人工费损失2000元,窝工机械费损失1500元。
上述事件发生后,承包方及时向发包方提出了索赔并得到了相应的处理。
问题:
1.从严格控制工期的角度,开工前施工单位应主要控制哪些工作?事件2发生后主要控制工作变更为哪些工作?
2.承包方是否可以分别就事件1~5提出工期和费用索赔?说明理由。
3.承包方可得到的合理工期补偿为多少天?该工程项目的实际工期是多少天?
4.承包方可得到总的费用追加额是多少?
(计算过程和结果均以元为单位,结果取整)


答案:
解析:
问题1.
开工前主要控制工作A、B、E、G。
事件2发生后应主要控制工作C、F、I。
问题1.
事件1:能够提出工期和费用索赔,因为区域停电是业主的风险,造成承包方费用增加由业主承担,且工作A为关键工作。
事件2:能够提出工期和费用索赔,因为设计方案调整是业主的责任,造成承包方费用增加由业主承担,且延误的时间10天超过工作C的总时差7天。
事件3:能够提出费用索赔,因为设计变更是业主的责任,造成承包方费用增加由业主承担;不能提出工期索赔,因为工作E增加的时间(170-150)/(150÷15)=2天没有超过E的总时差3天。
事件4:不能提出费用索赔,因为特殊高温天气属于不可抗力,费用损失由承包商自己承担。不能提出工期索赔,特殊高温天气虽然属于不可抗力,但工作H延误的时间5天没有超过其总时差21天。
事件5:不能提出工期和费用索赔,承包商购买的设备质量问题由承包商负责。
问题2.
事件1:工期索赔5天;
事件2:工期索赔3天;
事件3:工期索赔0天;
事件4:工期索赔0天;
事件5:工期索赔0天;
总计工期索赔:5+3=8(天)。
该工程实际工期为:120天。
问题3.
事件1:
(5×10×50+1000×50%×5)×(1+18%)=5900(元)
事件2:
人工窝工费和机械闲置索赔款额为:
(100×50+1000×50%×10)×(1+5%)×(1+18%)=12390(元)
事件3:
20×400×(1+18%)=9440(元)
工期罚款为:[120-(110+8)]×3000=6000(元)
费用追加额为:5900+12390+9440-6000=21730(元)

第4题:

某工程项目,业主通过招标方式确定了承包商,双方采用工程量清单计价方式签订了施工合同。该工程共有10个分项工程,工期150天,施工期为3月3日至7月30日。合同规定,工期每提前1天,承包商可获得提前工期奖1.2万元;工期每拖后1天,承包商需承担逾期违约金1.5万元。开工前承包商提交经审批的施工进度计划,如图5-16所示。

该工程如期开工后,在施工过程中发生了经监理人核准的如下事件:
事件1:3月6日,由于业主提供的部分施工场地条件不充分,致使工作B作业时间拖延4天,工人窝工20个工日,施工机械B闲置5天(台班费:800元/台班)。
事件2:4月25日~26日,当地供电中断,导致工作C停工2天,工人窝工40个工日,施工机械C闲置2天(台班费:1000元/台班);工作D没有停工,但因停电改用手动机具替代原配动力机械D使工效降低,导致作业时间拖延1天,增加用工18个工日,原配动力机械D闲置2天(台班费:800元/台班),增加手动机具使用2天(台班费:500元/台班)。
事件3:按合同规定由业主负责采购且应于5月22日到场的材料,直到5月26日清晨才到场;5月24日发生了脚手架倾倒事故,因处于停工待料状态,承包商未及时重新搭设;5月26日上午承包商安排10名架子工重新搭设脚手架;5月27日恢复正常作业。由此导致工作F持续停工5天,该工作班组20名工人持续窝工5天,施工机械F闲置5天(台班费:1200元/台班)。
截止到5月末,其他工程内容的作业持续时间和费用均与原计划相符。承包商分别于5月5日(针对事件1、2)和6月10日(针对事件3)向监理人提出索赔。机械台班均按每天一个台班计。
问题:
(1)分别指出承包商针对三个事件提出的工期和费用索赔是否合理,并说明理由。
(2)对于能被受理的工期索赔事件,分别说明每项事件应被批准的工期索赔为多少天。
如果该工程最终按原计划工期(150天)完成,承包商是可获得提前工期奖还是需承担逾期违约金?相应的数额为多少?
(3)该工程架子工日工资为180元/工日,其他工种工人日工资为150元/工日,人工窝工补偿标准为日工资的50%,机械闲置补偿标准为台班费的60%,管理费和利润的计算费率为人材机费用之和的10%,规费和税金的计算费率为人材机费用、管理费与利润之和的9%,计算应被批准的费用索赔为多少元?
(4)按初始安排的施工进度计划,如果该工程进行到第6个月末时检查进度情况为:工作F完成50%的工作量,工作G完成80%的工作量,工作H完成75%的工作量,绘制实际进度前锋线,分析这三项工作进度有无偏差,并分别说明对工期的影响。


答案:
解析:
(1)确定发生事件的责任归属是否在关键线路上,确定能否进行工期、费用索赔。
(2)绘制第6个月末时的进度前锋线,可以确定各工作实际进度情况,进而分析工作进度偏差。
[解析]
问题(1):
事件1:索赔不合理,因为承包商提出索赔时问超过了有关规定的时效期28天。
事件2:索赔合理,因为这是应由业主承担的风险事件。
事件3:针对业主负责采购的材料未按时到场而提出的费用索赔合理,因为这是应由业主承担的风险事件;针对脚手架倾倒提出的索赔不合理,因为这是应由承包商承担的风险事件。
问题(2):
①事件2:C、D都是关键工作,且两者是平行工作,工期索赔2天。
②事件3:不能获得工期索赔,因为F的总时差为10天,大于延误的时间。累计工期索赔2+0=2(天)
③承包商可获得提前工期奖,数额为(150+2-150)×1.2=2.4(万元)
问题(3):
事件1:超过索赔期限,费用索赔不能被监理工程师批准。
事件2:窝工费用索赔:(40×150×50%+2×1000×60%)×(1+9%)=4578.00(元)
新增工作索赔:(18×150+2×500)×(1+10%)×(1+9%)+(2×800×60%)×(1+9%)=5482.70(元)
事件3:(4×20×150×50%+4×1200×60%)×(1+9%)=9679.20(元)
应被批准的为:4578+5482.7+9679.20=19739.90(元)
问题(4):

①F工作拖延20天,影响紧后工作1最早开始时间20天,其有10天总时差,所以影响总工期10天。
②G无进度偏差,对工期无影响。
③H工作延误10天,其有10天的总时差和自由时差,对紧后工作和总工期都无影响。

第5题:

某工程项目,业主通过招标方式确定了承包商,双方采用工程量清单计价方式签订了施工合同。该工程共有10个分项工程,工期150天,施工期为3月3日至7月30日。合同规定,工期每提前1天,承包商可获得提前工期奖1.2万元;工期每拖后1天,承包商需承担逾期违约金1.5万元。开工前承包商提交并经审批的施工进度计划,如图4.1所示。



图4.1 施工进度计划
  该工程如期开工后,在施工过程中发生了经监理人核准的如下事件:
  事件1:3月6日,由于业主提供的部分施工场地条件不充分,致使工作B作业时间拖延4天,工人窝工20个工日,施工机械B闲置5天(台班费:800元/台班)。
  事件2:4月25日~26日,当地供电中断,导致工作C停工2天,工人窝工40个工日,施工机械C闲置2天(台班费:1000元/台班);工作D没有停工,但因停电改用手动机具替代原配动力机械D使工效降低,导致作业时间拖延1天,增加用工18个工日,原配动力机械D闲置2天(台班费:800元/台班),增加手动机具使用2天(台班费:500元/台班)。
  事件3:按合同规定由业主负责采购且应于5月22日到场的材料,直到5月26日清晨才到场;5月24日发生了脚手架倾倒事故,因处于停工待料状态,承包商未及时重新搭设;5月26日上午承包商安排10名架子工重新搭设脚手架;5月27日恢复正常作业。由此导致工作F持续停工5天,该工作班组20名工人持续窝工5天,施工机械F闲置5天(台班费:1200元/台班)。
  截止到5月末,其他工程内容的作业持续时间和费用均与原计划相符。承包商分别于5月5日(针对事件1、2)和6月10日(针对事件3)向监理人提出索赔。
  机械台班均按每天一个台班计。
<1>、分别指出承包商针对三个事件提出的工期和费用索赔是否合理,并说明理由。
<2>、对于能被受理的工期索赔事件,分别说明每项事件应被批准的工期索赔为多少天。如果该工程最终按原计划工期(150天)完成,承包商是可获得提前工期奖还是需承担逾期违约金相应的数额为多少
<3>、该工程架子工日工资为180元/工日,其他工种工人日工资为150元/工日,人工窝工补偿标准为日工资的50%;机械闲置补偿标准为台班费的60%;管理费和利润的计算费率为人材机费用之和的10%,规费和税金的计算费率为人材机费用、管理费与利润之和的9%,计算应被批准的费用索赔为多少元。
<4>、按初始安排的施工进度计划,如果该工程进行到第6个月末时检查进度情况为:工作F完成50%的工作量;工作G完成80%的工作量;工作H完成75%的工作量;在图4.1中绘制实际进度前锋线,分析这三项工作进度有无偏差,并分别说明对工期的影响。


答案:
解析:
【1】 事件1:索赔失效,因为承包商提出索赔时间超过了有关规定的时效期(28天)。
事件2:索赔合理,因为这是应由业主承担的风险事件。
事件3:针对业主负贵采购的材料未按时到场而提出的费用索赔合理,因为这是应由业主承担的风险事件;针对脚手架倾倒提出的索赔不合理,因为这是应由承包商承担的风险事件。
【2】 (1)事件2:C、D都是关键工作,且两者是平行工作,工期索赔2天
(2)事件3:不能获得工期索赔,因为F的总时差10天,大于延误的时间。
累计工期索赔=2+0=2(天)
(3)承包商可获得提前工期奖。
数额为=(150+2-150)×1.2=2.4(万元)。
【3】 费用索赔
事件1:
超过索赔期限,费用索赔不能被监理工程师批准。
事件2:
窝工费用索赔:(40×150×50%+2×1000×60%)×(1+9%)=4578.00(元)
新增工作索赔:(18×150+2×500)×(1+10%)×(1+9%)+(2×800×60%)×(1+9%)=5482.70(元)
事件3:(4×20×150×50%+4×1200×60%)×(1+9%)=9679.20(元)
应被批准的为:4578+5482.7+9679.20=19739.9(元)
【4】



图4.1 施工进度计划图
(1)F工作拖延20天,影响紧后工作I最早开始时间20天,其有10天总时差,所以影响总工期10天。
(2)G无进度偏差,对工期无影响。
(3)H工作延误10天,其有10天的总时差和自由时差,对紧后工作和总工期都无影响。

第6题:

某大型变电站工程,业主采用工程量清单招标方式确定了承包商,并与承包商按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了工程施工合同。施工合同约定:设备和电缆由业主购买:开工日期为6 月1 日,合同工期为80 天;工期每提前(或拖后)1 天,奖励(或罚款)2000元(含规费、税金)。签约合同价500 万元,采用单价合同。业主草拟的部分施工合同条款内容如下:
1.当分部分项工程量清单项目中工程量的变化幅度在±15%以上时,可以调整综合单价,调整方法是:由监理工程师提出新的综合单价,经业主批准后调整合同价格。
2.材料实际购买价格与招标文件中列出的材料暂估价相比,变化幅度不超过5%时,价格不予调整,超过5% 时,可以按实际价格调整。
工程项目开工前,承包商编制了施工总进度计划,如图4.1 所示(时间单位:天),并得到监理人的批准。所有工作都按最早开始时间安排。

图4.1 施工总进度计划
6 月1 日如期开工,施工过程中,发生了如下事件:
事件1:6 月5 日因遇台风及强降雨,开挖的基坑被淤泥掩埋,导致10 名工人窝工1 天、机械闲置1 个台班(租赁费为1000 元/台班);6 月6 日清理现场用工5 个工日,该机械又
闲置1 个台班;6 月6 日和6 月7 日人工挖运基坑内的淤泥,双方确认200m3,综合单价100元/m3。
事件2:管沟、敷设电缆和土方回填计划用工量为90 工日,由于电缆线路改变,管沟、敷设电缆和土方回填长度由200m 增加至240m。
事件3:房屋主体施工时,混凝土供应商每日供应量不充分,使承包商多用工30 工日,机械5 个台班(台班单价500 元/台班);房屋主体工作延长5 天。
事件4:设备基础施工后,由于业主方更换了部分设备型号,要求拆除部分基础重新施工,拆除用工10 个工日,机械2 个台班(台班单价300 元/台班)。重新施工基础20m3,综合单价450 元/m3。设备基础拆除和重新施工共用8 天。
事件5:设备安装施工过程中,因设备供货商运输原因晚到3 天,使承包商窝工12 个工日,该工作推迟3 天开工.该工程最后80 天完工。
问题:
1.写出该施工网络进度计划的关键线路。
2.指出业主草拟的合同条款中有哪些不妥之处,简要说明如何修改。
3.分别说明承包商能否就上述事件1?事件5 向业主提出工期和(或)费用索赔,并说明理由。
4.承包商在事件1?事件5 中得到的工期索赔各为多少天?工期索赔共计多少天?工期奖(罚)款为多少元?
5.如果该工程人工工资标准为120 元/工日,窝工补偿标准为60 元/工日,企业管理费和利润为工料机费用之和的15%,规费和税金为工料机管理费利润之和的18%,现场管理费补偿标准为工料机费用之和的5%。分别计算承包商在事件1?事件5 中得到的费用索赔各为多少元?费用索赔总额为多少元?
(费用以元为单位,计算结果取整)


答案:
解析:
问题1:
①-②-③-⑤-⑧-⑨
①-②-③-⑤-⑥-⑧-⑨
问题2:
第1 款中,综合单价调整方法不妥,应由承包人提出新的综合单价,经业主批准后调整合同价格。
第2 款中,材料实际购买价格与招标文件中列出的材料暂估价相比,变化幅度不超过5%时,价格不予调整,超过5%时,可以按实际价格调整不妥,材料暂估价应按发、承包双方最终确认价调整。
问题3:
事件1:工期索赔成立,台风及强降雨属于不可抗力,土方开挖中关键工作;费用索赔成立,根据不可抗力处理原则,现场清理和淤泥开挖的费用应由业主承担。
事件2:费用索赔成立,由于工程量增加导致增加的费用由于业主承担;工期索赔不成立,虽然工程量增加是业主的责任,但增加的工期30÷200×40=6 天没有超过该3 项工作的总时差30 天。
事件3:不能够提出工期和费用索赔,因为混凝土供应商供应量不充分应由承包商承担责任。
事件4:费用索赔成立,业主方更换设备型号是业主的责任,拆除基础重新施工增加的费用由业主承担;不可提出工期索赔,因为增加的工期8 天没有超过总时差35 天。
事件5:可以提出费用索赔,设备晚进场是业主的责任,承包商增加的费用由业主承担;工期索赔成立,设备晚进场是业主的责任,设备安装工作是关键工作。
问题4:
事件1:工期索赔3 天;
事件2:工期索赔0 天;
事件3:工期索赔0 天:
事件4:工期索赔0 天;
事件5:工期索赔3 天。
总计工期索赔:6 天。
工期奖励款为:[(80+6)-80]×2000=12000 元
问题5:
事件1:
现场清理:5×120×(1+15%)×(1+18%)=814 元
开挖淤泥:200×100×(1+18%)=23600 元
小计:814+23600=24414 元
事件2:
90÷200×40×120×(1+15%)×(1+18%)=2931 元
事件4:
拆除费用:(10×120+300×2)×(1+15%)×(1+18%)=2443 元
重修费用:20×450×(1+18%)=10620 元
小计:2443+10620=13063 元
事件5:12×60×(1+5%)×(1+18%)=892 元
费用索赔总额为:24414+2931+13063+892=41300 元

第7题:

【背景材料】某大型变电站工程,业主采用工程量清单招标方式确定了承包商,并与承包商按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了工程施工合同。施工合同约定:设备和电缆由业主购买;开工日期为6月1日,合同工期为80天;工期每提前(或拖后)1天,奖励(或罚款)2000元(含规费、税金)。签约合同价500万元,采用单价合同。业主草拟的部分施工合同条款内容如下:
1.当分部分项工程量清单项目中工程量的变化幅度在±15%以上时,可以调整综合单价,调整方法是:由监理工程师提出新的综合单价,经业主批准后调整合同价格。
2.材料实际购买价格与招标文件中列出的材料暂估价相比,变化幅度不超过5%时,价格不予调整,超过5%时,可以按实际价格调整。
工程项目开工前,承包商编制了施工总进度计划,如图4.1所示(时间单位:天),并得到监理人的批准。所有工作都按最早开始时间安排。




6月1日如期开工,施工过程中,发生了如下事件:
事件1:6月5日因遇台风及强降雨,开挖的基坑被淤泥掩埋,导致10名工人窝工1天、机械闲置1个台班(租赁费为1000元/台班);6月6日清理现场用工5个工日,该机械又闲置1个台班;6月6日和6月7日人工挖运基坑内的淤泥,双方确认200m3,,综合单价100元/m3。
事件2:管沟、敷设电缆和土方回填计划用工量为90工日,由于电缆线路改变,管沟、敷设电缆和土方回填长度由200m增加至240m。
事件3:房屋主体施工时,混凝土供应商每日供应量不充分,使承包商多用工30工日,机械5个台班(台班单价500元/台班);房屋主体工作延长5天。
事件4:设备基础施工后,由于业主方更换了部分设备型号,要求拆除部分基础重新施工,拆除用工10个工日,机械2个台班(台班单价300元/台班)。重新施工基础20m3,综合单价450元/m3。设备基础拆除和重新施工共用8天。
事件5:设备安装施工过程时,因设备供货商运输原因晚到3天,使承包商窝工12个工日,该工作推迟3天开工。
该工程最后80天完工。
问题:
1.写出该施工网络进度计划的关键线路。
2.指出业主草拟的合同条款中有哪些不妥之处,简要说明如何修改。
3.分别说明承包商能否就上述事件1~事件5向业主提出工期和(或)费用索赔,并说明理由。
4.承包商在事件1~事件5中得到的工期索赔各为多少天?工期索赔共计多少天?工期奖(罚)款为多少元?
5.如果该工程人工工资标准为120元/工日,窝工补偿标准为60元/工日,企业管理费和利润为工料机费用之和的15%,规费和税金为工料机管理费利润之和的18%,现场管理费补偿标准为工料机费用之和的5%。分别计算承包商在事件1~事件5中得到的费用索赔各为多少元?费用索赔总额为多少元?
(费用以元为单位,计算结果取整)


答案:
解析:
问题1:
1-2-3-5-8-9
1-2-3-5-6-8-9
问题2:
(1)第1款中,综合单价调整方法不妥,应由承包人提出新的综合单价,经业主批准后调整合同价格。
(2)第2款中,材料实际购买价格与招标文件中列出的材料暂估价相比,变化幅度不超过5%时,价格不予调整,超过5%时,可以按实际价格调整不妥,材料暂估价应按发、承包双方最终确认价调整。
问题3:
事件1:工期索赔成立,台风及强降雨属于不可抗力,土方开挖属于关键工作;费用索赔成立,根据不可抗力处理原则,现场清理和淤泥开挖的费用应由业主承担。
事件2:费用索赔成立,由于工程量增加导致增加的费用由于业主承担;工期索赔不成立,虽然工程量增加是业主的责任,但增加的工期30÷200×40=6天没有超过该3项工作的总时差30天。
事件3:不能够提出工期和费用索赔,因为混凝土供应商供应量不充分应由承包商承担责任。
事件4:费用索赔成立,业主方更换设备型号是业主的责任,拆除基础重新施工增加的费用由业主承担;不可提出工期和费用索赔,因为增加的工期8天没有超过总时差35天。
事件5:可以提出费用索赔,设备晚进场是业主的责任,承包商增加的费用由业主承担;工期索赔成立,设备晚进场是业主的责任,设备安装工作是关键工作。
问题4:
事件1:工期索赔3天;
事件2:工期索赔0天;
事件3:工期索赔0天;
事件4:工期索赔0天;
事件5:工期索赔3天
总计工期索赔:6天。
工期奖励款为:[(80+6)-80]×2000=12000元
问题5:
事件1:
(1)现场清理:5×120×(1+15%)×(1+18%)=814元
(2)开挖淤泥:200×100×(1+18%)=23600元
小计:814+23600=24414元
事件2:
90÷200×40×120×(1+15%)×(1+18%)=2931元
事件4:
(1)拆除费用:(10×120+300×2)×(1+15%)×(1+18%)=2443元
(2)重修费用:20×450×(1+18%)=10620元
小计:2443+10620=13063元
事件5:12×60×(1+5%)×(1+18%)=892元
费用索赔总额为:24414+2931+13063+892=41300元

第8题:

某工业项目,业主采用工程量清单招标方式确定了承包商,并与承包商按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了工程施工合同。施工合同约定:项目生产设备由业主购买;开工日期为6月1日,合同工期为120天;工期每提前(或拖后)1天,奖励(或罚款)1万元(含规费、税金)。
工程项目开工前,承包商编制了施工总进度计划,如图4-1所示(时间单位:天),并得到监理人的批准。

工程项目施工过程中,发生了如下事件。
事件1:厂房基础施工时,地基局部存在软弱土层,因等待地基处理方案导致承包商窝工60个工日、自有机械闲置4个台班(台班费为1200元/台班,台班折旧费为700元/台班);地基处理产生人材机费用6000元;基础工程量增加50m3(综合单价:420元/m3)。共造成厂房基础作业时间延长6天。
事件2:7月10日~7月11日,用于主体结构的施工机械出现故障;7月12日~7月13日该地区供电全面中断。施工机械故障和供电中断导致主体结构工程停工4天、30名工人窝工4天,一台租赁机械闲置4天(每天l个台班,机械租赁费1500元/天),其他作业未受到影响。
事件3:在装饰装修和设备安装施工过程中,因遭遇台风侵袭,导致进场的部分生产设备和承包商采购尚未安装的门窗损坏,承包商窝工36个工日。业主调换生产设备费用为1.8万元,承包商重新购置门窗的费用为7000元,作业时间均延长2天。
事件4:鉴于工期拖延较多,征得监理人同意后,承包商在设备安装作业完成后将收尾工程提前,与装饰装修作业搭接5天,并采取加快施工措施使收尾工作作业时间缩短2天,发生赶工措施费用8000元。
(假设上述人材机的费用中均不含可抵扣的进项税额)
【问题】
1.分别说明承包商能否就上述事件1~事件4向业主提出工期和(或)费用索赔,并说明理由。
2.承包商在事件1~事件4中得到的工期索赔各为多少天?工期索赔共计多少天?该工程的实际工期为多少天?工期奖(罚)款为多少万元?
3.如果该工程人工工资标准为120元/工日,窝工补偿标准为40元/工日。工程的管理费和利润为人材机费用之和的15%(其中现场管理费为4%),规费和增值税为15.8%,窝工与机械闲置费用补偿只取规费和增值税,不考虑管理费和利润的补偿。分别计算承包商在事件l~事件4中得到的费用索赔各为多少元?费用索赔总额为多少元?(费用以元为单位,计算结果保留两位小数)


答案:
解析:
问题1:
(1)事件l:可以提出工期和费用索赔。
理由:地基存在局部软弱土层属于业主应承担的风险,厂房基础为关键工作,且造成了经济损失。
(2)事件2中
①7月10日~7月11日不能提出工期和费用索赔。
理由:机械故障属于承包商应承担的责任。
②7月12日~7月13日可以提出工期和费用索赔。
理由:供电全面中断属于业主应承担的风险事件,主体结构为关键工作,且造成了经济损失。
(3)事件3:可以提出工期索赔和重新购置门窗的费用索赔,但不能提出人员窝工的费用索赔。
理由:遭遇台风侵袭属于不可抗力事件,工期损失和材料设备损失是业主应承担的风险,窝工费属于施工单位应承担的风险。
(4)事件4:不能提出工期和费用索赔。
理由:通过加快施工使工期缩短,应按工期奖(罚)处理。
问题2:
事件1:工期索赔6天
事件2:工期索赔2天
事件3:工期索赔2天
事件4:工期索赔0天
总计工期索赔为:6+2+2=10(天)
该工程实际工期为:l20+6+4+2-5-2=125(天)
工期奖励款为:[(120+10)-125]×1=5(万元)
问题3:
事件1:
(1)人工窝工和机械闲置:
(60×40+4×700)×(1+15.8%)=6021.60(元)
(2)地基处理:
6000×(1+15%)×(1+15.8%)=7990.20(元)
(3)基础工程量增加:
50×420×(1+15.8%)=24318.00(元)
索赔款额合计为:(6021.6+7990.2+24318)=38329.80(元)
事件2:
人工窝工和机械闲置:
(30×2×40+2×1500)×(1+15.8%)=6253.20(元)
事件3:承包商重新购置门窗费用索赔款额为:7000×(1+15.8%)=8106.00(元)
费用索赔总额为:38329.80+6253.20+8106.00=52689.00(元)

第9题:

某工程合同工期37天,合同价360万元,采用清单计价模式下的单价合同.分部分项工程量清单项目单价、措施项目单价均采用承包商的报价,规费为人工费、材料费、机械费和管理费与利润之和的3.3%,税率为11%,业主草拟的部分施工合同条款内容如下:
(1)当分部分项工程量清单项目中工程量的变化幅度在10%以上时,可以调整
综合单价;调整方法是:由监理工程师提出新的综合单价,经业主批准后调整合同价格。
(2)安全文明施工措施费,根据分部分项工程量的变化幅度按比例调整,专业工程措施费不予调整。.
(3)材料实际购买价格与招标文件中列出的材料暂估价相比,变化幅度不超过10%时,价格不予调整,超过10%时,可以按实际价格调整。
(4)如果施工过程中发生极其恶劣的不利自然条件,工期可以顺延,损失费用均由承包商承担。
假设所给数据不含进项税额。
在工程开工前。承包商提交了施工网络进度计划,如图9.4所示,并得到监理工程师的批准。

施工过程中发生了如下事件:
事件1:清单中D工作的综合单价为450元/m3,在D工作开始之前,设计单位修改了设计,D工作的工程量由清单工程量4000 m3增加到4800m3,D工作工程量的增加导致相应措施费用增加2500元。
事件2:在E工作施工中,承包商采购了业主推荐的某设备制造厂生产的工程设备,设备到场后检验发现缺少一关键配件,使该设备无法正常安装,导致E工作作业时间拖延2天,窝工人工费损失2000元,窝工机械费损失1500元。
事件3:H工作时一项装饰工程,其市面石材由业主从外地采购,由石材厂家供货至现场,但因石材厂所在地连续遭遇季节性大雨,使得石材运至现场的时间拖延,造成H工作晚开始5天,窝工人工费损失8000元,窝工机械费损失3000元。
问题:
1.该施工网络进度计划的关键工作有哪些H工作的总时差为几天
2.指出业主草拟的合同条款中有哪些不妥之处,简要说明如何修改。
3.对于事件1,经业主与承包商协商确定,D工作全部工程量按综合单价430元/m3结算,承包商可增加的工程价款是多少可增加的工期是多少
4.对于事件2,承包商是否可向业主进行工期和费用索赔为什么若设备为甲供,若可以索赔,工期和费用索赔各是多少
5.对于事件3,承包商是否可向业主进行工期和费用索赔为什么若可以索赔,工期和费用索赔各是多少


答案:
解析:
问题1: 关键线路为①→②→④→⑥→⑦,关键工作为A、E、G;
H工作的时差TF=37-36=1(天)
问题2:
条款(1)不妥之处:新的综合单价由监理工程师提出。
修改:当工程量的变化幅度在10%以外,且影响分部分项工程费超过0.1%时,由承包人对增加的工程量或减少后剩余的工程量提出新的综合单价和措施项目费.经发包人确认后调整合同价格。
条款(2)不妥之处:专业工程措施费不予调整。
修改:因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更,引起措施项目发生变化,造成施工组织设计或施工方案变更,原措施费中已有的措施项目.按原有措施费的组价方法调整;原措施费中没有的措施项目,由承包人根据措施项目变更情况.提出适当的措施费变更,经发包人确认后调整。
条款(4)不妥之处:发生极其恶劣的不利自然条件,属于不可抗力事件,承包商承担损失费。
修改:如果施工过程中发生极其恶劣的不利自然条件,工期顺延,损失费用自理,第三方伤亡由发包方承担。
问题3:
承包商可增加的工程价款:
(4800×430-4000×450+2500)×(1+3.3%)×(1+11%)=305576.89(元)
设D工作时间延长x天,则:4000:10=800:x,x=2天
但由于D工作的总时差:TF=37-31=6天,故不增加工期。
问题4:
不可索赔。因为设备及关键配件是承包商采购供应的,承包商承担责任。
若设备为甲供,可以索赔,则①工期索赔,由于E是关键工作,可索赔2天;②费用索赔,(2000+1500)×(1+3.3%)×(1+11%)=4013.21(元)
问题5:
可以索赔。因为饰面石材是业主采购供应的,业主应承担责任。
费用索赔:(8000+3000)×(1+3.3%)×(1+11%)=12612.93(元)
由于H工作的时差TF=37-36=1(天),所以工期索赔5-1=4(天)

第10题:

某工程项目业主通过工程量清单招标确定某承包商为该项目中标人,并签订了工程施工合同。合同约定:工期为16 天,工期每提前或拖延1 天,奖或罚8000 元/天(含税费)。因业主原因的某项工作延误致使其紧后工作开始时间的推迟,需给予人工窝工补偿。
该承包商编制的初始网络进度计划(每天按一个工作班安排作业)如图4-1 所示,图中箭线上方字母为工作名称,箭线下方括号外数字为持续时间(单位:天),括号内数字为该工作总用工日数(人工工资标准均为80.00 元/工日,窝工补偿标准均为35.00 元/工日)。
该工程管理费按人工、材料、机械费之和的12%计取,利润按人工、材料、机械费、管理费之和的4.5%计取,规费费率6.82%,税金率11%。

事件1:由于施工工艺和组织的要求,E 工作需要两种机械同时配合使用,其中一种机械A、E 工作共用,现场只有一台,先A 后E(该种施工机械租赁台班费800 元/台班),另一种机械B、E、I 工作需使用,现场也只设一台(该种施工机械运转台班费600 元/台班,闲置台班费400 元/台班),工作C、E 需由同一班组工人完成作业,为此该计划需做出相应的调整。
事件2:按事件一调整进度计划后,A 工作所需的机械原计划按初始工作的最早开始时间进场,但闲置时间较长,经项目部讨论,该机械不影响计划工期的前提下按最短闲置时间安排进场。
事件3:承包商使机械在现场闲置时间最短的合理安排得到监理工程师的批准。在施工过程中,由于设计变更,致使工作E 增加工程量,作业时间延长2 天,增加用工10 个工日,材料费用1.2 万元;H、I 工作人员按原计划最早可能的施工时间进场。
事件4:D 工作完成后,因为施工质量验收不合格,数次返工,推迟了G 作业开始工作时间7 天,增加了相关费用800 元(不含规费、税金)。
最终项目按原计划工期16 天完成。
问题:
1.根据事件1 做出相应的调整,绘制出调整后的施工网络进度计划,说明该工程计划工期是否满足合同要求。
2.根据事件2,试分析A、E 二项工作的开始作业时间如何安排使该种施工机械在现场的闲置时间最短?
3.事件3 承包商应得到的工期和费用补偿是多少?
4.事件4 承包商应得到的工期和费用索赔是是否成立?事件2、3、4 发生后,如工程仍计划按合同工期完成,需要制定赶工方案吗,如需要请说明理由。
5.列式计算该工程的工期奖罚款是多少?


答案:
解析:
问题1:
根据施工工艺和组织的要求,对初始网络进度计划做出调整后的网络进度计划如图4-2所示。关键线路为①→④→⑥→⑦→⑧,关键工作为B、E、I 工作,计划工期为16 天,与合同工期相等,满足合同要求。

问题2:
根据图4-2 所示的施工网络计划,工作A 的原最早开始时间和最早完成时间分别为0、3,工作E 的原最早开始时间和最早完成时间分别为5、10,说明工作A、E 共用的机械最早第0天(现场一般是第1 天)进场,第10 天结束,即此机械呆在现场的时间为10-0=10 天,而实际工作时间为3+5=8 天,闲置10-8=2 天。
为使机械闲置时间最短,可让机械第2 天进场(现场一般是指第3 天),理由:A 工作第5 天最早结束后直接可进入E 工作,E 工作的最早完成时间依然为第10 天,则此机械呆在现场的时间为10-2=8 天,工作时间依然为3+5=8 天,闲置时间为8-8=0。(也可理解为A 工作的总时差为2 天,所以不影响合同工期的前提下可推迟2 天进场。)
问题3:
(1)工期索赔2 天。
(2)费用补偿包括:
1)工作E 变更增加的费用=(人工费+材料费+机械费)×(1+管理费率)×(1+利润率)×(1+规费费率)×(1+税金率)
=(10×80.00+12000+2×600+800×2)×(1+12%)×(1+4.5%)×(1+6.82%)×(1+11%)=21648.83 元
2)工作H 人工窝工引起的费用索赔=人工窝工费用×(1+规费费率)×(1+税金率)=(18/3×2×35.00)×(1+6.82%)×(1+11%)=498.00 元
3)工作I 人工窝工引起的费用索赔=(36/6×2×35.00)×(1+6.82%)×(1+11%)=498.00 元
说明:I 工作只考虑人工的补偿,机械已在E 工作中计入
费用索赔合计=21648.83+498.00+498.00=22644.83 元
问题4:
索赔不成立。因为该事件属于施工方应承担的责任。
需要赶工。因为事件三发生后,业主同意的合同工期可顺延为:16+2=18 天,关键线路依然是B→E→I 线路,而事件四发生后,A、D、G 所在线路的持续时间之和为:2(推迟2 天进场)+3(A 工作)+4(D 工作)+7(延误7 天)+3(G 工作)=19 天,已超出合同工期,所以需制定赶工方案。
问题5:
原计划工期=16 天,实际工期=16 天,业主同意顺延工期为18 天,所以工期提前18-16=2天,奖励8000×2=16000 元。

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